??最高院:对名为融资租赁合同,应按照其实际构成的法律关系处理
在租赁合同中,承租人可以随时解除合同,但在融资租赁合同中,因租赁物系由承租人选定,一旦承租人解约,租赁物的收回对出租人大多没有更多实质上的经济意义,故一般均禁止承租人中途解约。五是租赁物的瑕疵担保责任和维修义务承担主体不同。在租赁合同中,租赁物的瑕疵担保责任及维修义务由出租人承担;而在融资租赁合同中,...
江西省高院民四庭关于租赁合同纠纷案件若干问题的观点解读
经营性房产租赁合同的出租人应配合协助承租人办理营业执照。因客观条件限制无法办理营业执照的,应综合考虑合同约定、出租人和承租人双方的专业优势、沟通情况、是否存在主观恶意、是否怠于履行义务等因素进行过错分担。问题9:租赁合同约定的解除条件成就,但违约方的违约行为不属于根本违约,守约方能否解除合同?答:租赁合...
租赁合同纠纷14个问题解读
经营性房产租赁合同的出租人应配合协助承租人办理营业执照。因客观条件限制无法办理营业执照的,应综合考虑合同约定、出租人和承租人双方的专业优势、沟通情况、是否存在主观恶意、是否怠于履行义务等因素进行过错分担。问题9:租赁合同约定的解除条件成就,但违约方的违约行为不属于根本违约,守约方能否解除合同?答:租赁...
据“典”说法 | 第101期:融资租赁物存在质量问题,出租人是否承担...
若租赁物和出卖人均是由承租人选定的,出租人只是名义上的所有人,承租人实际使用和占有租赁物,要求出租人承担瑕疵担保责任有失公平。所以,各方当事人在签订合同时,一定要明确自己在融资租赁合同中的责任和义务,依法维护自身合法权益。相关法条HELLOJUN《中华人民共和国民法典》第七百三十五条:融资租赁合同是出租...
购买回租承租人名下租赁物构成融资租赁关系
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。租赁公司认为其与承租方之间构成融资租赁合同关系,承租方逾期支付租金,故要求承租方一次性付清剩余租金并支付违约金,并对案涉车辆行使抵押权,承租方认为租赁公司是非法放贷,双方签订的合同应属无效,自...
五年受理融资租赁合同纠纷96675件 上海金融法院发布行业法律风险...
一是建议承租人明辨合同性质,审慎核查条款;了解交易对手,明确履约对象;降低债务存量,透明合规融资;恪守契约精神,诚信履行约定(www.e993.com)2024年10月21日。二是建议融资租赁企业回归行业本源,加强合规经营;强化内部治理,谨慎开展创新;规范合同条款,合理收取息费;及时登记公示,依法合规行权。
...的性质认定——南昌中院判决某汽车财务公司诉陈某融资租赁合同...
其中车款115920元、购置税12823.01元、保险8185.46元,融资款汇入某经销商账户;年利率9.9%,月租金6082.34元,租赁期限24个月,还款金额145976.16元;承租人连续三期或累计六期未按时支付租金,出租人有权单方提前解除合同、收回车辆;承租人有义务配合出租人控制车辆并承担相关费用,且即刻付清全部剩余租金及其他合同约定的应付...
融资租赁合同解除后的损失清算
法院认为,根据《融资租赁合同》,原告在合同项下的利益为约定的租金及其他费用,租赁期满、约定的租金义务履行完毕后,应视为租赁物所有权归承租人。因合同已将与所有权有关的风险及收益转移给了承租人,故出租人享有的所有权具有担保租金债权实现的功能。当承租人违约,合同被解除时,原告可以依约主张迟延损害金、租赁物...
中建投租赁:从人民法院案例库判例看融资租赁“名为租赁实为借贷...
对于承租人单方虚构租赁物的,承租人的行为属于单方欺诈行为,出租人有权请求予以撤销。若出租人主张在不知晓承租人涉嫌虚构租赁物的前提下,已尽到审核义务,且不存在主观恶意或重大过失,则法院一般会认定融资租赁合同有效(参见(2022)沪74民终959号案例)。
范佳慧:论融资租赁交易中的权利冲突与利益实现
在融资租赁交易中,承租人支付的租金一般是根据购买租赁物的成本与出租人的合理利润确定,而非是承租人使用租赁物所需支付的对价(《民法典》第746条)。(2)出租人义务的有限性与承租人风险的自担性。在租赁期间,出租人对承租人仅负有平静占有的维持义务,与租赁物使用相关的瑕疵担保责任、维修义务不在其负担...