完善物业市场机制 促进阳光社区共建

小区业主参与小区事务意愿不高，物业企业在小区的行为没有得到业主的主体性有效监督；业主对承担小区物业管理成本的义务认识不足，个别政府部门对物业管理费标准进行简单干预；鉴于员工最低工资每年政策性上调以及物价的影响，作为劳动密集型行业，企业为了生存，对投入小区维修、养护的成本难免会逐年被挤压，又由于设施维护...

阻挠加装电梯、车停车库被蹭……十堰公布物业纠纷处置十大典型案例

裁判结果:法院认为,物业公司作为案涉小区的物业服务企业,其对小区的财产及人身安全具有基础的安全保障义务。本案物业公司安装了摄像头,但监控录像部分缺失导致甲未能确认车辆受损的直接责任人,因此认定物业公司在履行基本安保义务方面存在过错,应承担相应的赔偿责任。典型意义:近几年住宅小区内发生车辆丢失、损坏案件不断...

今日法律问答·拟制义务:8岁女孩坠小区井身亡,物业应担何责?

就“8岁女孩坠小区井身亡”事件而言，小区内的“井”未采取安全措施，物业服务应承担违反安全保障义务的侵权责任，其责任为全部赔偿责任。但是也要注意到，小区内的“井”倘若是开发商建造的附属设施，交付时也没有安全设施，开发商、验收人等是造成他人损害的第三人，物业服务企业赔偿后可依法追偿。主要法条链接中...

近期因电动自行车电池室内存放、充电致火灾,8人被拘留

物业公司对其物业服务区域负有基本的安全保障义务,须采取合理措施保护业主的人身、财产安全,对其物业服务区域内电动自行车停放、充电实施消防安全管理,负有制止电动自行车“入户上楼”尤其是“电动自行车或其蓄电池进入电梯”“入户充电”等消防违法行为、及时向有关部门报告并协助处理、采取应急措施等义务...

大柏树物业公司坚守一线,保障社区安全、有序管理

大柏树物业东体管理处孔德龙及其团队从细微处入手,以汗水践行物业工作者的敬业精神和服务意识,全力保障居民的生活环境。面对小区内频发的车位抢占问题,他们顶着高温深入小区每一处,耐心梳理车位资源,积极与居民沟通协调,最终制定出一套科学合理的车位分配方案,有效缓解了停车难题,让居民们告别了高温下的停车烦恼。

群租屋内给电瓶充电致火灾,夫妻双双丧命,知情的二房东要担责吗?

在本起事故中,项某作为房屋出租人对五名租客负有安全保障义务,应当及时发现和排除安全隐患(www.e993.com)2024年11月29日。项某在与嵇某同住在同一房屋的情况下,长期明知嵇某有违规在室内充电的危险行为,没有及时采取有效措施阻止,未能尽到对承租人的监督、管理责任。检察官与消防人员进行现场调查...

高空抛物事件频发找不到肇事者,咋办?

“最好的办法可能是安装专门的摄像头,实时监控住户窗外情况,不过这样每栋楼都要安装三四个摄像头,小区共12栋楼,装下来得花不少钱,物业难以承担此费用,只能看业主愿不愿意花钱安装了。”杨先生说。律师说法高空抛物侵权如何定责?律师提醒,故意从高空抛弃物品,尚未造成严重后果,但足以危害公共安全的,可以依照《...

【身边人·身边事】杨慧凤:敢担当善作为,保障小区业主的生命财产...

今天,请看第四十四期物业管理篇——杨慧凤:敢担当善作为,保障小区业主的生命财产安全。杨慧凤虹口区区房管局物业科科员近期,由于电瓶车飞线充电,车辆短路引发火灾的事故时有发生,为深刻汲取近期火灾事故教训,切实推动物业严格管理小区公共部位消防安全,消除电动自行车违规停放、充电等突出问题隐患,虹口区房管局...

贯彻落实《滁州市住宅小区物业管理条例》 推进我市物业管理工作再...

住建部门要加强对小区建设工程质量的监督,确保房屋及配套设施符合质量标准;城管部门要加强对小区周边环境的整治,维护良好的城市秩序;公安部门要加强小区治安管理,保障居民生命财产安全;消防部门要加强小区消防监督检查,消除火灾隐患;市场监管部门要监督物业管理收费,防止乱收费行为;生态环境部门要加强对小区环境的监测和治理...

应对大雪,北京市住建委要求小区物业做好保障工作

12月12日晚间，随着北京市气象台升级发布暴雪橙色预警信号，永铁苑小区物业项目部也忙碌了起来。按照市住建委当天下发的《关于做好大雪降温极端天气住宅项目安全生产管理工作的通知》要求，项目部立即组织安排人员待命上岗，巡视消防、生活用水管道；检查建筑外立面；安排第二天的扫雪任务……进入深夜，气温骤降到零下4℃...