风雨无阻带看房 遭遇客户“跳中介”法院这样判!

从法律意义上来讲,王某即为案涉房屋的所有权人。另外,从《房屋买卖合同》中可看出,王某的姐姐并未通过另一家中介机构实地查看房源,显然其签订合同前已经对房屋实际情况足够了解,从本案来看,其信息来源应为王某,二人此种行为有违诚实信用原则。故王某作为案涉房屋登记的权利人,应当向某中介公司支付中介费。王某于...

买卖双方跳过中介,私下交易房产?法院判了:25000元还是要付!

奉贤法院审理后认为,中介为李女士介绍房源并提供了带看服务,还协助进行沟通、撮合,确定了房屋价格、定金支付、更名费用等房屋买卖主要内容,可以认定已经履行了中介合同的主要义务。李女士接受了中介的上述服务行为,双方之间达成了订立中介合同的合意,成立中介合同。法院综合考量交易惯例、中介服务内容及最终合同成交实际情况...

2024,房产中介正在离场

但一次会议上她忽然得到消息：业主阿姨“飞单”了。对方跳过陶晓婷，选择了另一家中介把房子卖了出去。原因是这样能省5000元左右的中介费。“当时快气疯了，”陶晓婷忍不住打电话质问业主，“我们已经做得这么好了……你太不尊重我了！”那时是2023年6月，上海二手房市场成交仅1.2万套，比起疫情前月均近2万...

房产中介遭客户“跳单”?法院判了

故结合本案证据中提供服务的时间、内容及各方庭审陈述,可以认定黄某接受了中介公司提供的订立涉案房屋的房屋租赁合同的媒介服务和交易机会,中介公司已经履行了中介合同的主要义务,双方之间就订立中介合同达成合意,已成立中介合同关系。其次,在中介合同中,当事人双方掌握的信息不对称,中介人利用自身的信息优势为委托人创...

断崖式卖房的深圳人:一边降价130万“割肉”,一边买新房“抄底”

为了快速把房子卖出去,不把价格耽搁在自己手里,业主们只能大展身手:给中介发红包、给家里喷香水、学习介绍术语...只为不错过任何一位潜在买家。即便如此,卖房时,他们仍被买家和中介的大刀,一次次砍出底线,砍到破防。有业主从挂盘到卖出,总价降了70万,本金亏了42万;有人第一次挂盘,出的是比本金亏本130...

...中介来卖,首家被委托的有“独卖权”,深圳对二手房市场“放大招”

深房中协认为，“独卖”不但打破了此前为了抢房源而造成中介互相踩踏的恶性竞争局面，还因为卖方隐私信息受到系统的强力保护，而免遭其他中介不必要的干扰，省事又省心(www.e993.com)2024年11月17日。交易模式的变革对市场有何影响？深房中协表示，新系统上线后会有一个磨合期，不排除深圳二手房网签量会出现短期下滑现象。此外，新系统已与民政、...

跳过中介私下交易,购房者被判支付1.5万!地产中介参差不齐,信还是...

房子是属于大宗交易,房产买卖涉及方方面面,过程繁琐复杂,而中介公司有专门的从业人员,有房管局备案的交易合同,在中介手里买房至少多了一份保障。不会像上述案例一样,房子被查封了,客户都不知道,还一房两卖了。中介就像是桥上的栏杆,没有中介你可以交易,但是风险自担。可房子不像普通的商品,一手交钱一手交货,交易...

厦门:享受中介服务后找别家交易 买房人“跳单”赔了!

甩开中介“跳单”要承担违约责任法院认为,《看房书》属于居间合同性质,是为了防止买方利用中介公司提供的房源信息却跳过中介公司购买房屋,使中介公司无法得到应得的佣金,该约定合法有效。本案中,A房产中介已向王先生提供了房源信息,并履行带领看房等居间义务,而王先生利用A房产中介提供的交易信息,另行委托B房产中介购...

——浙江温岭法院利用案例解析房屋中介合同“跳单”纠纷

本案就属于第二种情形。方先生在接受洪先生提供的看房、谈价服务后,故意绕开洪先生,联系其他中介人完成交易。洪先生可以依据民法典第九百六十五条规定向法院提起诉讼,请求委托人支付中介服务费并且根据合同中相关条款规定要求方先生承担违约责任,以维护自身的合法权益。

成都楼市现“职业背债人”,泸州二手房买卖如何“避坑”?资深中介...

“大多数职业背债人都没有正当职业,为了所谓的‘快钱’,他们甘愿长期负债,甚至不怕成为失信人。”董深说,职业背债人,就是指专门为他人承担债务的人员。为何要专门为他人承担债务?董深表示,当然是有利益在里面。不法中介会找这种职业背债人,让他们出面去做房子的买主,许诺给他们高额利益。