出租房入冬,出租方与承租方哪些情况需避雷

出租人有义务保证出租房屋内的防盗或其他安防设施、设备使用可靠、运转正常,及时对损坏或已不具有安防功能的设施、设备进行维修或更换。承租人应爱护屋内的安防设施、设备,故意损坏应赔偿;如发现相关设施、设备存在问题,请及时反馈出租人,由其进行维修或更换。警方提示有一个平安、祥和的居住环境,才能更好地对外...

全国法院:关于安全保障义务纠纷的28则裁判规则

出租人允许承租人转租房屋,并非对出租人权利义务的概括转移。出租人的上述义务并未因房屋转租而转移给承租人。承租人将房屋转租后,相对于次承租人来说,处于“出租人”的地位,对于次承租人同样负有该义务。Ⅱ、若出租人和承租人均未尽到保障房屋附属设施符合安全适用标准的义务,导致次承租人发生损害的,出租人和承租...

租赁合同中适租义务的规范

有观点认为,根据民法典第七百零八条“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途”,出租人有保证租赁物适租的法律义务,在因租赁物相邻区域的影响导致合同目的无法实现的情形下,租赁物存在瑕疵,出租人具有过错,除承租人恶意的情况下,出租人应承担赔偿责任。而有观点则认为,应审查...

关于《常州市租赁厂房安全管理规定》(征求意见稿)公开征求意见的...

第十条(出租方的义务)出租方应当严格审查承租方的资质、安全生产条件等,并对相关资料进行存档。出租方不得非法改造房屋结构;不得将厂房出租给不具备安全生产条件或者相应资质的单位或个人;不得将低耐火等级的厂房出租给承租方用于从事高于该耐火等级要求的生产经营活动;不得因出租行为使出租方与承租方、承租方与承租...

最新!自有住房可变保障性租赁住房,操作指南来了

运营服务企业、出租人、承租人均应遵守国家和省、市保障性租赁住房相关规定和有关承诺事项,按照法律法规规定、运营服务协议、合同约定履行相关权利义务。住房纳入保障性租赁住房房源库后,对新增购房资格有何要求?《操作指南》明确,住房纳入保障性租赁住房房源库后,居民即可申请在出租住房所在限购区域取得新增购买一套住房...

月租八千元租到有毒“串串房”能找房东索赔吗?

4.安全保障义务:根据《张某甲、朱某乙等诉邵某、朱某甲财产损害赔偿纠纷案的裁判规则》(最高人民法院参考案例,入库编号:2024-07-2-043-001),出租人在房屋租赁合同中,有义务保障所提供的房屋及其附属设施符合安全适用的标准,即使房屋被转租,出租人的该义务并未因此转移(www.e993.com)2024年11月21日。

【普法宣传】《民法典》的88个知识点

《民法典》规定,国家根据抢险救灾、疫情防控或者其他需要下达国家订货任务、指令性计划的,有关民事主体之间应当依照有关法律、行政法规规定的权利和义务订立合同。(三)增加规定情势变更制度《民法典》规定:"合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当...

@西安租房的你 当心串串房甲醛超标 坑你没商量

而在‘串串房’租赁情境下,出租人不仅未尽对承租人的安全保障义务,还在明知住房可能会对承租人造成健康损害的情况下隐瞒房屋不宜住人的实情对外出租,显然已构成欺诈行为,故承租人可主张撤销该租赁合同,并要求出租人承担相应的损害赔偿责任。被撤销的合同自始无效。”杨勤法说。他提出,除主张撤销合同外,承租人亦可...

王宁|民法典背景下国内航次租船运输中滞期费司法适用的误区、风险...

出租人享有留置权的被担保债权的范围是运费、保管费或者其他费用。“其他费用”可参照海商法第87条的规定理解,即包括滞期费和承运人为货物垫付的必要费用等,并且只要是承运人履行运输合同约定的合同义务或虽然没有明确约定,但属于履行随附义务产生的合理费用,均属于承运人留置权担保的范围。

如何绘就助力乡村振兴的司法答卷?这家法院通报情况并发布典型案例

农村集体土地是最基本的农业生产、生活资料,妥善处理涉农土地纠纷对保障农民合法权益、促进农业健康发展、高质量推进乡村振兴具有重要意义。对于集体土地租赁期限届满、未续签新的书面协议的,租赁合同成为不定期租赁,出租人有权解除租赁合同,但应给予承租人合理必要的腾退期限。承租人如存在拖欠租金等违约情形,还应承担缴纳...