【“沂”案释法 小案大义】出租房起火殃及邻居,谁来承担责任?

《中华人民共和国民法典》第五十六条,个体工商户的债务,个人经营的,以个人财产承担;家庭经营的,以家庭财产承担;无法区分的,以家庭财产承担。第一千一百六十五条,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百六...

...欺诈行为将承担惩罚性赔偿,场地出租方一定条件下也将作为责任...

陈铁娇表示，欺诈消费者的惩罚性赔偿责任应由直接涉及欺诈行为的经营者承担，比如收取预付款并卷款跑路的健身房或理发店。在找不到商家的情况下，如果场地出租者不能提供经营者的真实名称、地址和有效联系方式，消费者可以请求场地出租者承担偿还剩余预付款本息等民事责任。征求意见稿规定，租赁商场场地的经营者收取消费...

租客在出租屋意外身亡,房东需承担哪些责任?

在租赁合同中,房东有义务确保出租房屋的安全性。这包括但不限于房屋结构的安全、电气设施的安全、消防设施的完备等。如果租客的死亡是由于房屋存在安全隐患导致的,房东可能需要承担违约责任。侵权责任如果租客的死亡是由于房东未尽到安全保障义务,如未及时修理损坏的设施、未提供必要的消防设备等,房东可能需要承担侵权责...

...等经营场所未尽到安全保障义务造成他人损害的,应承担侵权责任

B公司辩称其仅为场地出租方,并非经营方,不承担安全保障义务,不同意吴女士的诉求。法院经审理认为,娱乐场所等经营场所未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。本案中,吴女士在涉案场所受伤,A公司作为事发场所的经营者与管理者,在吴女士参与滑雪游玩项目“雪车”过程中未尽到安全警示等安全保障义务,故应...

在出租房发生意外时房东有哪些责任?

房东应负责房屋的日常维护和紧急修理。例如,水管爆裂、电路故障等紧急情况,房东需及时响应并进行修理,以避免造成更大的损失或伤害。3.保险责任虽然并非强制要求,但房东购买房屋租赁保险可以有效分担意外发生时的经济损失。保险通常覆盖房屋损坏、租客财产损失以及第三方责任等。

...对守约方应当承担责任进行分析和提示 房屋租赁纠纷 如何防止...

法院生效判决认为,在乙公司违约后,甲公司作为守约方亦负有避免损失扩大的义务,应尽快收回房屋,依据在案证据可见,甲公司明确知晓乙公司已于2022年5月搬离,并开始对外招租,其应尽快收回房屋避免损失扩大,否则应就扩大的损失自行承担责任(www.e993.com)2024年11月20日。法院综合合同履行情况、过错情况,根据公平和诚信原则,酌情确定乙公司向甲公司支付的...

人民法院案例库裁判要旨:违约责任与违约金(二)

有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。”此条第二款赋予违约方申请终止合同权利义务的权利。Ⅲ、违约方起诉请求解除合同的,符合下列条件的,法院依法予以支持:...

租客在出租房内一氧化碳中毒,责任谁来担?

租客在出租房内使用燃气热水器,导致一氧化碳中毒,最终酿成租客身亡的惨剧,有关责任谁来承担?近日,广西壮族自治区博白县人民法院审理的一起因租客在出租房内使用燃气热水器导致一氧化碳中毒身亡的生命权纠纷,明确了各方在案涉事故中的责任承担。原告诉称,2023年初,何某租住了刘某的房屋,双方口头约定月租金380元。

“摩羯”台风后:财产损失赔偿责任问答——写字楼、房屋和物业管理

一般情况:由出租人承担房屋的维修责任或由承租人代为维修,由出租人承担维修费用。法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条“出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外”、第七百一十三条“承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以...

租赁合同中适租义务的规范

对此,出租方负有先征求已承租租户意见、提前调整租户承租房屋、允许租户提前解约等义务。若因出租人怠于履行合同适租义务,且不及时采取补救措施,导致承租人的合同目的无法实现,应承担相应责任。一|案情[1]原告:南京能智教育咨询有限公司(以下简称能智公司)。被告:南京中央商场集团商业管理有限公司(以下简称商管公司...