解读丨居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用
居住权合同当事人应当共同向不动产登记机构申请首次登记,并提交不动产登记申请书、身份证件、不动产权证...
老人再婚立遗嘱允许配偶享有房屋居住权,法院:继承人有义务配合
《民法典》第三百六十六条规定:“居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占用、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。”第三百七十一条规定:“以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。”案件处理应综合遗嘱中的居住利益词句、关联条款,并探求遗嘱的目的、动机,审查遗嘱设立的居住利益承诺是否为居住权。
房产律师关注:购买无产权证房屋,卖家不配合办证的起诉问题
从丰台房屋经管中心与吴强刚的认购书开始,梳理出房屋的流转过程,再到吴强刚与孙雅英的房屋买卖合同,明确每一个环节中各方的权利和义务。通过这种方式,强调丰台房屋经管中心虽然与孙雅英没有直接的合同关系,但基于房屋的初始交易以及房屋所有权转移的连贯性,其有义务配合完成过户手续。例如,在庭审中详细阐述房屋的产权...
新房主需要对受让房屋内的违法建筑承担行政责任吗?| 基层治理案例...
●房屋所有权人应当遵守法律法规的规定,正确合理使用房屋,不因过分追求居住空间等利益搭建违法建筑,侵害其他住户的合法权益,甚至引发安全隐患。●在因拆除违法建筑引起的行政纠纷中,行政相对人可能涉及房屋所有权人、违法建筑搭建人或实际使用人等主体。部分建筑存在多手买卖的情形,增加了违法主体的认定难度。有关部门...
房屋租赁合同中签约人非产权人的处理方式
二、核实产权信息即使签约人提供了代理授权,承租方也应进一步核实房产的产权信息。这可以通过查询房产登记信息来完成,确保房产确实属于产权人,并且没有其他法律纠纷。这一步骤可以有效避免因产权问题导致的租赁风险。三、合同条款的明确在合同中,应明确指出签约人的身份(即代理人),并详细列出产权人的信息。此外,合同...
购买房屋后开发商有状况,未及时办证该如何解决
2.房屋产权性质及当事人处分权案涉房屋购于张志强先生、赵雅女士二人婚姻关系存续期间,且双方未对房屋权属进行特殊约定,因此该房屋属于夫妻共同财产(www.e993.com)2024年10月28日。现二人均同意将案涉房屋登记为张志强先生单独所有,这是双方对自身合法权利的自行处分,符合法律规定。办案心得...
2024年广西住宅装修改造物品和材料购置补贴活动补充公告
答:申请人应为房屋产权人或能够提供住宅权利证明材料的住宅实际拥有人(以下简称房屋产权人)。比如:住宅为夫妻共有,但产权证书上只有一方的姓名,应由产权证书记载的权利人申请补贴,且申请人应与住宅房屋装修人或物品材料采购人、发票抬头主体、购置补贴接收主体相一致;委托装修的,还应与装修合同签订主体相一致。
享有房屋所有权的女儿能让母亲腾房吗?
司法实践中,当事人可能基于抚养、赡养、扶养、租赁、借用等法律关系而享有在他人所有的房屋中居住的权利。本案中,王某作为诉争房屋的所有权人,对该房屋享有占有、使用等相关权利,但张某与王某系母女关系,女儿王某在母亲张某年老时对其负有法定赡养义务,故张某基于赡养关系在王某所有的房屋中居住,不构成无权占有。
广州市荔湾区人民政府房屋征收补偿决定书
三、关于迁出被征收房屋及注销登记的权利义务(一)被征收人及相关权利人自本决定书送达之日起30日内迁出被征收房屋。征收实施单位应在被征收人及相关权利人迁出时向其支付相关奖励及补偿费用。(二)被征收人及相关权利人自本决定书送达之日起30日内办理被征收房屋的注销登记手续。
唐山市这个片区房屋征收!补偿方案公布
七、权利和义务(一)唐山市路南区房屋征收中心要做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。(二)本征收决定作出后,任何单位和个人不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等增加补偿费用的行为,违反实施的,不予补偿。(三)自征收决定发布之日起,被征收人应当积极配合房屋征收工作,在签约期限内与...