【以案释法】中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?
承租人或次承租人对抗出租人的权利主要基于租赁合同和法律规定,在转租的情况下,承租人与出租人、承租人与次承租人之间的租赁合同均有效。如果次承租人按照租赁合同的约定履行了义务,且转租行为得到了出租人的同意,那么次承租人在面对出租人时享有一定的抗辩权。如果转租行为未经出租人同意,出租人可以选择与承租人解除租...
银行行测常识判断:房屋承租人的优先购买权
应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。”
中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?
承租人或次承租人对抗出租人的权利主要基于租赁合同和法律规定,在转租的情况下,承租人与出租人、承租人与次承租人之间的租赁合同均有效。如果次承租人按照租赁合同的约定履行了义务,且转租行为得到了出租人的同意,那么次承租人在面对出租人时享有一定的抗辩权。如果转租行为未经出租人同意,出租人可以选择与承租人解除租...
当心“踩坑”!租房前、退租时均须注意
但陈伟提醒,打官司需要证据,作为承租人,要提高证据意识、合同意识,所有物品、电器、押金收取、房租交付等,都要保留相关记录,切勿相信一面之词或口头承诺。房屋租赁合同尽可能将双方权利义务约定清楚。另外,承租人在交接验房时,应注意哪些地方或设备存在损害,并予以记录,通过书面或者拍照留存。也有专家表示,打官...
关于承租人的优先购买权有什么规定?
承租人优先购买权,是指承租人依照法律规定享有的在出卖人出卖其标的物给第三人时,以同等条件优先于他人而购买的权利。网友咨询:关于承租人的优先购买权有什么规定?张志来律师解答:房屋承租人优先购买权的权利主体是特定的人,即租赁了房屋的承租人,权利客体是承租人所租赁的房屋,行使权利的时间是在承租人知道出...
临法课堂 | 租赁关系中的权利义务你知道吗?
房屋承租人的优先购买权第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外(www.e993.com)2024年10月22日。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
承租人是什么意思
承租人是指在租赁合同中,享有使用租赁物权利的一方。在房地产领域,承租人通常指的是租房者,即通过与房东签订租赁协议,获得房屋使用权的人。理解承租人的角色和权利,对于租房市场的参与者至关重要。承租人的权利主要包括以下几个方面:同时,承租人也承担相应的义务:...
承租人能否行使“法定优先承租权”,人民法院如何审查?
二、有无放弃优先承租权续租的不定期租赁合同并无明确放弃优先承租权的意思表示。三、行使要件审查1.前提要件审查:W公司与L公司存在合法有效的租赁合同,且Y公司有继续出租的意愿。2.主体要件审查:W公司符合优先承租权的行使主体,即房屋租赁合同相对方承租人,并非跨越合同关系的次承租人。
车辆被转租运营网约车后发生事故,法院:承租人应当承担赔偿责任
法官提示,租赁车辆时,应明确双方权利义务,在车辆使用性质发生变化时,建议与保险公司及时沟通,购买相应保险,以便意外发生时获得赔偿。出租小轿车后,承租人转租,转租人再转租。驾驶人运营网约车期间发生交通事故,被认定为全责。出租人的损失该由谁承担?近日,新京报记者从北京市第三中级人民法院获悉了一起相关案例。
【普法知识】——租赁关系中的权利义务你知道吗?
房屋承租人的优先购买权第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。