中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?
承租人或次承租人对抗出租人的权利主要基于租赁合同和法律规定,在转租的情况下,承租人与出租人、承租人与次承租人之间的租赁合同均有效。如果次承租人按照租赁合同的约定履行了义务,且转租行为得到了出租人的同意,那么次承租人在面对出租人时享有一定的抗辩权。如果转租行为未经出租人同意,出租人可以选择与承租人解除租...
【以案释法】中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?
承租人或次承租人对抗出租人的权利主要基于租赁合同和法律规定,在转租的情况下,承租人与出租人、承租人与次承租人之间的租赁合同均有效。如果次承租人按照租赁合同的约定履行了义务,且转租行为得到了出租人的同意,那么次承租人在面对出租人时享有一定的抗辩权。如果转租行为未经出租人同意,出租人可以选择与承租人解除租...
【每日一案】中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?
承租人或次承租人对抗出租人的权利主要基于租赁合同和法律规定,在转租的情况下,承租人与出租人、承租人与次承租人之间的租赁合同均有效。如果次承租人按照租赁合同的约定履行了义务,且转租行为得到了出租人的同意,那么次承租人在面对出租人时享有一定的抗辩权。如果转租行为未经出租人同意,出租人可以选择与承租人解除租...
江西省高院民四庭关于租赁合同纠纷案件若干问题的观点解读
答:合同性质的认定不能仅以合同名称为判断标准,应根据合同所约定的当事人主要权利义务、实际履行情况等要素进行判断。若车辆租赁合同中明确约定由出租人根据承租人的选择购买相应车辆后提供给承租人使用,合同到期后,承租人支付尾款即可获得车辆所有权,实际履行亦按照合同约定进行,此情况下合同性质应认定为车辆融资租赁合同。
EU ETS在航运业的适用情况与问题初探
(1)转嫁ETS义务履行ETS和MRV义务的履行涉及专业且复杂的工作,实践中似乎交由船舶管理人履行是最理想的解决方案。目前很多船舶所有人主要运用上文提及的“授权书”来实现将此部分工作转移给光船承租人和/或船舶管理人的效果,但需注意欧盟对于授权文件的形式要求,包括签字主体、文件的翻译以及副本的公证等。如果不能提...
全国各级人民法院:关于解除权行使期限的核心裁判条文
10、第七百五十二条承租人应当按照约定支付租金(www.e993.com)2024年10月22日。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以请求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。11、第七百七十八条承揽工作需要定作人协助的,定作人有协助的义务。定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的,承揽人可以催告定作人在合理期限内履...
《福建省公共租赁住房租后管理办法》政策解读40问
为提高公共租赁住房行政管理和服务水平,从源头上明确各参与主体之间的权利义务,保障各自合法权益,要求配租对象选择公租房后,公租房所有权人或者其委托的运营单位应当与配租对象签订书面租赁合同,以行政协议的方式明确双方的权利义务。13.签订公租房租赁合同主要是为了明确哪些事项?
承租人提前解除租赁合同应该怎么办?
首先,查看租赁合同中的解约条款是解决问题的第一步。大多数租赁合同都会明确规定提前解约的条件、程序以及可能产生的费用。这些条款通常包括违约金、提前通知期限等。承租人应当仔细阅读合同,了解自己的权利和义务。如果合同中没有明确的解约条款,或者条款不清晰,承租人可以寻求法律咨询。专业的法律顾问可以帮助解释合同内...
承租人是什么意思
承租人是指在租赁合同中,享有使用租赁物权利的一方。在房地产领域,承租人通常指的是租房者,即通过与房东签订租赁协议,获得房屋使用权的人。理解承租人的角色和权利,对于租房市场的参与者至关重要。承租人的权利主要包括以下几个方面:同时,承租人也承担相应的义务:...
《新租赁准则理论与实务》节选——租赁相关选择权制定过程及理论...
1.承租人的处理在方法2下,承租人有权使用该设备8年,并有权在第5年末终止租赁。因此,承租人应将其在8年内使用设备的权利确认为一项资产。此外,承租人应确认两项负债:在租赁期前5年支付租金的义务,以及在第二期间支付租金,或支付罚金并放弃其在第二期间使用权的义务。此外,承租人拥有一项资产,代表其在第5年...