普法课堂丨出租房屋中,物品损坏谁来承担维修费用
一般来说,在租赁合同中,若当事人没有约定维修义务由哪一方承担,则应当由出租人履行租赁物的维修义务。但如果是承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人则不承担维修义务。比如承租人未按约定的方法或未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物损坏的,应当赔偿损失;承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物...
...租房怎样不踩“坑”?|租客|约定|承租人|出租人|租赁物_网易订阅
出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。第七百一十五条承租人对租赁物进行改善或增设他物承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十五)
租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金,到期由承租人返还租赁物的合同。在土地或房屋租赁合同中,出租人交付的土地或房屋除了能够满足租赁合同所约定的使用功能之外,还应当满足合法性的要求,这是租赁合同能够正常履行的前提。我国法律明确规定我国实行严格的土地用途管制制度,使用土地的单位和个人...
【以案说法】提灯定损?法官教你租房如何避坑
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需...
租赁合同中适租义务的规范
笔者赞成第二种意见。依据民法典第七百一十三条规定,因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。那么,举轻以明重,已履行维修义务的尚可减少租金,出租人怠于履行适租义务的,自然可以履行同时履行抗辩权要求减少或拒付租金,其本质是有权要求减少租赁物的效用降低的对价。
出租屋洗衣机的维修费该谁出?
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外(www.e993.com)2024年10月20日。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限...
2024《民法典》法律日历 | 第二十二期:租赁合同的登记备案手续对...
可以要求租车公司承担维修费。车辆出租人对于房车的车灯质量问题不履行维修义务,欧某维修后可以要求出租人承担维修费。如果因欧某的过错致使租赁物损坏需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。相关法条《民法典》第七百一十三条(第一款)承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履...
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是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括:土地的开发、房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押,以及由此形成的房地产市场。3、三通一平是指建设前期的开发工作,指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以...
租住房屋空调损坏 维修费谁担
民法典规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担...
杭州版“提灯定损”?退租后收到房东四万八的费用清单,网友炸了!
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使...