买到漏水二手房责任应由谁承担法院:卖房人应承担责任

2024年6月19日 - 网易

购房人有权依据法律规定及合同约定,就房屋在买卖之前已出现的漏水等问题,要求卖房人依法承担维修或者支付修复费用、赔偿损失等责任。法官提醒:购买二手房应谨慎检验房屋状况二手房由于交房时间早,防水设施老化现象严重,房屋漏水问题十分常见。为减少此类纠纷的发生,买卖双方应在签订合同前做好相关事项。购房人在选购...

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二手房中介义务和责任有哪些?

2024年6月12日 - 和讯网

二手房中介有责任确保提供的房源信息真实可靠。这包括房屋的面积、位置、结构、产权状况等关键信息。中介不得隐瞒房屋的任何重要缺陷或问题,如漏水、裂缝、产权纠纷等,确保买家能够基于完整和真实的信息做出购买决策。2.法律合规性的遵守中介在操作过程中必须严格遵守相关的房地产法律法规。这包括但不限于确保交易的...

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买来的二手房漏水,能要求退房退款吗?法院判了

2024年8月2日 - 百家号

刘女士作为有完全民事行为能力的购房人，在正式确定购买房屋前应对房屋状况尽到审慎注意义务和详细评估义务，并在此基础上作出理性判断；刘女士及其丈夫在达成购买意向前两次到现场看过房子，知悉案涉房屋为已建设使用多年的二手房，对房屋现状已有了解认知，没有证据证明王某夫妇在合同签订过程中故意告知有关案涉房屋的虚...

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二手房抵押贷款担保人需要承担什么责任?

2024年7月3日 - 和讯网

担保人在二手房抵押贷款中首先需承担的是法律责任。一旦借款人无法按时偿还贷款,担保人将依法承担还款责任。这意味着,如果借款人逾期或违约,银行有权要求担保人代为偿还剩余的贷款本金及利息。因此,担保人在同意担任担保人之前,必须充分评估借款人的还款能力和自身的财务状况。二、信用风险担保人的另一个重要责任是...

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租房漏水谁负责?关键知识大揭秘

2024年9月2日 - 房天下

根据我国《合同法》和《城市房屋租赁管理办法》,房屋的维修义务通常由房东承担。特别是房屋主体结构和固定设施,如墙体、水管、电线等损坏,房东有责任维修。因为房东作为产权人,有维护房屋完好性的基本责任。然而,租客在租赁期间也需负责房屋的日常维护。如果因为租客使用不当导致漏水,比如私自改装水管等,租客需承担相应责...

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「宁聚·案速递」高价买来的房子漏水,还要付中介费吗?

2024年9月12日 - 网易

首先,房屋漏水属于质量问题,是交易中的重大事项,影响买受方的决策(www.e993.com)2024年11月25日。现有证据不足以证明购买时房屋即存在漏水,若确存在漏水,庄女士可向房屋出卖人主张瑕疵担保责任。其次,房屋是否漏水属于隐蔽质量问题,对中介方义务的界定应在合理范围之内。合同订立前,经纪人多次带庄女士及其亲友实地查看房屋,均未发现漏水痕迹;庄女士...

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二手房有渗水痕迹法院不支持退房?

2024年5月17日 - 央广网

二手房有渗水痕迹法院不支持退房?法官:构成欺诈前提是一方负有告知义务,还要看内容是否足以影响缔约看房当晚就决定购房并签订了合同,付款一个月后发现房屋有渗漏水的痕迹,买方以原房东隐瞒事实由主张构成欺诈,要求撤销合同退房退款……近日,上海市松江区人民法院审结这样一起房屋买卖合同纠纷案件,最终认定原告依据不足...

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问法热线丨买了二手房,原业主所欠物业费该我交吗?聚焦物业纠纷...

2024年4月30日 - 百家号

同时，鲁律师还讲述了另外一种情况，“如果事发停车场有监控，但是因为物业在日常维护过程中的疏忽导致监控损坏的情况，无法找到肇事车辆，那么物业公司在履行基本的安保义务方面存在过错，同样应承担相应的赔偿责任。”“前段时间，我通过某中介机构购买了一套二手房，签订了二手房买卖合同并且过了户，在物业办理相关手续...

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二手房卖房纠纷如何解决?

2024年6月6日 - 和讯网

二手房交易流程复杂,涉及多个环节,如签订合同、支付定金、办理过户等。任何环节的延误或错误都可能导致纠纷。例如,卖方未按时交付房屋,或买方未按时支付房款。解决这类纠纷,关键在于明确双方的责任和义务,并严格按照合同约定执行。如果一方违反合同,另一方可以要求其承担违约责任。

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