判了!湖南一物业公司赔偿业主8万多元!
小区物业公司对小区公共部分应尽到充分的管理维护义务,该义务的履行应以其是否采取有效措施防止损害发生为依据进行判断,即使物业公司采取了一定的管理维护措施,但在质或量上达不到防止损害发生的要求,最终未能防止损害的发生,也应认定其未尽到充分的管理维护义务,存在过错,需承担相应的侵权责任。此外,业主在小区活动时...
女孩被飞落瓷砖砸中 小区物业公司成被告
廖:物业服务公司的安全保障义务,既是法定义务,也是合同义务。物业服务企业未履行或履行安全保障义务不到位的,应承担相应责任。在高空抛物、坠物致害情形下,物业服务公司如果违反安保义务应承担相应的补充赔偿责任。新:通过本案,您希望如何推动高空抛物治理?廖:在司法实践中,高空抛物的案件找不到具体肇事者情况很多,...
判了!湖南一物业公司赔偿业主8万多元!各小区注意
小区物业公司对小区公共部分应尽到充分的管理维护义务,该义务的履行应以其是否采取有效措施防止损害发生为依据进行判断,即使物业公司采取了一定的管理维护措施,但在质或量上达不到防止损害发生的要求,最终未能防止损害的发生,也应认定其未尽到充分的管理维护义务,存在过错,需承担相应的侵权责任。此外,业主在小区活动时,...
“摩羯”台风后:财产损失赔偿责任问答——写字楼、房屋和物业管理
车主与物业公司构成保管合同关系,物业公司有妥善保管车辆的义务。台风来临,地下车库被倒灌进水,造成业主停放车辆损毁灭失的,物业公司未尽妥善保管义务与通知义务的,不能因台风是不可抗力免除全部责任,应当承担部分责任。保险公司在车损险赔偿范围内理赔车主后,可向物业公司追偿。参考案例:海口市中级人民法院(2018)琼01...
临汾重拳出击:18起物业违规案例曝光
为了更好地服务业主,物业公司应当认真履行合同义务,建立透明的信息公示制度,并加强对员工的管理和培训。业主也应积极参与小区管理,及时反馈问题,共同推动物业管理水平的提高。未来,希望物业行业能够在规范化、标准化的道路上走得更远,打造和谐宜居的社区环境。
以案说法丨业委会经备案登记并履行物业管理义务后,有权收取物业费
实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异议或不满,可请求业委会承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任(www.e993.com)2024年10月20日。业委会并非一个单纯的管理机构,其目的是为了维护小区业主的利益,促进小区的和谐发展。业委会要基于业主的需求和利益,通过合理的决策和...
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十四)
91、参考案例:建设单位订立前期物业合同后,物业费的计算应根据实际情况综合认定——某物业公司诉某银行青岛分行、某商业公司物业服务合同纠纷案裁判要旨:个别业主与建设单位在商品房买卖合同中约定排除前期物业服务合同,对物业服务企业不发生效力,业主依然应受到前期物业服务合同的约束。
【法治护航】9种常见的物业纠纷 看看法院怎么判?
裁判观点:物业服务人作为小区管理人,对业主应尽到法律规定的安全保障义务。在小区的管理中,对于安全隐患问题,要及时采取相应措施,例如摆放警示桩、张贴告知书、清除安全隐患等。若物业服务人未采取上述措施,对业主摔倒受伤存在过错的,应根据物业服务人的过错程度认定其承担相应赔偿责任。
台风来袭,群众人财物损失怎么办? 专家:划清法律责任依法获取赔偿
王佳琦说,物业公司对其管理的车库负有安全保障义务,若物业公司既无法预见超强台风等极端天气可能导致的降雨强度,也无法阻止内涝积水涌入小区导致被淹,已经履行了对小区内的公用设施设备进行日常维修、养护的义务,同时对业主尽到了警示通知义务,则可能会被认定为不可抗力导致,物业公司免于承担侵权责任。但如果物业公司未能对...
物业服务企业对部分业主欠付物业费期间发生的损害承担赔偿责任吗?
《前期物业服务合同》的该条款不合理地免除了乙公司对于因其未履行物业服务的基本义务所致损害的赔偿责任,限制了受损害业主对损失的求偿权利。而且,《前期物业服务合同》签订过程中,尚难言相关方对该条款已尽到了提示或说明的义务。因此,《前期物业服务合同》的该条款对吴某某不具有约束力,乙公司因未尽到相关养护管理...