万家荣和|中介跑路,房东租客起纷争,倾心调解化干戈

房屋中介市场鱼龙混杂,很多表面光鲜亮丽的公司其实暗藏“爆雷”风险,房东出租房屋时需要选择证照齐全、信誉好的房屋托管公司,租客租赁房屋也要核查中介公司租赁宣传信息是否属实;房东切记不能盲目贪图高租价,租客不轻信明显低于市场价格的出租房,应避免一次性支付较大额度的租金。此外,房东与租客之间要签订规范的房屋租赁...

【小案不小办】中介“跑路”惹纷争,倾心调解化干戈

房屋中介市场鱼龙混杂,很多表面光鲜亮丽的公司其实暗藏“爆雷”风险,房东出租房屋时需要选择证照齐全、信誉好的房屋托管公司,租客租赁房屋也要核查中介公司租赁宣传信息是否属实;房东切记不能盲目贪图高租价,租客不轻信明显低于市场价格的出租房,应避免一次性支付较大额度的租金。此外,房东与租客之间要签订规范的房屋租赁...

相寓指南:租房不踩坑,掌握这十个签约技巧让居住更安心

出租人出卖租赁房屋,有义务提前通知承租人,承租人在同等条件下具有优先购买的权利。4、承租人优先承租权租赁期限届满后,出租人继续出租房屋的,房屋原承租人享有以同等条件优先承租的权利。相寓,探索新的生活方式。我们关注家居生活的方方面面,致力于给大家分享家居设计、装修灵感、生活创意等多种多样的内容。未来...

两次卖房均反悔,买方谅解可免除违约责任吗?

涉及购房、租房等重大事宜,我们倾向于选择中介公司来确保交易的安全,所签订的合同也是提前印制好的格式合同。通常合同一旦签订就立即生效,即使有中介公司把关,我们仍需要在签字前仔细阅读合同内容,特别是关于履行义务与违约责任承担部分,确保自己的合法权益在合同中体现并受到保护。总之,签订合同不是儿戏,遵循诚信原则既...

租房安全事故责任全解析

在租房过程中,中介机构扮演着重要角色。中介有责任向租客提供真实、完整的房屋信息,并协助解决租房过程中的问题。如果中介未能履行其职责,导致租客权益受损,中介也需承担一定的责任。四、政府监管责任政府相关部门负责制定和执行房屋安全标准,对违规出租的房屋进行查处。政府的监管力度直接影响着租房市场的安全状况。租客...

河北邢台一女子租房期间前男友入户自杀身亡,房主起诉女子和中介...

被告孟某芳承租原告关某房屋期间，虽对承租房屋内的人员非正常死亡事件无法预见，但因其对房屋管理不善，导致其前男友进入该房屋自杀身亡，未尽到合理注意义务，应当承担一定责任(www.e993.com)2024年11月16日。关于原告损失，涉案房屋已经被原告处分，因处置价格受作为卖方的原告卖出意愿的急迫程度，同时受作为买方对非正常死亡事件的认识程度，也受...

租房过程中,中介费和押金是一样的吗?还是得分别交啊

在租房过程中,中介费和押金是两个不同的概念,它们各自承担着不同的角色和功能。了解这两者的区别对于租客来说至关重要,可以帮助他们更好地规划租房预算和保障自身权益。中介费通常是指租客为了通过房产中介找到合适的房源而支付的费用。这笔费用的数额通常是根据房租的一个比例来计算的,比例因地区和中介公司的不同...

客户买房后无法上学中介称我口误,中介需要承担责任吗?

这个错误的信息让范女士陷入了困境。她试图解除合同,但这意味着需要向房主支付15万元的赔偿金。然而,房屋中介门店却拒绝赔偿。范女士无奈之下,只得将问题反馈到总部协商。在这种情况下,法律专家的观点是,由于中介方误导了消费者,他们应承担赔偿责任。小编认为,这个事件提醒了我们,在购买学区房时,不能完全依赖于房屋...

“法护安居”典型案例八丨中介违反忠实居间义务,导致合同无法履行...

——房屋中介机构违反忠实居间义务,导致房屋买卖合同无法正常履行,除退还中介费用外,还应根据过错程度承担相应的损害赔偿责任。#基本案情2022年2月18日,经某经纪公司居间介绍,马某与赵某云签订《存量房屋买卖合同》约定,马某向赵某云出售一套面积为72平方米的房屋,合同价款63万元。赵某云应于签订合同时支付定金...

问法热线丨出租屋空调没法用,谁应承担维修责任?半岛问法热线聚焦...

李先生和房主为了规避或减少向中介人交付中介费的义务，跳过中介而私自签订合同的行为，属于中介合同中的严重违约行为，应当承担违约责任，即仍然应当承担支付中介报酬的义务。小刘可以向委托人主张报酬，委托人不认可的，可以直接向法院起诉。问法感悟：王琎律师：日常工作生活中，人们经常需要通过订立合同进行市场交易、...