开发商逾期交房的认定及责任承担

住宅质量保证书是建设单位对房屋质量的承诺,其中应明确房屋的保修范围、保修期限和保修责任等内容。住宅使用说明书则应详细介绍房屋的使用方法、注意事项以及维护保养要求等。(一)开发商未按约定期限交房一般情况下,商品房销售合同都会对商品房交付的方式和期限进行相应的约定。在满足交付条件的情况下,开发商会在交房...

物业费差异大,谁来帮你解答疑惑?

房屋质量问题应由开发商承担责任,物业公司应协助业主解决问题,而非成为矛盾的主体。物业管理涉及的每一个细节都是构建和谐社区的重要一环。

...下篇)|物业费|电梯费|物业服务|物业公司|住宅维修资金_网易订阅

因装修造成共用部位、共用设施设备等损坏的,恢复、维修费用按照实际发生额,由业主或者装修单位承担,并承担相关责任。Q9:房屋空置,还需要缴纳物业服务费吗?答:实行政府指导价管理的物业服务费和停车服务费,业主暂不使用或使用后因自身原因空置1个月以上的房屋、自有或者租赁车位,经业主申请、物业服务企业登记确认后,...

房屋质量问题的法律责任由谁承担?

首先,开发商在房屋质量问题中通常承担主要责任。根据我国《建筑法》和《商品房销售管理办法》,开发商有义务确保所售房屋符合国家规定的质量标准。如果房屋存在质量问题,购房者可以要求开发商进行维修、更换或退房,并可能要求赔偿损失。其次,建筑公司也可能承担一定的责任。建筑公司在施工过程中应严格遵守建筑规范和标准,...

商品房陷阱131:房屋质量不合格、影响正常居住,要承担赔偿责任

房屋买卖合同的一方当事人在履行交付案涉房屋义务时，因个人原因导致房屋质量不合格，严重影响另一方当事人的正常生活居住，虽然买受人未对房屋进行出租或者实际居住，但是出卖人仍然需要对房屋原有生活品质与状态履行全面修补义务，并对不能正常居住承担损害赔偿责任。正文王某某申请再审称，请求:一、依法撤销本案一、...

租房质量不合格,违约责任谁来担?

通常在房屋租赁过程中,因房屋本身问题,非人为原因造成的水管漏水,应当由房东负责修理,相关费用由房东承担(www.e993.com)2024年11月27日。根据双方签订的租赁合同,房东应当保证所出租的房屋符合居住用途,水管漏水是不符合相关居住要求的,房东有义务负责修理;但如果双方的租赁合同约定由租户负责维修的,房东不承担维修义务。

以案释法 | 楼上漏水楼下被淹,赔偿责任谁来担?

根据查明的事实,漏水的1602号房屋因厨房管道上的堵丝处漏水,继而导致张某的房屋受损。1602号房屋上房未满两年,漏水的部位依旧在保修期内,显然未超过房屋相关部位的保修期限及合理使用期限,开发商仍应对因房屋质量造成的损失承担赔偿责任。王某作为1602号房屋的所有人,在接收房屋后,对其房屋具有法定的管理义务,虽然房屋...

租房期间,物品损耗应由谁承担

双方应按照合同约定履行各自的义务。合同约定承租方即小赵不得擅自养宠物,但小赵在履行与房东之间房屋租赁合同过程中,违反合同约定饲养宠物,导致宠物损坏了室内的沙发,应当承担修复、赔偿损失的责任。现房东要求小赵承担其修复沙发的费用于法有据,法院予以支持。

6旬老人被高空掉落水泥块砸中身亡,住建部门正检测脱落物 谁该担责...

但如果该业主擅自对其窗户外檐进行改装或加装,则该业主将因其自身侵权行为对涉案窗户外檐负有注意和管理的义务,在此前提条件下,窗户外檐砖块脱落造成他人损失,该业主也应根据其过错承担相应的侵权责任。此外,王英占表示,是否属于房屋质量问题,需要相应的鉴定部门进行鉴定。若属于房屋质量问题,那么根据民法典第1253条第...

二手房买卖中的质量问题责任归属?

在二手房交易中,责任归属的基本原则是“谁造成,谁负责”。如果质量问题是由于卖方在持有期间的管理不善或故意隐瞒造成的,那么卖方应承担相应的责任。如果是房屋本身固有的问题,且卖方在交易过程中未如实告知,责任同样归属于卖方。三、交易过程中的责任明确...