承租人是什么意思

承租人是指在租赁合同中,享有使用租赁物权利的一方。在房地产领域,承租人通常指的是租房者,即通过与房东签订租赁协议,获得房屋使用权的人。理解承租人的角色和权利,对于租房市场的参与者至关重要。承租人的权利主要包括以下几个方面:同时,承租人也承担相应的义务:在实际操作中,承租人在签订租赁合同前应仔细阅读...

临法课堂 | 租赁关系中的权利义务你知道吗?

出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。承租人妥善保管的义务第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担...

承租人能否行使“法定优先承租权”,人民法院如何审查?

1.租赁合同期限届满,房屋出租人仅同意签订了不定期租赁合同,不久又行使任意解除权终止合同,亦可视同为期限届满,此时承租人亦应享有以同等条件优先承租的权利。2.优先承租权的行使要件中“同等条件”和“合理期限”二者需同时符合,承租人在合理期限内提出较低租赁条件而在合理期限之后再以同等条件主张优先承租权的,...

承租房是什么意思

这种租赁关系通常是有期限的,承租人在合同规定的期限内享有房屋的使用权,并承担相应的租金支付义务。承租房的租赁合同是双方权利和义务的法律依据。合同中会详细规定租赁期限、租金金额、支付方式、房屋维护责任、违约责任等关键条款。承租人在租赁期间应遵守合同规定,合理使用房屋,并按时支付租金。出租人则有义务保证房...

《民法典》的88个知识点_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

(八)增加规定居住权《民法典》明确规定,居住权原则上无偿设立,居住权人有权按照合同约定或者遗嘱,经登记占有、使用他人的住宅,以满足其稳定的生活居住需要。(九)遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领,归国家所有《民法典》第三百一十八条规定:"遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领的,归国家所有...

金融监管总局修订发布《金融租赁公司管理办法》

第四条本办法所称融资租赁,是指金融租赁公司作为出租人,根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的交易活动,同时具有资金融通性质和租赁物所有权由出卖人转移至出租人的特点(www.e993.com)2024年11月23日。本办法所称售后回租业务,是指承租人和出卖人为同一人的融资租赁业务,即承租人将自有资产...

《新租赁准则理论与实务》节选——租赁相关选择权制定过程及理论...

承租人有权要求获得使用权(为此,承租人将同意支付额外租金),但对第二期间没有绝对的使用权。此外,在承租人行使其续租选择权之前,承租人没有义务对第二期间付款。因此,这种基于控制的方法将导致承租人确认不符合资产和负债定义的权利和义务。同理,如果出租人会计镜像反映承租人会计,出租人应确认一项其在第二期间收取...

“提灯定损”事件发酵,当地民宿遭大量退订!退租时到底哪些该赔...

另根据民法典第708条,出租人应在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。因此,如屋内必要设施非因承租人不当使用出现故障,承租人不仅不需要赔偿,而且可以要求出租人尽修缮义务。那么,在退租时,房东有权利进行“提灯定损”吗?在王晓光看来,以“提灯”方式“定损”虽显苛刻,但出租人在索要赔偿金过程中,并未明显使用...

孟梧茜|租约仲裁条款并入提单的效力性研究

如果提单没有进入流通领域,提单仅作为出租人和承租人之间的货物收据,租船合同双方直接按照租约仲裁条款提交仲裁,这时不存在仲裁条款并入提单的问题。但是提单一旦转让,由承租人之外的第三人持有,出租人与提单持有人的权利义务关系仅依提单记载,提单持有人不是租船合同的当事人,提单中并入的租约仲裁条款是否能够作为提单...

租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆|约定|承租人|出租人|租赁...

承租人未依约支付租金且不实际占有使用租赁房屋,出租人已明确告知承租人解除合同并将行使合同权利收回房屋,且具备收回房屋的客观条件的,出租人负有在合理期限内及时收回房屋的减损义务。出租人长期不收回租赁房屋并主张高额占有使用费的,对其未履行减损义务所致的损失,人民法院不予支持。