商铺的中介费怎么算的?租赁商铺时中介费的计算方法和标准是什么?

首先,商铺租赁的中介费通常由租户承担。中介费的计算基础主要有两种:租金总额和租金年数。具体来说,中介费通常是租金总额的一个百分比,或者是租金年数的一个固定金额。以下是两种常见的中介费计算方法:在实际操作中,中介费的百分比通常在1%到5%之间,具体比例取决于市场行情、商铺的地理位置、租赁期限以及中介公司的...

买房中介费的收取标准是什么?这些标准如何确保透明度?

1.明确合同条款:在签订购房合同之前,务必详细阅读中介服务合同,明确中介费的收取标准、支付方式及时间节点。合同中应明确列出所有费用,避免后期产生额外费用。2.多方比较:购房者可以通过多家中介公司进行咨询,了解不同公司的收费标准和服务内容,选择性价比最高的中介服务。3.查询行业标准:购房者可以查询当地房地...

2.7%降至2%!北京链家下调中介费率,买房人和卖房人各承担1%

9月26日,记者从北京链家获悉,该公司近日调整了中介费的收取标准,收费标准从目前房屋成交总价的2.7%统一下调至2%。同时,收费模式从购房一方单边支付中介费改为买卖双方共同承担,买卖双方各承担1%。今年4月27日,住建部、市场监管总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》,其中提到,房地产经纪机构要合理降低住房买卖...

津城楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费

现在买家对中介费的让步很看重,在房价合适的情况下,买方会更倾向选择有卖方分担中介费的房子,明显会促进带看增加,加速成交。??以一套总价400万元的二手房为例,此前购房者需要独自承担房价的2.5%即10万元中介费,而在收费方式调整后,买卖双方各支付5万元的中介费,能够直接为购房者省下5万元的购房成本。??今年...

租客和房东私下签订新合同,租客拒绝向中介公司支付中介费被起诉

律师回答道:依据《民法典》第961条规定:中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。《佣金确认书》属于中介合同,中介公司属于中介人,王某为委托人,若中介公司成功为王某促成签订房屋租赁合同的,则有权收取佣金,也即中介费。

以案释法丨签了房屋买卖合同又不买房了,中介费还要付吗?

因张某没有继续履行合同,导致原告提供的服务不完整,未向被告提供协助收集房屋产权过户资料,参与房屋交付,协助完成房屋及配套设施的移交等服务,从而减少了中介活动支出的必要费用,故根据原告已经完成的合同义务,法院酌情支持被告支付原告合同约定中介费15000元的50%即7500元(www.e993.com)2024年11月17日。宣判后,双方均未上诉,该判决已生效。

中介带看房屋后顾客“跳单”,法院判仍需付2.5万元中介费

李女士亦接受了中介的上述服务行为,双方之间达成了订立中介合同的合意,成立中介合同。法院综合考量交易惯例、中介服务内容及最终合同成交实际情况等因素,酌情认定李女士应支付中介费2.5万元。(原标题为:《带看房屋后顾客选择“跳单”,上海法院判决她仍需支付2.5万元中介费》)...

【法官说法】委托人“跳单”,就不用支付中介费了吗?

“跳单”行为亦称为“跳中介”是指买受人或者出卖人已经与中介公司签署了预售确认书,委托求购协议或者出卖协议,中介公司已经履行了提供资源信息并促使买卖双方见面洽谈等义务,买卖一方或双方为了避免或减少按照协议约定履行向中介支付中介费的义务,跳过中介而私自签订买卖合同的行为。《民法典》第九百六十五条的规定确立...

贷款17万,中介费高达3.6万?!

某信息技术咨询服务公司按照合同约定协助张某办理了贷款事项，且张某实际也通过与相关银行签订贷款合同获取了银行贷款金额，某信息技术咨询服务公司已完全履行了合同义务。因此，张某应当依约支付中介服务费。退还中介服务费18490元同时，法官认为，费用收取应遵循公平原则。一方面，张某向银行的借款年化利率仅为3.9%，服务...

注意!房屋中介新规:中介费也许不用你交了……

什么情况下可以解除合同?答:根据新规,如果买方或卖方所委托的中介方因隐瞒、虚构信息侵害买方或卖方利益的,中介方面应当退还已收取的房地产经纪服务费并依法承担赔偿责任,买方和卖方也有权单方解除合同。但如果买方或卖方提供虚假的房屋情况和资料的,中介方也有权单方解除合同。