中介租房的注意事项有哪些?怎样找到满意的中介租房房源?

合同中应明确租金、租期、付款方式、违约责任等关键信息。如有疑问,应及时与中介沟通,避免日后产生纠纷。保持沟通与反馈在整个租房过程中,保持与中介的良好沟通非常重要。及时反馈看房体验和需求变化,可以帮助中介更好地服务。同时,如果在租房过程中遇到问题,应及时与中介沟通解决,避免问题积累。通过以上注意事项和方...

如何与中介谈判以降低租房成本?这种谈判技巧如何影响租房体验?

1.提前做好功课在谈判之前,了解市场行情至关重要。通过浏览多个租房平台,你可以掌握目标区域的平均租金水平。此外,了解房屋的基本设施、交通便利性以及周边环境,都能为你的谈判提供有力支持。2.突出自身优势中介通常更倾向于与信用良好、工作稳定的租客合作。因此,在谈判时,不妨主动展示你的信用记录、工作证明以...

租房擦亮眼睛!青岛这20家中介被“点名”

请各住房租赁企业、房地产经纪机构引以为戒,严格执行房地产经纪管理和商品房租赁管理有关法规规定,依法依规开展房地产中介业务,高度重视并妥善处理与租赁当事人的矛盾纠纷,健全租赁纠纷投诉处理机制并承担首要调处责任。为防范住房租赁风险,8月2日该局已在官方网站发布《住房租赁风险提示》。在此,该局提醒广大租房市民...

租房市场如何对老年租客更友好?

有中介公司明确表示不为60岁以上老年租客提供拼租服务,也有中介公司表示65岁以上租客不得作为独立承租人。房东出租闲置房都希望能获得更多的租金收益,而老年群体健康状况、经济状况等不确定性因素较多,与房东意愿常常背道而驰,房东因此不愿将房租给老人;与此同时,不少房屋中介公司也对老年人租房设置“门槛”,因此让...

利用中介租房“跳单” 未签合同仍须“买单”

在民法典实施前,对于“跳单”行为,法院主要根据合同法及双方合同约定并结合诚实信用原则对“跳单”行为进行认定,并判决违约方承担责任。民法典颁布后,对于“跳单”行为有了明确的规定,首次将“跳单”行为上升到了法律层面,不仅保障了中介人权益,且对于违背契约精神的行为进行了严格规制,促使委托人与中介人在签订合同...

租房合同成“四方协议”糊涂账 租客、业主权益谁来买单?

但陶小姐租住的房屋的业主则是和四川满城房地产经纪有限责任公司(以下简称“四川满城”)于2017年7月签订的授权委托书(www.e993.com)2024年11月17日。租客签订租房合同的中介,与业主授权委托的中介分别是两家中介公司。“现在我和房东、中介是四方协议了。房东说他是和满城签的,但我是和青客签的合同。满城被青客收购房东不知情,房东最近也没...

中介租房子的收费标准如何?这种收费方式有哪些潜在的优缺点?

在选择中介租房时,租客应谨慎考虑这些因素。建议租客在选择中介机构时,优先考虑那些信誉良好、服务透明的公司。可以通过网络评价、朋友推荐等方式来了解中介的口碑。此外,租客在与中介沟通时,应明确询问收费标准,并要求中介提供详细的费用清单,以避免后期产生不必要的纠纷。

租客“跳单”与房东私下签租房合同,中介起诉要求支付佣金获支持

带看房屋，宋先生最终与出租方签订了房屋租赁合同，小张与宋先生之间存在事实上的中介服务关系，宋先生避开小张私下与出租方交易的行为不符合诚信原则、公平原则，根据《民法典》第965条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

河北邢台一女子租房期间前男友入户自杀身亡,房主起诉女子和中介...

金州律师事务所高级合伙人易旭律师表示,中介在租赁过程中有责任确保房屋的状况良好,若租客违反租赁合同导致房屋损坏,中介可能需承担一定责任。然而,具体责任取决于租赁合同的条款和当地法规。易旭认为,中介的法定义务通常包括确保租赁交易的合法性、提供准确信息、协助解决纠纷等,但具体比如租客及时交租和对损失进行赔偿的...

贝壳租房:争议的省心租和小中介

"对于想要稳定,不想搬家的租客来说,省心租很坑。和普租缴纳半个月租金的中介费相比,贝壳省心租租房一年需缴纳超过一个月房租的服务费,而且每次续租都需要继续缴纳服务费,我相当于在同一套房子上掏了三次中介费了。"一位在北京的省心租租客向「市象」吐槽。