以案说法——房屋出卖人死亡后,继承人继承其房屋买卖合同的权利和...

法官后语实际生活中,常因种种原因导致房屋买卖合同签订与房屋所有权转移登记未能及时同步。该时间段内,若房屋出卖人死亡,协助房屋所有权转移登记的义务主体则变为死者的继承人,尽管其继承人并非签订房屋买卖合同的当事人,但根据相关法律规定其仍负有协助办理过户登记手续的义务,不受合同相对性原则的制约。供稿:宽城...

继承律师解析父母央产房遗嘱 继承纠纷引发法律争议

1.赵某贵与中央国家机关公务员住宅建设服务中心签订的《中央国家机关职工住宅买卖合同》及《中央国家机关职工住宅买卖合同补充协议》项下的合同权利义务由赵某杰继承。2.驳回赵某兰的诉讼请求。房产律师点评继承从被继承人死亡时开始,有遗嘱的按遗嘱继承或遗赠办理,无遗嘱则按法定继承办理。自然人可立遗嘱处分个...

案说合同法|购房后未过户死亡,继承人可继承房屋的合同权利

根据《物权法》的规定,即使并未取得房屋的所有权,但拆迁后的产权取得的拆迁利益是合法的。买受人去世后,其继承人继承房屋的合同权利。根据《中华人民共和国合同法》的规定,出卖人有义务协助买受人办理产权转移登记。关联法条《中华人民共和国劳动合同法》第47条、第87条。基本案情经审理查明,2004...

案件快报 | 丈夫去世导致购房合同无法履行,妻子能否要回40万购房款?

在合同履行过程中如一方当事人去世,享有合同权利义务的当事人也应当秉持诚实信用的原则积极与对方协商后续解决方式。本案中,案涉合同约定张先生系采取分期付款的方式支付购房款,张先生在死亡前未按约支付购房款,已属于违约,后张先生死亡,案涉合同仍处于未履行完毕的状态。原告对张先生的遗产有继承权,因此所涉《商...

人民法院案例库裁判规则之——继承相关裁判规则(13则)

（2）承包方消亡后其继承人主张承包地（非林地）的征收补偿费、安置补助费的不予支持；但青苗补偿费属于承包人所有或应得的承包收益，可以依照继承法的规定予以支持。3、遗嘱义务与法定义务的位阶比较案号：（2020）沪民再11号（1）我国《继承法》将附义务的遗嘱作为公民处分其遗产的一种重要方式列入遗产继承...

当遗赠扶养协议遇上法定继承……

在我国遗产继承方式中，遗赠扶养协议效力最高，遗嘱次之，法定继承再次(www.e993.com)2024年11月29日。原因在于：遗赠扶养协议是双务有偿合同，扶养人承担遗赠人生养死葬的义务，并获得受遗赠的权利，遗赠人享有被扶养的权利，同时负有向扶养人遗赠财产的义务。而法定继承人、遗嘱继承人、受遗赠人取得遗产是无偿的，因此在遗产继承中，遗赠扶养...

赠与人任意撤销权的继承问题研究

其中第二点和第三点理由实际上是对第一点中非专属性的补充说明,即无论是从合同权利义务的概括转移还是从财产的概括继承而言,赠与合同的任意撤销权均不具有专属性。在肯定继承人任意撤销权的前提下,也有学者主张该撤销权相较于赠与人本人而言应受限制,比如在赠与人明确表示放弃任意撤销权、赠与附义务以及赠与人系为...

【案例分享】当遗赠扶养协议遇上法定继承……

在我国遗产继承方式中,遗赠扶养协议效力最高,遗嘱次之,法定继承再次。原因在于:遗赠扶养协议是双务有偿合同,扶养人承担遗赠人生养死葬的义务,并获得受遗赠的权利,遗赠人享有被扶养的权利,同时负有向扶养人遗赠财产的义务。而法定继承人、遗嘱继承人、受遗赠人取得遗产是无偿的,因此在遗产继承中,遗赠扶养协议的效力...

一起老人生前将遗产赠与己方而其子女不认可进而起诉的继承纠纷

其二,山西省运城市商铺系秦某生前购买,现尚未取得所有权证书,故法院判决秦某就上述商铺所签订的《商品房买卖合同》项下的权利义务由张某凡承继。裁判结果判决:一、确认张某凡与秦某于二〇一九年七月一日签订的《遗赠抚养协议书》有效;二、秦某与E公司于签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同》项下的权利...

杨立新:《合同编通则司法解释》完善我国合同法规则的重大进展

《合同编通则司法解释》第15条还规定,“认定当事人之间的权利义务关系,不应当拘泥于合同使用的名称,而应当根据合同约定的内容”。这个规则特别重要,在合同纠纷案件中,很多就是因此发生纠纷的。例如,合同标题写明的是合作合同,但其内容却是借款;合同标题是买卖合同,但其内容却是民间借贷与担保。对此,当事人主张的权...