一文了解!签订买卖合同的注意事项!
“买方”和“卖方”,是法律中“买受人”和“出卖人”的通俗表示,厘清合同主体是明确合同双方权利义务的前提,亦是诉权行使的必要条件。因此,订立买卖合同时,双方均应注意合同各方的名称并核实其身份。对方是个人的,在合同中注明姓名、身份证号码、联系方式等信息,对方是公司的,在合同中注明营业执照载明的公司全称、...
【微普法】一文了解!签订买卖合同的注意事项!
“买方”和“卖方”,是法律中“买受人”和“出卖人”的通俗表示,厘清合同主体是明确合同双方权利义务的前提,亦是诉权行使的必要条件。因此,订立买卖合同时,双方均应注意合同各方的名称并核实其身份。对方是个人的,在合同中注明姓名、身份证号码、联系方式等信息,对方是公司的,在合同中注明营业执照载明的公司全称、...
购买二手房,卖方违约怎么办?|定金|买受人|房屋买卖合同_网易订阅
房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人,买受人支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或买方。房屋买卖可以区分为新房买卖和二手房买卖。近年来,随着城市化进程的推进,房屋买卖矛盾纠纷日益突出,房屋买卖纠纷案件数量逐年增加。2020至2023年,宝山区人民法院受...
买了商品房,卖家却不配合办理所有权证,该到哪起诉?
发生合同纠纷时,当事人对管辖法院未约定或约定不明的,适用民事诉讼法第二十四条之规定,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。商品房买卖合同纠纷属于典型的合同纠纷,司法实践中,商品房买卖合同买受人基于出卖人未依约办理所有权证而诉请出卖人办理所有权证、支付违约金、解除合同并返还购房款等引发的纠纷较为常见...
买入商品房卖家却不配合办理所有权,该到哪起诉?
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条之规定,出卖人负有向买受人转移房屋占有和办理不动产登记并协助买受人办理房屋权属证书的义务,因此,请求履行“办理房屋所有权证”的义务,实质上系请求出卖人全面履行房屋交付义务,故买受人因出卖人未依约履行办理房屋所有权证义务而提起的...
全国人民法院:关于涉“违约责任”纠纷的45则裁判要旨
向买受人交付具有完整、清洁权利的标的物,保证第三人对标的物不享有任何权利,是出卖人应向买受人负担的法定义务,也是诚信原则和买卖合同法律性质的内在要求(www.e993.com)2024年10月26日。附着于房屋之上的第三人承租权,将对房屋买受人的所有权构成限制,在买受人未知情且同意的情况下,出卖人将附有第三人承租权的房屋交付买受人,违背了前述...
买卖合同中的出卖人有哪些主要义务?
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。网友咨询:买卖合同中的出卖人有哪些主要义务?
词条学“典”(二十一)|买卖双方义务及买卖合同解除等
买受人义务买受人义务,是指在买卖合同中,作为一方当事人的买受人,按照买卖合同的要求应履行的相关义务,主要包括依约支付价款与对标的物进行检验的义务。依约支付价款主要指按照约定数额、方式、时间、地点支付价款;对标的物的检验又包括检验期间、检验期未定、检验中的通知及向第三人履行时检验标准的确定等。
杨晓月 许凯|B2C模式下跨境电子商务买卖合同的管辖权问题
对于传统的买卖合同这一定义,原合同法第130条规定:买卖合同指出卖人转移标的物的所有权给买受人,买受人支付价款的有偿合同。结合我国电子商务法,B2C模式下跨境电子商务买卖合同的含义可以表述为:一个国家的消费者为了满足个人和家庭的需要,与另一国具有经营资质的商品服务供应商之间通过互联网进行交易,销售商品或...
房地产法律学堂:签订房屋买卖合同,应注意的28个法律要点
买房是人生一大事,签订房屋买卖合同更不可放松警惕,因为买卖双方在专业知识上信息不对称,有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同,以致最后在合同履行中处于被动地位。因此,在签订房屋买卖合同时需要多加注意,了解合同内容,谨防合同陷阱。签订空白条款需注意...