烂尾楼业主诉西宁市房管局索赔被驳:未履行资金监管与损害结果无...

应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定,购房者主张的房款、利息及律师费损失实为卖方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所致,该损失亦应属于违约方应当承担的违约责任范畴,与西宁市房管局未依法履行案涉预售商品房资金监管职责行为违法并无因果关系,西宁市房管局不应承担行政赔偿责任...

全国首例!烂尾楼业主退房退款,开发商向银行承担返还责任

对于购房者是否可以请求开发商承担违约责任,贾伟波说:“这需要结合退款协议的具体约定。一般来说,合意解除通常意味着双方都同意放弃继续履行合同的义务,??因此不再存在违约的情况,双方均无需承担违约责任。但若开发商未履行退款协议,购房人保留商品房买卖合同下的违约之诉权利,那也可主张对方违约责任。”此外,广东省...

最高法:购房者是否能就烂尾楼诉请解除合同并由开发商归还贷款?

1.因出卖人(开发商)未按照约定期限交付房屋,致使案涉《商品房预售合同》解除,《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除,应由出卖人将收取的购房贷款本金及利息返还担保权人(贷款银行)和买受人(购房者),而买受人不负有返还义务。2.案涉《借款合同》相关格式条款要求购房者在既未取得所购房屋亦未实...

业主的福音来了!宁夏一法院判决烂尾楼银行贷款由开发商偿还!

而且银行对开发商对于该笔资金具有监管的义务,银行需要实时监管房款一定要用到楼房的建设中,不能乱用!而现实情况造成楼房烂尾就是开发商要不卷款跑路,要不就是资金用到了别处。所以银行监管失职,银行要负主要责任!所以对于业主与银行的《借款合同》就要突破合同相对性原则,烂尾楼责任在于开发商和银行,跟业主一点关系...

国家出手!全国首例烂尾楼退款成功,这些条件满足就有希望退款!

对于那些预售资金已被挪用的烂尾楼业主，我的建议是联系负责监管的银行进行处理。银行有责任和义务监管这些资金，如果没有失职，业主本不应承受这样的损失，因此银行应对其失职负责。#深度好文计划#总之，烂尾楼的问题源于开发商和监管银行以及相关监管部门的不作为。购房者的无辜，根源于他们信赖银行能妥善管理预售资金，...

买到了烂尾楼无法交付 购房者还要继续还贷?

在法律的世界里，每一份合同都承载着特定的权利与义务(www.e993.com)2024年11月10日。许先生的情况中，他与银行签订的《个人购房贷款及担保合同》包含了一个关键的条款：即使房屋交易存在问题，贷款人（许先生）仍需继续履行还款责任。这种情况在法律上称为“格式条款”，通常是为了合同的高效执行而设计，但同时必须公平合理，不得过度免责。问题...

买房烂尾被银行起诉还贷,法院:不用购房者还,让开发商还

其实事情本身很简单,就是房子烂尾了,购房者拒绝向银行继续还贷,银行就向法院提起诉讼,要求购房者继续为烂尾楼偿还贷款本金加利息,而法院呢,判决:还款责任由开发商承担,欠的钱跟购房者无关!这个判决当然合情合理,但不像大家想的一样,是开天辟地头一遭。

楼盘烂尾后在什么条件下停贷可获支持?法律人士这样说

就一起楼盘烂尾无法交付的案件,浙江省嘉兴中院判决购房者不用归还剩余银行贷款。最高人民法院也在一起购房金融纠纷案件中,判决因开发商未按期交房,致使《商品房预售合同》解除,房贷由开发商承担,购房人无需还款。业内认为,上述案例对处理购房者、贷款银行以及开发商之间因按揭贷款买房产生的纠纷,具有很强的指导意义...

地产白名单,三万亿够不够?

白名单的融资支持，让一众房企缓解了烂尾楼的压力，保交楼将会是今年工作的重中之重，作为地产开发商，这是它它们应尽的职责和义务，是应该有的社会责任。但后面的事情如何解决，以及新增的银行贷款又该如何偿还，这最终可能还是要依靠市场来说话。这次白名单动作，能否彻底恢复房地产市场的信心，恢复消费者的信心，...

救活烂尾楼:每一方都需要承担法律责任向前看

对于《借款合同》解除后购房人应否承担剩余贷款的还款责任,最高人民法院认为,若按合同约定的权利义务关系处理,则在购房人对合同解除无过错的情况下,仍要求其对剩余贷款承担还款责任,明显不合理地加重了其负担,各方权利义务失衡,有违公平原则。因此,审理案件时,必须充分考虑商品房按揭贷款商业模式下各合同之间的密切联系...