公共收益整治,让住宅小区旧貌换新颜
“2万元以内的开支,业委会可以集体决策,超过2万元必须召开业主大会进行表决。”叶至钗表示,小区的公共收入既要坚持公开透明,开支也要有严格的管理制度。眼下,在小区业委会公告栏、业主之家公告栏、楼栋电梯口等醒目位置,以及业主群、公共收益系统等线上平台,都能看到小区公共收入的详细台账,业委会、物业公司主动...
并非“炒掉”!上海最大居民小区与服务10年的物业公司官宣“分手...
康城小区业委会表示,碧桂园盛孚物业数月甚至半年未支付外委单位的人员费用和维保养护费用,业主大会维修资金账户已支付的工程维修费用被留存在碧桂园物业账户数月之久。旧合同去年6月到期,将继续参与投标不过,服务10年,物业公司也有诸多不舍。每经记者在小区注意到碧桂园盛孚物业的一封公开信,题目是《我们的十年故事...
不满公共收益分配 业主3年打9场官司|住宅|惠景|物业费|物业公司|...
惠景城社区居委会反馈:已督促业委会倾听业主们的意见、综合考虑业主们的诉求,业委会使用办公经费聘请评估公司对惠景城小区物业服务运营成本进行评估,评估报告预计于10月底完成。数场官司你来我往,矛盾频出的深层次原因在于:基于对公共收益去向的长期质疑,部分业主已对业委会产生了“信任危机”,认为业委会与物业“...
热问|居委会能否代行业委会职责更换物业公司?
同时,根据2020年5月1日生效的《北京市物业管理条例》,针对客观原因未能选举产生业主委员会的情况,通过设置“物业管理委员会”代行业主大会或业主委员会的职责。“如果小区在未能产生业主委员会的情形下,又没有设立‘物业管理委员会’,那么该小区所在地的居民委员会可以代行业主委员会的职责更换物业服务公司,其主要...
“最牛业委会”向物业追讨4000万后,反转来了
第三届业委会与中远物业冲突升级的标志则是业委会想通过合法流程更换物业公司。为了征集更多业主的投票,中远两湾城业委会的志愿者们利用周一到周五的下班时间和周六日抱着选票箱子上门动员,有的业主当场投票。如果业主还需要考虑,业委会在4个居委会都设有投票点。中远物业在此过程中百般阻挠,于公众号发文称,小区在...
破解“执行难”!汕头法院用执行“力度”捍卫民生“温度”
一边是申请执行人的胜诉权益,一边是业主的安稳生活,双方的需求都需要兼顾,执行法官并不希望移交车位一事最终变成一场“零和博弈”(www.e993.com)2024年10月19日。为此,他与团队多次召集开发公司和业委会进行协调,在这个过程中他们了解到,这些车位一直是由业委会聘用的物业公司进行管理并代收租金。执行法官与团队当即想到,既然开发公司只想兑现...
业主委员会未成立时,更换前期物业公司是否合法?
为了更清晰地展示这一过程的合法性和操作性,以下是一个简化的流程表:总之,在没有业主委员会的情况下,更换前期物业公司是可能合法的,但必须严格遵循相关法律法规规定的程序。业主大会的合法召开和有效决议是关键。同时,整个过程需要考虑到实际操作的可行性和法律风险,确保新旧物业公司的平稳过渡。
泉州德化县:以党建引领小区居民生活更方便、更温馨、更美好
据了解,该路口属于“多事路口”,接到反映后,大洋社区第一时间联合业主委员会进行现场勘查,并召集业委会、物业公司商讨对策,通过增设2条减速带防范事故发生。大洋社区按照“社区‘大党委’+小区党组织+业主委员会+物业企业+业主”的“五位一体”工作模式,就居民热点、难点问题定期联席会商,推动小区要事联办、矛盾联调...
...物管|康城|帝景|物业费|上海市|物业管理|物业公司_网易订阅
不过,因为康城业委会一直未确定新接管的物业公司,到今年9月,仍然由碧桂园服务提供事实服务。从业委会公告来看,小区内长期存在工程维修、保洁、保安、绿化等多种问题,物业不仅服务不到位,还要收取高昂的维保维修费用。要知道,康城小区的物业高达1.9元/平方米,上海市中心另一个巨型小区中远两湾城在万科物业的管理下,...
关于印发《川沙新镇住宅小区物业服务质价相符工作实施方案》等...
重点对物业服务价格的协商、物业服务调价选续聘方案的制定及业主大会召开的流程进行指导。通过不断细化调价选续聘工作要点,规范调价选续聘工作流程,完善调价选续聘工作机制。(四)居民区党组织居民区党组织发挥熟悉群众的优势和党员干部的模范带作用,牵头协调居委会、业委会、物业服务企业,广泛动员楼组长、党员干部...