实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务,同时也有权向业主收取物业管理费等费用。实行业委会自...
热问|小区业主委员会有哪些职责?
业主委员会主要履行的职责包括召集业主大会会议,报告年度物业管理的实施情况、业主委员会履职情况;代表业主与业主大会选聘的物业服务人签订物业服务合同,与解聘的物业服务人进行交接;拟定共有部分、共有资金使用与管理办法;监督专项维修资金的使用以及组织专项维修资金的补建、再次筹集;及时了解业主、物业使用人的意见和建议...
物业公司不履行职责,业主能否以此拒缴物业费
业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定缴纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(...
关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知
业主大会由物业服务区域内的全体业主组成,代表和维护物业服务区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益,履行相应的义务。业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主人数较少且经全体业主一致同意...
典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的实施;(五)业主大会赋予的其他职责。
6月1日起施行!《四川省业主大会和业主委员会指导规则》印发
第三条业主大会由物业服务区域内全体业主组成,应当代表和维护物业服务区域内全体业主在物业管理活动中合法权益,履行相应义务(www.e993.com)2024年10月17日。业主大会依法作出的决定,对业主具有法律约束力。一个物业服务区域成立一个业主大会。第四条业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会选举产生,履行业主大会赋予职责,执行业主大会决定事项,...
通知发布!职责明确
2.业主委员会任期届满已开展换届工作,但未选举产生新一届业主委员会的;3.业主委员会因委员不足半数而不能正常履行职责的。二、社区居民委员会代行业主委员会职责的,应当履行下列义务:1.组织召开业主大会;2.执行业主大会的决定和决议;3.根据业主大会的决定,代表业主与业主大会选聘或者续聘的物业服务企业签订...
新规出台,商丘物业管理委员会如何组建及职责明确了
《办法》明确物业管理委员会主要职责是推动成立业主大会和业主委员会,在业主委员会未成立或不能正常履行职责时,履行业主委员会在物业管理不同阶段应履行的主要职责。物业管理委员会应当由业主代表和街道办事处(乡镇人民政府)、社区居(村)民委员会的代表组成,可邀请辖区派出所、综合执法部门代表参加。物业管理委员会委员人...
河南出台物业管理委员会工作办法!明确成立条件、组成人员、职责范围
(四)业主委员会任期届满无法完成换届选举的,在新一届业主委员会选举完成前,临时代为履行业主委员会的职责;(五)业主委员会在任期内终止需要重新选举的,依据规定组织业主召开业主大会会议,重新选举产生业主委员会,并在重新选举期间,临时代为履行业主委员会的职责;(六)可以委托第三方评估机构对物业服务人履约情况开展...
嘉峪关市人民代表大会常务委员会公告(第2号)
二、删去第十一条第一款中的“合同内容应当包括物业基本情况,管理服务的具体内容、标准和费用、双方权利和义务、合同期限、违约责任等”。三、删去第二十六条第二款第三项。四、删去第三十条第八项中的“每半年公示业主委员会委员交纳物业费、维修资金情况”。