商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...

“根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条的规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。”邹律师表示，这一规定的主要意思是，如果商品房因为开发商的原因烂尾，导致购房人无法...

央行:不再区分首套、二套房!国有六大行齐宣布:调整!多地深夜发布...

为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房（有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外），引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。存量房贷利率批量下调100万房贷每年少还多少钱？专家解读9月29日，中国人民银行...

按揭房怎么买卖?详解操作流程与注意事项-手机房天下知识

银行会提供一份贷款结清证明,这也是进行产权变更的重要文件。随后,买房者需要办理新的按揭贷款。新贷款审批通过后,银行会将贷款金额支付给卖房者的银行账户,用于结清原贷款。完成这一步骤后,房屋的抵押权会被解除。最后,买卖双方需要到房产交易中心办理过户手续,完成产权变更。按揭房买卖的注意事项在按揭房买卖过程中,...

成都人每月能省多少? 官宣降低存量房贷利率&二套房首付比例下调至...

1、引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。2、将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。3、近期将下调存款准备金率0.5个百分点,向金融市场提供长期流动性约1万亿元。4、降低中央银行政策利率,7天期逆回购操作利率...

广州房屋抵押贷款的误区,你是不是也是这样子觉得

6.按揭房能不能抵押贷款:如果按揭房已经偿还了一段时间,可以进行二次抵押贷款。7.公寓、商铺、写字楼、厂房不能贷款:这些类型的房产只要有房产证,也可以办理抵押贷款,但贷款额度可能较低。8.贷款用途无限制:银行通常对贷款用途有明确规定,如不能用于炒股、炒期货等高风险投资。

住房公积金贷款政策疑难问题解答

7.二手房可以办理“商转公”业务吗?答:购买已经取得《不动产权证书》(《房屋所有权证书》)的二手房且该套住房正在商业银行贷款中的,可以申请办理“商转公”业务(www.e993.com)2024年11月5日。8.“商转公”跟正常公积金贷款利率一样吗?答:“商转公”与正常公积金贷款利率均按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率标准执行(现执行:5年...

杭州多家银行明确:楼市新政后,房子在限售期内不能抵押贷款

有些投资客认为,只要房价上涨,等房子交付办出不动产证之后,就可以办理抵押贷款,通过这种方式解决资金流动性的问题,等到5年之后再卖房套现。那么处于限售期的房子到底能不能抵押?目前房管部门并未明确回应,不过钱报记者咨询招商、杭州、宁波等多家银行的工作人员,均表示限售房不能办理抵押贷款。

央行放大招!降存量房贷利率、降二套首付,将迎来哪些利好

存量贷款300万元,最多可节省30万元利息!南都湾财社记者注意到,据克而瑞研究中心的调研报告显示,本次调整前30个重点城市首套房平均商贷利率为3.21%,二套房平均贷款利率为3.53%,而目前存量房贷的平均利率约4%,存量房贷业主的利率相对较高。而在寻求存量房贷降调的过程中,由于房贷利率的组成是LPR+银行加点,存量房贷...

按揭房进行二次抵押贷款时如何过户?

保持与贷款机构的良好沟通,及时了解贷款进度和相关通知。在过户过程中,确保所有文件的真实性和完整性,避免因文件问题导致过户失败。通过以上步骤和注意事项,房主可以顺利完成按揭房的二次抵押贷款过户。在整个过程中,保持谨慎和细致的态度是确保交易成功的关键。

央行新政:存量房贷利率下调约0.5%,二套房首付降至15%

潘功胜9月24日在国新办发布会上宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。什么是存量房贷利率什么是存量房贷利率？岛城金融从业...