存量房贷与消费贷经营贷利差加大 “转贷”中介忙得中秋没放假
北京朝阳亮马桥地区一家贷款中介机构的工作人员告诉记者:“对于想做房产抵押经营贷业务的客户,如果名下没有企业,我们可以为其提供空壳公司,包括经营流水、账目、税务资料等。直白地说,银行需要什么材料,我们就能提供什么材料,并且符合银行审批要求。”然而,北京金诉律师事务所主任王玉臣向记者表示,伪造流水、包装...
从银行申请房屋贷款的流程是什么?这些流程中有哪些关键点需要关注?
首先,购房者需要进行贷款预审。这一步骤通常包括向银行提交个人财务信息,如收入证明、信用报告和资产证明。银行会根据这些信息评估购房者的还款能力,并给出初步的贷款额度。这一阶段的关键点在于确保提交的所有信息准确无误,因为任何错误或遗漏都可能导致贷款申请被拒绝或额度减少。接下来是正式的贷款申请阶段。购房者需...
房贷利率批量调整!银行“狂加班”,还有政策“大礼包”!
另据多位银行业务经理介绍,目前广州新发放的首套商业性个人住房贷款利率约在3.0%、3.1%,北京、深圳、上海新发放的首套房贷利率约在3.4%。北上深三座城市的首套房贷利率均贴近当地下限水平,即LPR-45BP。此外,在首付方面,目前北上广深四城的首套商业性个人住房贷款最低首付款比例均为不低于15%;针对二套商品...
银行消费贷愈“卷”愈烈 零售业务亟待回血
在曾刚看来,长期以来,由于房地产行业的支持,银行的零售贷款以个人住房贷款为主导,而个人消费贷、经营贷占比不高。可以说,房地产市场是拉动零售端贷款最主要的动能,但目前还在企稳过程当中,短期零售贷款快速扩张的可能性较小,按揭贷款带动银行零售信贷投放增长的空间不大。银行零售业务亟待回血今年上半年,银行零...
存量房贷利率,怎么降?降多少?
哪些房贷能调降?A:如果借款人的房贷是商业银行在10月31日前发放的,都属于存量房贷,可以参与此次调降。此次安排明确,首套、二套及以上存量房贷都可调整。只要是浮动利率的商业银行个人住房贷款,基本上都要根据贷款市场报价利率(LPR)变动进行调整,但有一项通常不会变,就是加点幅度。借款人的房贷在不同地区、不...
刚刚!山东出台“楼市19条”|贷款|融资|金融|山东省|商业银行_网易...
十一、支持开展并购贷款业务在不新增地方政府隐性债务前提下,支持银行对地方国企提供并购贷款,用于补充被抽调挪用的预售资金(www.e993.com)2024年10月18日。额度可以超过收购交易价款的60%,期限最长可为7年。对济南、青岛、威海、临沂、德州、聊城等重点城市纳入保交房攻坚战的项目,在项目剩余货值能够覆盖增量融资且新增资金实现“后进先出”的前提下...
如何办理按揭房的房屋贷款续贷?这些办理方式有哪些金融和法律要求?
首先,房主需要了解续贷的基本条件。通常,银行或金融机构会要求贷款人具备良好的信用记录,稳定的收入来源,以及足够的还款能力。此外,房屋本身也需要符合一定的条件,如无重大损坏、无抵押纠纷等。二、准备必要的文件在办理续贷时,房主需要准备一系列必要的文件,包括但不限于:...
“金融16条”和经营性物业贷款政策延期 支持房企融资、保交楼
2024年1月,中国人民银行办公厅、国家金融监督管理总局办公厅联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》,细化了经营性物业贷款业务管理口径、期限、额度、用途等要求,有利于规范商业银行展业。通知要求各商业银行要认真学习领会经营性物业贷款新规精神,用好用足政策空间,帮助优质房企盘活存量资产,促进金融与房地产良性循...
存量房贷与消费贷、经营贷利差加大 贷款置换业务悄然抬头
“近段时间贷款中介的电话明显增多了,有时候一天能接到三四个,都是推荐消费贷、经营贷置换房贷业务的。”在北京一家互联网公司工作的小杨向中国证券报记者反映。记者近日调研发现,消费贷、经营贷利率不断内卷,与存量房贷利率之间产生较大利差,让贷款中介看到可乘之机,贷款置换业务悄然抬头。北京丰台丽泽商圈一家助贷...
超30城房贷能办“商转公”,有人从4.2%降到3.1%,不少网友反映...
长春市住房公积金管理中心于8月23日发布《商业性个人住房贷款转“公积金+商贷”组合贷款业务的通知》(下文称“通知”),根据上述通知,长春市商转公组合贷款的办理方式同商转公贷款一致,可选择“顺位抵押转贷”或“先还后贷”方式办理。据21世纪经济报道记者不完全统计,目前,吉林、河南、湖南、河北、山东、安徽、四川...