小区自治管理,业委会能收物业费吗?深度解析业主与业委会的纠纷
首先,业委会作为自治组织,需在业主大会的决议下,履行物业管理职责,并获得合法的收费权。然而,业委会与业主之间的沟通不畅、缺乏透明度,常常导致矛盾的发生。为了避免类似纠纷,业委会应该更好地履行信息公开义务,定期将管理情况和费用去向告知全体业主,增强信任。同时,业主也应该积极参与小区事务,理解并支持业委会的工...
实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会要基于业主的需求和利益,通过合理的决策和管理来改善小区的居住环境,保障业主的合法权益。同时,业委会也有义务向业主报告工作,接受业主的质询和监督。而业主也应站在小区自治的角度,支持业委会正当合理地开展工作。唯有各方共同努力,才能实现业委会自治管理的良好效果,切实保障业主的合法权益和小区的良好居住环境...
业主的权利与义务
3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会或者物业管理委员会作出的决定;4、配合物业服务人实施物业管理;5、按照国家和本市有关规定交纳专项维修资金;6、按时足额交纳物业费;7、履行房屋安全使用责任;8、按照规定分类投放生活垃圾;9、法律法规规定的其他义务。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有...
最高院:哪些情形业委会有权代表业主提起诉讼,哪些情况不能?
1.业主基于该小区共有部分享有的共有利益,或者有损害全体业主公共利益的情形,业主委员会在有业主大会授权的情形下,可以就该类事项提起诉讼。2.不属于业主共有和物业共同管理事项,仅属于业主个人和开发商基于《商品房买卖合同》产生的权利义务关系的,业委会无权代表业主集体起诉。最高院认为,1.虽然国电业委会并...
经法院督促仍拒不履行义务,业委会主任被限高!
经法院督促仍拒不履行义务,业委会主任被限高!上海市杨浦区人民法院执行裁定书申请执行人:徐某某被执行人:大华集团上海物业管理有限公司被执行人:上海市杨浦区徕茵半岛苑小区业主委员会申请执行人徐某某与被执行人大华集团上海物业管理有限公司、上海市杨浦区徕茵半岛苑小区业主委员会业主知情权纠纷一案,本院...
物业服务存瑕疵,业主拒交费被诉,文昌法院审结一起物业服务合同...
小方认为,其并非无故拒交物业费(www.e993.com)2024年10月17日。究其原因,本案中的合同已经终止,不再具有法律约束力。并且,物业公司没有履行自身义务,小区管理混乱,物业服务不到位。小区中存在房屋漏水、水质污染等情况,物业公司没有及时解决业主诉求。法院经审理认为,小区业主委员会与物业公司签订合同,约定的服务期限至2020年2月15日23时止...
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
综上,作为其他组织,业委会及其他成员要受制于法律包括刑法、民法典等所有相关法律的制约,实施侵害业主、他人权益、违法犯罪的,都要依法承担相应的法律责任。问题二、业委会对业主负有怎样的义务?首先,业主委员会由业主大会选择产生,要对其负责,固然得接受业主大会及其业主的监督。对此,《物业管理条例》第6条第2...
【头条】重庆一业委会起诉业主拒缴大修基金,判决结果来了
然而,就在需要动用大修基金时,骏逸天下业委会发现小区竟有225户业主未缴纳大修基金。经过各种宣传和追缴后,最后仍有68户拒不履行业主义务。于是,骏逸天下业委会为维护小区公共利益,依法向南岸区法院提起诉讼,最终法院随机抽选了一户进行公开审理。(骏逸天下资料图片)...
【以案释法】居委会代签物业合同,有效吗?
居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,特定情况下可代行业委会职责,对所辖小区事务进行一定的管理,这种管理方式有利于广大业主的利益。本案肯定居委会在特殊情况下为辖区内小区临时选聘物业公司的行为有效,对小区的秩序维护、和谐稳定及居民的安居乐业具有积极的意义,也是推进建立共建、共治、...
...不具备用工资格的组织或自然人发生工伤,用工单位承担工伤责任...
原告某建设公司与被告李某签订《工程劳务承包合同》,将其承包的工程劳务部分转包给不具备用工主体资格的被告李某,被告李某雇佣第三人陈某从事相关劳务,第三人陈某从事劳务时因公受伤,经劳动能力鉴定委员会鉴定第三人陈某为工伤,经法院判决原告某建设公司应当承担工伤保险责任。后经劳动人事争议仲裁调解,原告赔偿第三人...