租赁合同中适租义务的规范

此时,被告怠于履行合同适租义务,且不及时采取补救措施,导致原告的合同目的无法实现,原告提前解约,被告具有一定过错。但从原告送达被告的《关于要求提前解除租赁合同的函》的内容来看,原告要求提前解除合同的原因不仅仅是相邻租户的训练噪音问题,其经营还受到疫情影响、被告商铺所在场地商业氛围不足、商业环境不够成熟等因素...

【以案释法】承租人提前解除租赁合同 可以返还剩余租赁费吗?

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事...

资管产品推介、管理及清偿期,金融机构应负哪些责任与义务?

上海金融法院在两起案件中总结到，资管计划的管理人及其委托的销售机构在向金融投资者推介、销售金融产品过程中，必须履行了解客户、了解产品、将适当的产品销售给适合的金融投资者等适当性义务，尤其是对于老年人投资者等特殊群体，应当全面审慎地进行风险测评并根据其风险承受能力作出充分的风险揭示。未尽到适当性义务的...

村居法官普法专栏第12期 - 房屋租赁合同篇

案例解读:租赁合同关系中,提供适租的房屋是出租人的主要合同义务,而交纳租金则是承租人的主要合同义务,在出租人如约交付了房屋、承租人长期正常使用的情形下,以房屋存在轻微问题而拒交租金,是构成违约的行为。当然,根据合同的约定或法律的规定,出租人也负有维修房屋等义务。在租赁合同履行期间,经常会出现房屋漏水等问...

莱判案 | 加速到期条款之贷款提前到期日的认定

一、金融机构履行通知义务若金融机构在提起诉讼前,已经以书面或者其他方式通知借款人贷款提前到期,应以借款人收到通知之日认定贷款到期日。二、金融机构未履行通知义务若金融机构未举证证明其在起诉前以书面或者其他方式通知借款人贷款提前到期,应以借款人收到起诉状副本之日认定为贷款到期日,若借款人拒收法律文书,...

医院出资进修、学成后辞职,该赔吗?

小欧虽提前30日书面通知医院要求解除聘用合同,但医院主要负责人明确表示待小欧退还外出培训等费用后方同意解除,双方实则并未就解除合同协商一致(www.e993.com)2024年11月7日。后小欧强行离开医院,系中止履行合同义务的违约行为。三是合同因违约解除需承担违约责任民法典第五百六十三条规定了合同解除的相关情形,其中包括因违约行为导致的合同解除。因...

河南新市民:女员工聊天“过火”,被男同事老婆截图发圈被开除总384

(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的。3、怎么样的规章制度可以作为确定双方权利义务的依据?答:《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律问题的解释(一)》第五十条规定,用人单位根据劳动合同法第四条规定,通过民主程序...

兴业消费金融贷款逾期几个月,是否能只还本金?逾期三个月会有何后果?

因此,兴业消费贷逾期不可以只还全部本金而不还利息。根据《人民合同法》之一百二十二条规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不合约定的归还,对方可以请求履行,也可以请求支付违约金。”这表明,当借款人逾期未还款时,放款人不仅可以要求借款人履行还款义务,还可以要求支付违约金。

预付式消费及押金制度的规则理解与适用

首先,针对经营者违约,无论是未按照约定提供商品或服务,亦或迁移服务场所等瑕疵履行的情形下,消费者均可以主张原合同请求权,要求经营者继续履行合同义务。但若消费者选择舍弃原合同权利,或者合同已经实际履行不能,法律亦为消费者提供了解除合同后返还预付款以实现全面退出的救济路径,也即赋予了消费者特殊情形下的法定...

上海起帆电缆股份有限公司 简式权益变动报告书

二、信息披露义务人签署本报告已获得必要的授权和批准,其履行亦不违反信息披露义务人章程或内部规则中的任何条款,或与之相冲突。三、依据《证券法》《收购办法》《准则15号》的规定,本报告书已全面披露了信息披露人在上海起帆电缆股份有限公司拥有权益的股份变动情况。截至本报告书签署之日,除本报告书披露的信息外...