解读丨居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用
北京市盈科律师事务所黄晓宇律师介绍,从法律上来说,拥有房屋的产权,是对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。而居住权属于用益物权的一种,我国民法典规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。由此可见,居住权相较于产权,缺少了收益和处分的权利,除非合同另有...
如何处理房屋没有房产证的情况?这种情况下有哪些合法的出售途径?
对于尚未完成产权登记的房屋,业主可以通过补办相关手续来获取房产证。这通常需要提供购房合同、付款凭证、身份证明等文件,并按照当地房地产管理部门的要求进行申请。一旦房产证办理完成,房屋就可以正常出售。如果房屋存在产权纠纷,解决纠纷是首要任务。业主应通过法律途径,如调解、仲裁或诉讼,来明确产权归属。只有在产权纠...
老坛解密:深圳法拍房1%产权拍出15万,那些1%产权都是谁在拍?
这意味着他(们)有权利参与该房产的处置决策,包括但不限于出租、出售、维修、管理和处分等,同时也需要承担相应的义务,例如物业费用的分摊等。3、1%产权法拍房其共有产权的成因共有产权的出现有多种原因。例如,合作建房、遗产分配、共同投资购房等情况下,都可能出现共有产权。在某些特殊情形下,政府或组织也可能会...
亲属赠与房屋后不愿过户,房产律师指导如何维权
一旦赠与合同被认定有效,赠与人就应当按照合同的约定履行相应的义务。2.继承人的权利主张:王军、王峰作为王德贤的继承人,在王德贤去世后,依据王德贤的遗嘱以及赠与合同的有效性,要求将北京市西城区Y号北房东起第三间房屋过户至王军名下,具有法律依据。虽然被告李明旭提出了一系列的抗辩理由,但这些理由均未能推翻...
房屋产权分割有哪些方式?
1.按份共有按份共有是指多个产权人按照各自持有的份额共同拥有一处房产。这种方式下,每个共有人对房产的使用、收益和处分权利与其所持份额成正比。例如,如果A持有60%的份额,B持有40%的份额,那么在出售房产时,A将获得60%的收益,B获得40%的收益。
2024年广西住宅装修改造物品和材料购置补贴活动补充公告
答:申请人应为房屋产权人或能够提供住宅权利证明材料的住宅实际拥有人(以下简称房屋产权人)(www.e993.com)2024年10月28日。比如:住宅为夫妻共有,但产权证书上只有一方的姓名,应由产权证书记载的权利人申请补贴,且申请人应与住宅房屋装修人或物品材料采购人、发票抬头主体、购置补贴接收主体相一致;委托装修的,还应与装修合同签订主体相一致。住宅房...
重庆高新区2024年义务教育阶段招生工作问答
(2)房屋产权:独立拥有住房产权的,家庭人均面积不低于15㎡(2024年重庆市申请公租房的人均住房建筑面积标准);共同拥有住房产权的,法定监护人、适龄儿童的不动产权份额达到51%(含)以上且家庭人均面积不低于15㎡。(3)迁户时限:一是入读重庆大学城树人小学校。2018年8月31日(含)之前,已在重庆高新区直管...
株洲市2024年义务教育阶段学校招生政策出台!
房屋产权性质要求适龄儿童(少年)本人、父母或其他法定监护人名下的不动产权证(或房屋所有权证、购房合同),其产权证性质必须为住宅(不动产权证上土地用途为住宅)。非住宅性质的房产不能作为学生申请入学依据。公办义务教育学校招生片区范围内的二手房业主(含继承、赠予的业主)子女(同一父母多个子女不受此限制)入学,...
申请执行,我需要提供哪些财产线索?
人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。第二百五十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民...
权威解读沈阳落户政策“新十条”!6月1日起施行
四、放宽购房随迁落户人员范围。在沈阳市购房并取得合法房屋手续的人员,产权人本人及近亲属可在沈阳市落户。五、放宽集体户落户范围。符合沈阳市落户条件的外地居民,其本人及近亲属可在沈阳市派出所集体户办理落户。六、在沈取得《辽宁省居住证》即可落户。在沈阳市取得《辽宁省居住证》的外地居民,其本人及近亲属...