王鑫律师深入张掖路街道,详解《民法典》物权编(物业篇)
王鑫律师对《民法典》物权编进行了简要介绍,强调了其在保护公民财产权益方面的重要作用。随后,他重点聚焦于物业篇,详细解读了与居民日常生活密切相关的法律条款。在讲座中,王鑫律师结合具体案例,生动形象地阐述了业主的权利与义务、物业公司的责任与边界等核心问题。他特别强调了业主大会和业主委员会在物业管理中的重要...
...的业主九大权利。业主权利之五 业主对业主大会或业主委员会...
业主权利之五业主对业主大会或业主委员会决议的撤销权现实中,有可能有的业主大会或者业主委员会不遵守法律、法规、管理规约,或者不依据法定程序作出某些决定,侵害业主的合法权益。针对这一情形,为了切实保护业主的合法权益,《》280条第2款规定,业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以...
民法典宣传|《民法典》重要知识一览!必须拿捏它们!
一是明确地方政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。二是适当降低业主共同决定事项,特别是使用建筑物及其附属设施维修资金的表决门槛,并增加规定紧急情况下使用维修资金的特别程序。三是结合疫情防控工作,在征用组织、个人的不动产或者动产的事由中增加“疫情防控”;明确物业服务企...
业主委员会决议侵害业主权益时,业主可请求法院撤销——省法院发布...
《民法典》《物业管理条例》等法律法规规定了业主有权共同决议和管理与共有相关的事项,在重大事项的决策中还规定了“特别多数决规则”,但在业主大会或业主委员会决议的形成过程中仍有可能存在违反程序规定或侵害业主权益的情形,故赋予相关业主通过司法途径行使撤销权,其目的在于对共同治理中个人权益侵害的矫正和救济,系...
物业公司终止服务时未适当履行移交相关账目材料的义务,业主能否向...
●业主委员会、物业服务企业应根据法律法规、物业服务合同等规定或约定,妥善保管物业维修资金、共有部分所得收益的收支账目及财务凭证等必要资料。●物业服务企业应根据《民法典》等规定定期将与物业服务有关的相关资料以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告,并留存相应公开、报告的证据。如物业服务企业...
【民法典解读】重温《民法典》77处变化
第二百八十二条规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有(www.e993.com)2024年11月22日。10.明确地方政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助《中华人民共和国民法典》第二百七十七条规定:"地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会...
《中华人民共和国民法典》第二编物权_合肥市城乡建设局
国家实行社会主义市场经济,保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。第二百零七条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知
第一条为规范业主大会、业主委员会的成立及活动,维护业主的合法权益,指导业主正确行使权利和履行义务,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》《合肥市住宅小区物业管理条例》及有关规定,制定本规则。第二条本市行政区域内业主大会的成立和召开、业主委员会的选举及活动适用本规则...
【法律法规资讯】法律知识普及之《中华人民共和国民法典》
居民委员会、村民委员会、民政部门或者人民法院应当尊重被监护人的真实意愿,按照最有利于被监护人的原则在依法具有监护资格的人中指定监护人。依据本条第一款规定指定监护人前,被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益处于无人保护状态的,由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会、法律规定的有关组织或者民政...
《民法典应知应会200条》
赡养、扶助和保护的义务。22.小花遭父亲虐待,父亲被法院撤销监护权后,有义务继续付抚养费吗?有。《民法典》第37条规定,依法负担被监护人抚养费、赡养费、扶养费的父母、子女、配偶等,被人民法院撤销监护人资格后,应当继续履行负担的义务。23.债务人玩失踪,借出去的钱还能否要回来?