业委会筹集维修资金的行为是否合法有效
业委会将筹集到的维修资金投入该大楼及其附属设施的修缮事宜,并为未及时缴纳维修资金的业主垫付维修费用。因部分业主始终拒绝续交维修资金,业委会起诉至法院,要求未交费业主立即支付拖欠的维修资金。未交费业主应诉后,主张筹集维修资金属于业主共同决定的重大事项,应遵循合法程序,现业委会作出的《关于某大楼续交维修资金...
...地库风管老化脱落隐患重重,修缮能用维修基金吗?物业和业委会发声
9月11日,记者来到位于湘江新区的麓山翰林苑,物业负责人马先生表示,该做的警示工作已经做了,也多次反馈该情况到社区、街道等有关部门,但业委会一直未进行小区业主投票,故无法动用物业维修基金进行风管机的更换。小区业主委员会主任潘先生称,“还没搞清开发商需要承担多少责任和义务,业主也不同意动用维修基金去...
小区业委会自管后,物业费还能收吗?法院给出答案
如在政府备案并符合业主整体意愿,业委会有权向业主收取物业管理费等费用,同时也需履行相应的物业管理义务。业委会自管后,业主应支持和配合,如对服务不满意,可以要求业委会改善或赔偿。这起案件提醒我们,小区业委会是为了维护业主利益、促进小区和谐的。因此,业主们应积极参与自治管理,支持业委会的工作。当然,业委...
最高院:哪些情形业委会有权代表业主提起诉讼,哪些情况不能?
业主委员会是根据《物业管理条例》等相关法律法规设立的,代表业主大会执行职责的组织。其主要职责是维护业主的合法权益,监督物业服务企业,以及执行业主大会的决定事项业主个人权利通常指的是业主基于其对物业的所有权而享有的权利,如对物业的使用、收益、处分等。当这些权利受到侵害时,业主有权自行采取法律行动维护自己的...
经法院督促仍拒不履行义务,业委会主任被限高!
执行中,被执行人大华集团上海物业管理有限公司已自行履行了义务。上海市杨浦区徕茵半岛苑小区业主委员会经本院合法传唤未到庭。经本院督促,其仍拒不履行义务。因被执行人上海市杨浦区徕茵半岛苑小区业主委员会无正当理由拒不到庭,亦未履行法律文书确定的义务,本院决定对其负责人采取限制高消费措施。
完善物业市场机制 促进阳光社区共建
我们理应牢牢把握住党建引领融入社区治理的历史机会,进一步完善业委会管理制度,协助建设一个能够成立、能够规范运作且能够实质发挥作用的甲方市场主体,并切实履行其权利和义务(www.e993.com)2024年10月17日。作为社会组织存在的业主委员会,从筹备成立、日常运作、合规监管等全流程,都应涵盖党建引领之下。包括候选人资格、业委会成员中的党员占比、对...
老叶较真丨大业主“坐大”占小业主的便宜?名仕苑业委会求告却跨...
业委会:大业主占了小业主的便宜现任业委会主任洪先生告诉记者,该小区执行的是酬金制物业服务合同,启胜物业须结合小区管理的实际情况,每年编制年度管理计划、年度维修养护计划等,尤其是对被告代收、代保管与代支付的物业费的使用,要报年度物业费使用的预算和决算,并需交由业委会审查和批准,但是启胜物业一直...
《十堰市物业服务和管理办法》出台 物业应24小时值班处理突发事件
《办法》第32条规定,业主大会可以采用招投标方式确定物业服务企业,表决通过后由业委会与其签定物业服务合同。物业服务合同应当对物业服务内容、服务标准、收费项目、收费标准及调整办法、收费方式、双方权利义务、物业服务用房、共用部位和共用设施设备的管理与使用、合同期限、物业服务企业的退出、资料的移交、违约责任等...
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
一个小区业委会主任,在长达四年时间里陆续盗取了100多万元业委会公共资金。当小区业主提出质疑时,他竟然提供了一套伪造的银行流水,但最终被业主们识破并案发。据长沙警方通报,长沙市才子佳苑小区业委会主任欧阳某从2020年3月26日至2024年1月18日以来,利用职务便利,先后多次盗取业主委员会公账共计115万元。欧阳...
【以案释法】居委会代签物业合同,有效吗?
居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,特定情况下可代行业委会职责,对所辖小区事务进行一定的管理,这种管理方式有利于广大业主的利益。本案肯定居委会在特殊情况下为辖区内小区临时选聘物业公司的行为有效,对小区的秩序维护、和谐稳定及居民的安居乐业具有积极的意义,也是推进建立共建、共治、...