江苏一公司倡议员工用自己的房帮公司抵押贷款?员工:内部文件表述...
如果是公司的房产,公司可以自行抵押贷款;如果需要员工优惠购买后再抵押贷款,那么还是员工的房产为公司担保,员工仍然存在担保风险。北京市盈科(西安)律师事务所合伙人律师崔佳认为,首先,如果公司将滞销房屋优惠出售给员工,不仅能够清理库存商品房、回笼资金,员工也能够获得优惠购房的实惠。其次,该公司倡议员工为公司提供房产...
贷款中介探秘:非法放贷、高额收费仍存 叫停“返点”能否止住乱象?
近日,上海市银行同业公会发布《关于进一步加强上海银行业个人住房贷款业务自律的通知》(下称“《通知》”),自8月16日起,禁止银行等会员单位向房屋贷款中介机构支付佣金,通过员工激励转移支付等方式变相支付佣金或权益也被禁止,存量业务需在通知下发后一周内完成整改。本次《通知》显示,自2024年8月16日起,新...
房屋抵押需要什么手续
1.评估房产价值首先,银行或贷款机构会对房产进行评估,以确定其市场价值。这一步骤至关重要,因为房产的价值将直接影响贷款的金额。评估通常由专业的评估师进行,他们会考虑房产的位置、大小、状况以及周边市场情况。2.准备必要的文件房主需要准备一系列文件以供审查,包括但不限于:3.签订抵押合同一旦文件审核...
房屋抵押贷款的流程和额度是怎样的?
1.申请阶段:借款人首先需要向银行或金融机构提交贷款申请,同时提供个人身份证明、房产证明、收入证明等相关文件。2.评估阶段:金融机构会对抵押的房产进行价值评估,以确定其市场价值和可贷款额度。3.审批阶段:根据提交的资料和房产评估结果,金融机构进行贷款审批。这一阶段可能包括信用审查和还款能力评估。4.签订合同...
批量收购存量商品房 宁夏银川市为保障性住房增房源
“还有一些规定,已完成竣工验收备案及首次登记,并取得商品房预售许可,房屋权属清晰无纠纷且可交易。但是部分房企有抵押贷款,需要房企做好房屋解压,确保在售房屋权属清晰无纠纷,达到交易条件然后进行出售。”银川住好家科技有限公司总经理陈复坤分析说。银川市一些房企则建议,除了批量收购商品房缓解房企压力,还可从税收...
不找中介自己如何办理房屋抵押贷款!
材料提交齐全后,银行安排评估公司进行实地勘察、评估(www.e993.com)2024年9月16日。此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。5、审批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书送至银行进行审批。6、签订借款合同银行会邀请你到银行签订贷款合同,届时会问一些问题,比如贷款用途、工作等,用以确保贷款人未作假。7、办理抵押登记手续银行凭房屋...
【业务强院·民事审判】贷款买房后,开发商的阶段性连带责任保证...
从制度创立的初衷来看,阶段性连带责任保证主要是为了解决贷款风险敞口期的问题,加快房屋买卖的进程,所以阶段性连带保证合同在法律性质上是一种附解除条件的合同,即抵押登记办妥,开发商即免除保证责任。回到本案,三方当事人签订的《个人购房借款/担保合同》约定陈某以涉案房屋提供抵押,乙房地产公司提供阶段性连带责任...
离婚后房屋带抵押过户给子女的承诺是否有效?律师办案探索新思路
第四,是否能带抵押过户?考虑到是否能提前还清贷款是关键性问题,且张先生已经失去了提前还款的能力,案件开庭前,我们积极与主审法官就是否可带着抵押过户问题进行沟通。法官明确带抵押过户的政策是针对二手房买卖,不适用于本案,在银行不同意的情况下,很难支持我们的诉讼请求。
以案释法 | 一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
实践中,房屋已经办理一次抵押登记,在借款余额未超过抵押物价值一定比例等符合金融机构其他借款要求的前提下,借款人再次将该房屋作为抵押物向金融机构申请贷款,构成了二次抵押。一般情况下,相比第一次抵押贷款,第二次抵押贷款利率相对较高、额度较小,但是为那些已经有一笔贷款仍需要资金的借款人提供了资金获取的渠道,同...
最高法院:土地使用权已转让但未变更登记,属于“名实不符”···
二、商业银行在从事贷款业务时负有对抵押物进行审慎核查的法定义务依据《中华人民共和国商业银行法》第三十六条第一款关于“商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查”,以及中国人民银行《贷款通则》第二十七条关于“贷款调查...