【普法】一文了解!签订买卖合同的注意事项!
“买方”和“卖方”,是法律中“买受人”和“出卖人”的通俗表示,厘清合同主体是明确合同双方权利义务的前提,亦是诉权行使的必要条件。因此,订立买卖合同时,双方均应注意合同各方的名称并核实其身份。对方是个人的,在合同中注明姓名、身份证号码、联系方式等信息,对方是公司的,在合同中注明营业执照载明的公司全称、...
【建议收藏】一文了解,签订买卖合同的注意事项!
“买方”和“卖方”,是法律中“买受人”和“出卖人”的通俗表示,厘清合同主体是明确合同双方权利义务的前提,亦是诉权行使的必要条件。因此,订立买卖合同时,双方均应注意合同各方的名称并核实其身份。对方是个人的,在合同中注明姓名、身份证号码、联系方式等信息,对方是公司的,在合同中注明营业执照载明的公司全称、...
一文了解!签订买卖合同的注意事项!
“买方”和“卖方”,是法律中“买受人”和“出卖人”的通俗表示,厘清合同主体是明确合同双方权利义务的前提,亦是诉权行使的必要条件。因此,订立买卖合同时,双方均应注意合同各方的名称并核实其身份。对方是个人的,在合同中注明姓名、身份证号码、联系方式等信息,对方是公司的,在合同中注明营业执照载明的公司全称、...
购买二手房,卖方违约怎么办?|定金|买受人|房屋买卖合同_网易订阅
房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人,买受人支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或买方。房屋买卖可以区分为新房买卖和二手房买卖。近年来,随着城市化进程的推进,房屋买卖矛盾纠纷日益突出,房屋买卖纠纷案件数量逐年增加。2020至2023年,宝山区人民法院受...
济南中院公布“商品房买卖合同纠纷十大典型案例”
典型意义房地产交易市场中,开发商与购房人签订预购协议或认购协议,约定具备商品房预售条件时与购房人签订正式商品房买卖合同,但因商品房价格发生大幅变化,开发商或购房人拒绝继续履行预约合同,另行出售或另行购买商品房可能获得更大利益。在利益驱动下,一方违反预约合同约定,拒不与对方签订正式商品房买卖合同,...
虚假宣传、违约赔付……济南中院公布商品房买卖合同纠纷典型案例
典型意义房地产开发企业逾期办证违约责任的归责原则为过错责任原则,在其将商品房按约交付给买受人后,即完成了房产的交付义务,对于个别买受人接收房产后的擅自改建、加建行为,房地产开发企业不负有管理的职责与义务,而对个别购房人的违建行为进行单独权利限制,既能够合理保护其他购房人的合法权益,也有助于为房...
【以案释法】买卖合同中出具的欠条未约定逾期利息,起诉时能否主张?
买卖合同约定逾期付款违约金,但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任,出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的,人民法院应予支持,但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。
合同约定“先票后款”,买受人能否以此为由拒绝付款?
就买卖合同而言,卖方的主合同义务是提供货物,买方的主合同义务是支付货款,开具发票仅为卖方的非主要义务。买卖合同虽约定卖方有先履行开具发票的义务,但在卖方已经按约履行主合同义务提供货物的情况下,买方不得以卖方未履行开具发票的非主要义务为由拒绝履行其主合同义务支付货款。但买卖合同确系双方自愿达成,对双方具有...
购买二手房,卖方违约怎么办?丨 “立”说纷纭
鉴于本要素式起诉状主要适用二手房买卖合同中买受人主张权利,原告为房屋买卖合同中的买房人。二、“被告”一栏被告为上述合同中的出卖人。三、“诉讼请求”一栏1.如主张解除签订的房屋买卖合同,需写明具体违约事项。2.如主张履行《房屋买卖合同》义务,需写明房屋地址和履行的义务。
...买卖是大事 合同须重视——签订买卖合同前必须要注意的事项
“买方”和“卖方”,是法律中“买受人”和“出卖人”的通俗表示,厘清合同主体是明确合同中双方权利义务的前提。因此,订立合同时,双方均应注意买卖双方的名称,最好以合同条款的形式予以明确,并确保与合同落款签字、捺印一致。07、合同标的物描述尽可能详细...