...家被淹这“锅”谁来背?中介公司要不要承担“隐瞒房屋瑕疵”责任?
即出租人负有保证租赁物适租、并维修租赁物的义务。小杨作为出租人,明知水龙头和热水器接头会有漏水现象,却没有尽到告知和维修义务,是造成损失的主要因素,应该承担主要的责任;《民法典》第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。小王作为承租人,在长时间离...
房产中介机构违反如实报告义务“吃差价”的识别与规制
如实报告义务系中介人的基本义务。交易价格等是房屋交易方最为关注的基本交易信息之一,为其利益所系,也是中介人应向买受人如实报告的基本事实。(二)某房产经纪分公司故意隐瞒房屋真实售价,违反如实报告义务。该公司负责人杨某知晓案涉房屋真实售价,但某房产经纪分公司人员却从未向王某主动披露真实售价,而是以更高价格...
中介诱人签长租合同 帮忙转租承诺不作数还扣双倍押金
中介行业准入门槛较低,大量小中介公司逃避政府职能部门的监管;违法成本较低,违规的处罚措施通常为记入信用档案和处以不超过3万元的罚款,这些都增加了打击“黑中介”的难度。另外,中介服务质量参差不齐,一些中介可能存在隐瞒信息、夸大宣传甚至欺诈行为,增加了租户在租房过程中遇到问题的可能性。“信息平台缺乏,租赁...
截留租户百万元租金 杭州一房屋中介员工失联
“其中有两个维权关系需要注意:第一是公司的合法权益;第二是租户的合法权益。”他认为,公司可以向侵占人(徐某)主张返还款项;而众多租户可以向房产中介主张维护自己的权益。本报实习生谢卓凡本报记者鲍亚飞文/摄
贝壳租房:争议的省心租和小中介
“平台上的中介和贝壳是合作关系,我们能做的只能是出现问题后,给予一定的限流处罚,没有其他约束力,最严重的程度,无非就是解除合作关系。”贝壳平台这样对小赵表示。甲醛房、串串房,在近几年的社交媒体与媒体报道中,关于贝壳租房乱象的报道并不少,而出现问题占比例更大的正是贝壳平台上的中小中介。
租隔断房一月后被要求搬离,中介公司被判赔付两月租金
法官认为,“隔断房”以增加出租单元数量获取更多租金回报(www.e993.com)2024年9月28日。但隔断设置不仅关系到一堵墙、一扇门,还存在安全隐患。本案中,房地产经纪公司不能以不可抗力免除责任。《北京市住房租赁条例》第四十三条规定,房地产经纪机构与出租人签订经纪服务合同前,应当核对出租住房的不动产权属证书或者其他合法的不动产权属证明,实地查看...
出租房成假酒窝点,房东被罚三千!只租不管,房东也要担责任
经调查,负责出租业务的中介公司员工在明知出租房屋要进行实名登记的情况下,为尽快将房屋出租,协助实际承租者利用他朋友的身份信息办理了承租手续。中介公司在授权员工履职的过程中未落实监管责任,存在监管漏洞。通州警方对这家房屋中介公司罚款一万一千元,对工作人员罚款一千元。●未定期检查房屋内发生违法案件3月27...
新华社调查房屋租赁骗局:交完房租,中介跑路
郑州市公安局管城分局在侦办案件过程中发现,房屋租赁中介合同诈骗团伙手段隐蔽,链条完整,大量租客和房东上当受骗。“他们在作案辖区内注册房屋租赁公司,招收大量业务员,以托管房屋的方式,通过线上和线下收集房源;与房东签订合同时,承诺支付一个月押金并按月支付高价租金。通过‘高收、短付’的形式,他们在短时间...
月付5200元竟租到甲醛超标的“串串房”,中介不肯退还租金被告上法庭
就合同履行期内的租金,虽然涉案房屋内空气不合格,但涉案房屋仍具有一定使用价值,何某在合同存续期间仍获得部分居住使用利益,故该公司对上述期间的已付租金仅负部分返还义务,返还金额由法院综合考虑室内空气质量不合格的程度、何某实际遭受的损害后果、居住时间的长短、何某的年龄及健康状况等因素酌情判定为2000元。
新华调查|交完房租,中介跑路——警惕房屋租赁骗局
经查,涉案中介公司共有三家,该团伙自2023年2月至2023年11月间,共对700余名租客实施诈骗,涉案金额2000余万元。郑州市公安局管城分局在侦办案件过程中发现,房屋租赁中介合同诈骗团伙手段隐蔽,链条完整,大量租客和房东上当受骗。“他们在作案辖区内注册房屋租赁公司,招收大量业务员,以托管房屋的方式,通过线上和线下...