因房东出售房屋,承租人自行搬离房屋后能否要求房东支付违约金及...

该规则的设立初衷是为了保护承租人利益及居住安宁,即出租人在租赁期间将租赁物出卖,导致租赁物的所有权发生变化,出租人与承租人之间的租赁合同也仍然有效,承租人可以继续按照原租赁合同租用房屋,房屋买受人需承接原租赁合同。该案中,双方当事人在合同中约定了提前终止合同需偿付总租金10%的违约金,但并未约定出售房...

信邦智能:关于签署租赁协议暨关联交易的公告

甲方因房屋权属瑕疵、非法出租房屋而导致合同无效时,甲方应赔偿乙方损失;第三方、非甲方的责任导致本合同无效或取消合同时,甲方有责任协助乙方向第三方追责。5、乙方违约责任租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同剩余租期对应的租金总额15%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足...

如何写租房合同?

1.租赁期限不得超过二十年。2.立居住权的住宅不得出租。3.租赁期限届满,租房人享有优先租赁权。4.出租人发现房屋被转租应及时提出异议,时间仅为6个月。5.房屋权属有争议或被查封,可以退租。6.房屋出售,近亲属的购买权优先于租房人。模板:出租方:___(以下简称甲方)承租方:___(以下简称乙方)甲...

...约定|协议书|认购书|租赁合同|军事条约|军事同盟|房屋买卖合同...

1.在交易条件尚不确定的情况下,当事人为巩固阶段性谈判结果可以选择订立预约合同,为明确合同性质,预约合同中应明确约定双方有意在将来另行签订合同明确权利义务关系。2.在订立预约合同后,如因其他法律关系产生的履行行为可能导致混淆,为避免被认定为以实际行为订立本约合同,应明确约定该履行行为是基于其他法律关系。(...

欧菲光集团股份有限公司 第五届董事会第二十四次(临时)会议决议公告

(一)甲方的权利与义务①甲方有权要求乙方向甲方指定单位提交标的项目的报批报建文件、施工合同、付款凭证等全套项目建设资料,以及标的项目的竣工验收备案文件、标的项目权属证书等证明文件。②甲方或甲方指定单位有权按照本协议的约定取得标的项目的所有权。

2020最新房屋租赁合同范本!

房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平(www.e993.com)2024年11月10日。第10条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

房屋租赁合同中解除权的行使方式及其完善

继续性合同的通知解除规则,尤其是房屋租赁合同中的单方通知解除规则,不应苛求当事人必须以书面通知的形式。解除权系一种形成权,审理重点应系能否认定守约方当事人是否将解除合同的意思表示通知到对方,此种通知可以以口头通知、纸质信件、电子邮件、微信或手机短信等方式。此多种通知方式亦系《民法典》第五百六十五条...

【以案释法】房屋租赁到期后未交付给房主产生的“空期”损失该由...

2017年8月12日,原告陈某与被告王某签订《房屋租赁合同》一份,约定:原告(甲方)将其位于某地的商铺1间(含1.2楼)出租给被告(乙方)使用,租赁期限为三年,即从2018年1月1日起至2020年12月31日止,期满后,如甲方继续出租,乙方可在同等条件下,享有优先承租权。正常每年租赁费为120000元整。由于甲方急需资金,特以优惠价...

中消协点评房屋领域不公平格式条款 涉及租赁、物业等

典型条款:自租赁期满合同终止后三个月内,甲方(承租人)不得与该房屋的产权所有人自行成交,否则应向乙方(中介机构)交付月租金的200%作为赔偿。点评意见消费者通过中介机构与房屋所有人订立租赁合同,对于中介机构提供的订立合同的机会或提供的订立合同的媒介服务,已依约支付报酬,中介机构的合同目的已经实现。租赁期限届...

浙江天台:租赁合同纠纷 退租时间计算受质疑

乙方向甲方缴纳水电费与房屋主体结构保证金壹万元，在乙方租赁期满结清水电费后，甲方如数退还。在这份总共13条简短租赁合同里面，第九条是这样写“租赁期满，乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并享有优先权，租金另行商定。租赁期内乙方如不想再租用，有权提前终止租赁关系。但甲方已收房租不予退还。除空调等可...