房屋质保期内出现漏水却无人维修 物业:会协调
韩先生楼下的邻居找上门来,称其房屋存在向下渗漏的情况,“房屋是精装房,漏水的位置位于主卧卫生间,因为房屋还在质保期内,我便联系物业要求进行维修。”韩先生说,经过初步排查可能是卫生间的防水没有做好,物业起初称将问题记录下来后会联系开发商来进行维修,但是截至目前,没有任何人来处理这件事情。
以案释法丨房屋存在质量问题,业主能否拒交物业费?
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。4法官说法房屋质量问题不能作为拒交物业费的理由。房屋买卖和物业服务属两个不同的法律关系,业主不能以此为由拒交物业管理费来解决开发商的问题。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,...
房屋存在质量问题,业主能否拒交物业费?
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。法官说法房屋质量问题不能作为拒交物业费的理由。房屋买卖和物业服务属两个不同的法律关系,业主不能以此为由拒交物业管理费来解决开发商的问题。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业...
【以案普法】房屋存在质量问题,业主能否拒交物业费?
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。4法官说法房屋质量问题不能作为拒交物业费的理由。房屋买卖和物业服务属两个不同的法律关系,业主不能以此为由拒交物业管理费来解决开发商的问题。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,...
【法保安居】关于质保期内房屋质量及空置房屋物业费问题解析
业主在房屋质保期内发现质量问题,应及时保留相关证据,并向房屋开发单位主张权利,协商不成的可通过诉讼方式维权,切勿拖延至证据灭失,增加维权难度。房屋空置,首先要看物业服务合同中对此是否有约定,如果有相关约定可首先按约定执行。如果没有约定,可查看所在地区有无相关地方立法,而在无相关地方立法的地区,空置房屋物业费...
房屋存在质量问题,业主可以拒付物业费吗?法院这样判
因此,对于仍在质保期内的房屋质量问题,应由开发商负责保修,业主应当尽快与开发商协商解决(www.e993.com)2024年9月7日。对于超过质保期的房屋质量问题,因屋顶、外墙系房屋共用部位,属于《民法典》规定的维修资金使用项目,业主可以与物业公司联系,按照流程启用专项维修资金对上述部位进行维修。因此,业主以房屋存在质量问题为由拒缴物业费缺乏法律依据。
商品房陷阱77:房屋存在重大质量瑕疵的,不符合商品房交付条件
被告已根据预售合同履行了相关义务,房屋符合交付使用条件,原告提出索赔和延长质保期等要求没有合同和法律依据。 其后,原告又分别于2013年4月23日和6月9日两次在物业人员陪同下进行验房,但均发现仍存在渗漏水情况。后经维修,原告于2013年6月26日,在物业公司领取了系争房屋钥匙等,并在接管验收记录上签字。物...
福州一小区精装房玻璃门自爆!物业:质保期已过!
邓律师表示,如果过了保修期,业主能出示保修期内报修、开发商没修的证据,也可继续要求开发商承担保修义务。开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的,业主有权要求开发商承担由此造成的全部经济损失。超过法定保修范围和期限的,则只有实行有偿维修了,这其中属于房屋共用部位和共用设施设备部分的,可以从公共维修...
物业服务差可以拒交物业费吗?丨我来帮你忙
在住宅验收合格后的5年时间内,住宅的房间和外墙面的防水、渗漏等应该由建设单位,即开发商来保修,因此在这5年的时间内,如果有防水、渗漏等问题,其责任的承担主体应该是开发商,而非物业公司。同时马为英律师提醒,房产的质保期5年一般是固定期限,无法延长。如果开发商一直拖延导致未维修,市民可以在5年内对...
新房问题多 业主咋维权
质保期内开发商应承担保修责任新房交付问题如此多,业主该如何解决?记者采访了青海同一律师事务所张晓东律师。张晓东说,对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的“一般质量问题”,如门窗不正,门板开裂,门窗关闭不严,地面空鼓、开裂,开关、插座安装倾斜等,在保修期内,购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例...