房地产中介交易中的风险由谁承担?
中介机构作为交易的桥梁,其承担的风险主要涉及信息传递的准确性、交易流程的合规性以及客户服务的质量等。中介机构应确保提供的信息真实可靠,严格遵守相关法律法规,并在合同中明确自身的责任和义务。以下是一个简单的表格,概述了在房地产中介交易中各方的主要风险及应对措施:总之,房地产中介交易中的风险承担需要通过...
二手房中介义务和责任有哪些?
中介在操作过程中必须严格遵守相关的房地产法律法规。这包括但不限于确保交易的合法性,如核实卖方的产权证明、确保交易过程中的资金安全等。中介还应指导买卖双方了解并遵守相关税费政策,确保交易的合法合规。3.交易过程的透明化二手房中介应确保交易过程的透明化,包括明确告知买卖双方交易的所有费用和流程。中介不...
纪小槌说案丨房产中介员工违反竞业限制协议,需承担违约赔偿责任吗?
竞业限制补偿是劳动者离职后对于其择业受到限制所支付的补偿款项,在职期间所支付的款项不得抵充离职后的竞业限制补偿金,劳动者和用人单位均应按照约定和法律规定履行各自的义务,避免给己方造成不必要的损失。(爱济南记者:徐若曦)
“典”亮生活丨房产中介公司员工违反竞业限制协议约定,是否需承担...
竞业限制补偿是劳动者离职后对于其择业受到限制所支付的补偿款项,在职期间所支付的款项不得抵充离职后的竞业限制补偿金,劳动者和用人单位均应按照约定和法律规定履行各自的义务,避免给己方造成不必要的损失。原标题:《“典”亮生活丨房产中介公司员工违反竞业限制协议约定,是否需承担违约赔偿责任》...
中介隐瞒房屋历史信息是否构成违约?
在房产交易过程中,中介的角色至关重要。他们不仅负责促成买卖双方的交易,还承担着提供房屋相关信息的职责。然而,当涉及到房屋历史信息的披露时,中介是否必须如实告知,以及隐瞒这些信息是否构成违约,是一个值得深入探讨的问题。首先,我们需要明确的是,中介在房产交易中的法律地位和责任。根据《中华人民共和国合同法》及...
速看!房产中介新规定!
经纪机构备案应当具备以下基本条件:(一)有固定的经营场所;(二)营业执照经营范围需包含“房地产经纪服务”等字样;(三)房地产经纪从业人员(不少于3人)的执业资格证明(房地产经纪人资格证、房地产经纪人协理资格证、当地主管部门认可的经纪从业注册证书);(四)法律法规规定的其他条件(www.e993.com)2024年7月10日。经纪机构备案后备案信息发生变更的,...
法院判决:房产中介对与委托人相关政策未尽提示义务应分担损失
最终法院认定系争损失由俞某和该中介公司按4:6比例分担,中介公司应赔偿俞某损失16.08万元。一审判决后双方均未上诉,该判决已生效。法官提示政策变更背景下,中介合同双方当事人的责任分担事关房地产市场的稳定发展。法院在认定时,应综合当事人各自的职责义务及履约情况等予以判定,包括委托人是否疏于了解与己相...
红楼知乎:买房“跳单”,中介费还要支付吗?
其实并不是这样的,相关法务专业人士指出,即使买方没和中介签订书面合同,但其“跳单”行为仍是应当承担相应法律责任的。我国《合同法》第10条规定,合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式,法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。虽然,《房地产经纪管理办法》第16条中规定,房地产经纪机构应当与委托人...
房产中介的身份之谜 | 小法槌,大能量
但是在劳动关系的缔结及履行过程中,用人单位基于管理者的优势地位,采取其他方法规避其应承担的劳动法上义务的,劳动者只需初步证明其在一定期限内向用人单位提供过劳动,受用人单位指派、管理和监督,与用人单位之间存在一定的隶属关系,即可在是否存在劳动关系问题上作出对劳动者有利的认定。
有效化解房地产中介合同纠纷,这场发布会有看点!
后《买卖居间协议2》因俞某不符合购房资格无法履行而解除,俞某承担违约金26.8万元。俞某以中介公司理应知晓其离异情况却未告知其不符合购房资格进而造成损失为由,起诉要求中介公司承担赔偿责任。裁判结果上海市第一中级人民法院认为,俞某在进行房地产交易时对购房政策理应尽到应有的审慎义务,其疏于了解亦未向某...