【“沂”案释法 小案大义】倒签合同能约束前行为吗?

合同倒签,是事中或事后补签合同的行为,具体而言是合同当事人在合同签订生效之前已经开始履行合同义务,而在合同履行过程中或在合同履行完毕后补签合同的情形。这就涉及到合同的倒签和补签的鉴别,二者虽实际签订合同的行为都发生在合同履行过程中或履行完毕之后,但倒签合同的日期是合同履行之前的某个日期,而合同补签中...

买卖二手房多久不履行合同算违约?

如果一方未能在约定的时间内履行合同义务,且未得到对方的书面同意延期,则可视为违约。例如,买方未在约定时间内支付房款,或卖方未在约定时间内办理过户手续,均可能构成违约。其次,法律法规也会对违约时间有所规定。不同地区的法律法规可能有所不同,但通常都会有一个合理的时间框架。例如,某些地区规定,如果买方在合同...

合同当事人无故迟延履行合同义务应当承担不利后果

本案原告已经履行了供货和安装义务,案涉工程的85%款项即23.8万元已经具备付款条件,扣除已经给付的15万元,剩余8.8万元被告应当给付原告;被告不组织原告入场进行对设备安装调试,属于无故迟延履行合同义务,经原告催告仍然不组织对设备安装调试,应当承担举证不能的不利后果。为均衡双方当事人利益,应限定被告在规定的时间内履...

员工不愿签合同,反将公司告上法庭…

承办法官表示,根据《劳动合同法》的相关规定,与劳动者签订书面劳动合同是用人单位的义务。但由于劳动合同的签订需要劳资双方协议达成一致,故双方协商一致签订劳动合同并不仅仅是用人单位的责任,也同样是劳动者的责任。劳动合同法中设置了未签订书面劳动合同双倍工资规则,本意是对不签订书面劳动合同的用人单位作出惩罚性赔偿...

匆忙看房签合同,不满意了还能撤销吗?

在房屋买卖中,买方主张合同签订或钱款交付后发现房屋存在瑕疵,而该瑕疵又不足以导致解除权成就时,主张构成欺诈并要求退房退款的纠纷并不少见。民法上的欺诈包括故意告知虚假情况和负有告知义务的人故意隐瞒真实情况,导致对方陷入认识错误从而做出错误的意思表示。隐瞒真实情况构成欺诈的也被称为消极欺诈,消极欺诈的识别是...

办卡充值要签书面合同,落地怎样?

2、不履行签合同的义务,面临什么处罚?在罚则方面,《条例》第六章法律责任部分对预付式消费进行了专门的罚则,是“有牙齿的老虎”(www.e993.com)2024年11月7日。创新点有两处:其一,首次以行政法规的“条例”对预付式消费的经营者违法行为进行惩处,如由有关行政部门责令改正,可以根据情节单处或者并处警告、没收违法所得,处以违法所得1倍到10...

没签合同,买卖合同关系就不成立吗?看紫阳案例

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条当事人之间没有书面合同,一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的,人民法院应当结合当事人...

【法官说法】签订以物抵债协议后又要求承担货币给付义务,法院能否...

甲公司辩称,因双方已经签订以物抵债协议,双方之间应该继续履行以物抵债的协议内容,乙公司不再享有要求甲公司给付货款的责任。(图源网络侵删)法院经审理认为,首先,在原被告签订的以物抵债协议中并未明确约定消灭原有的金钱给付义务,应认定双方当事人系另行增加的一种清偿债务的履行方式,并不必然导致原金钱给付债务...

签了竞业协议,但公司没给补偿,协议还有效吗?

《竞业限制协议》签订后,用人单位和劳动者都有义务履行协议义务。劳动合同解除或终止后,用人单位放弃要求劳动者遵守竞业限制义务,应当向劳动者明示。如果用人单位未向劳动者明示,而劳动者按照竞业限制协议约定履行了竞业限制义务,劳动者有权要求用人单位足额支付补偿金并承担违约责任。HR小伙伴们一定要注意沟通!

商品房陷阱94:预约合同签订后,一方拒绝订立本约合同,构成违约

双方签订的内部认购书是订立商品房预售合同前的预约合同，预约合同履行标的是签订本约合同的行为，而非金钱或财物的给付行为。因此，双方当事人在签订本约合同时，可以依据合同意思自治原则根据实际情况决定继续签订或者解除合同，而一方当事人不履行订立本约合同的义务，对方当事人可以请求其承担预约合同违约责任或者要求...