贝壳租房:争议的省心租和小中介
从租房的业务类型上,贝壳租房主要有三类业务,一是传统的租房经纪业务。其次是自营的“贝壳省心租”托管服务,即把小业主的收拢再转租给租客。三是自营的长租公寓,现在有贝壳新青年公寓、海盐公寓等独立品牌。对于2024年Q1季度租房业务收入暴涨的主要原因,贝壳归结于:“省心租模式下的租赁房源数目增加”。这里可以看...
如何计算租房中介费?
确保中介机构具有合法的营业执照和房地产经纪资格。要求中介机构提供详细的费用明细,避免隐性收费。签订正式的服务合同,明确双方的权利和义务。通过了解中介费的计算方法和影响因素,租客和房东可以更加明智地选择中介服务,并在谈判中争取到更合理的中介费用。
租房中介如何有效解决租赁问题和纠纷?
一个详尽且明确的租赁协议是预防和解决租赁纠纷的基础。中介应当确保协议中包含所有关键条款,如租金金额、支付方式、租期、维修责任、违约责任等。此外,协议还应明确指出解决争议的程序和方法,为未来可能出现的纠纷提供明确的指导。2.提供专业的咨询服务中介应提供专业的咨询服务,帮助租客和房东理解他们的权利和义务。
空调坏了、墙上有污点,也要扣押金?租房如何“避坑”
李坤法官表示,通常情况下,应该由房东履行租房的维修义务,如果是租客的过错导致租赁物需要维修的除外。在租房过程中,如果房屋出现非因租客自身原因造成的损坏,租客可以要求房东进行维修,房东应当在接到维修通知后的合理期限内履行维修义务。房东拒不维修的话,租客可以自行维修,保存好相应的费用票据,要求房东承担该部...
河北邢台一女子租房期间前男友入户自杀身亡,房主起诉女子和中介...
易旭认为,中介的法定义务通常包括确保租赁交易的合法性、提供准确信息、协助解决纠纷等,但具体比如租客及时交租和对损失进行赔偿的法定义务通常更多地视房东和租客之间的合同约定而定。中介的角色是促成交易和提供相关服务,但并非始终直接承担租客行为的法律责任。
在这些国家租房,需要注意什么?
房东可以通过房屋守则约定租客的某些义务除此以外,房东还可以通过房屋守则来规范公寓楼内的生活,并指定某些义务:休息时间(如11点后不准发出噪音)、公共区域的使用、清洁任务(如打扫楼梯间)等(www.e993.com)2024年9月28日。知识链接德国租房避坑指南:关于押金那些事儿在德国的租房押金,是个比较特殊的存在,在押金规定和实际操作上,都有...
毕业季租房,法官教你避开“三大坑”
小艺不同意这两个方案,并提前退租,后诉至法院要求中介公司退还租金。通州法院认为,小艺签订房屋租赁合同时正值供暖季,她应对承租的房屋尽到谨慎注意义务,而中介公司也提供了恰当的处理方式,小艺单方提前解约,无合同及法律依据,应承担违约金。法官表示,在合同纠纷中,法院会优先审查双方的约定条款。如果承租方未按照双方...
@租房的你:危险的“串串房”该如何避免?
对于房东和中介来说,将“串串房”向外出租的行为是否违法?相关合同是否有效?北京理工大学法学院教授孟强指出,将有毒物质含量超标、充满劣质家具的房屋向外出租,显然违反了相关法律法规。我国民法典等法律法规都对房屋租赁合同中当事人的权利义务关系作了规定,此外《室内空气质量标准》(GB/T18883-2002)等也对房屋租...
租房中介是否提供租户与房东之间的协调和纠纷解决服务?
此外,租户和房东在签订租赁合同前,应该仔细阅读合同条款,了解各自的权利和义务。合同中通常会明确中介的角色和责任,以及在发生纠纷时的解决机制。通过这种方式,双方可以更好地准备应对可能出现的问题,并确保在纠纷发生时能够迅速有效地解决。总之,租房中介在协调和纠纷解决方面发挥着重要作用。通过了解中介的具体服务内容...
中介公司收取租金后跑路 租客可以要求房东退还押金吗?丨纪小槌说案
孙女士与中介公司签订的《房屋租赁合同》,系双方当事人的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,应属合法有效,双方均应按照合同行使权利、履行义务。中介公司作为案涉房屋的承租人,其与孙女士所签租赁合同系转租合同,孙女士系次承租人,中介公司系该份合同的相对人,因此孙女士与中介公司之间的租赁合同并不约...