杨立新:《合同编通则司法解释》完善我国合同法规则的重大进展

根据《合同法》司法实践经验和实际需求,最高人民法院从两方面制定适用《合同法》的司法解释,一是关于适用《合同法》总则规定的一般规则的司法解释,即《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》;二是适用《合同法》典型...

怎么约定合同定金最有效?解读民法典合同编解释的定金规则

一、民法典规定的定金规则民法典第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。通俗易懂的说法就是:诚信履约,...

对不能实际履行的合同,违约方在诉讼中请求解除的,法院可以支持

二、对不能实际履行的合同,违约方在诉讼中请求解除的,可以支持本案一审援引《合同法》第九十四条第(四)项判决解除合同,表面上看是其依职权解除了合同,但其背后隐含的逻辑,可以视为是将法定解除权行使的权利赋予了违约方——琼中农科所。(一)关于合同解除权主体是守约方还是合同双方的观点我国《合同法》第九十四条...

定金违约赔偿的法律依据是什么?如何避免违约风险?

定金违约赔偿的法律依据主要来源于《中华人民共和国合同法》。根据该法律,当事人在订立合同时,可以约定一方向另一方支付定金作为债权的担保。如果支付定金的一方不履行约定的义务,无权要求返还定金;如果收取定金的一方不履行约定的义务,应当双倍返还定金。在房产交易中,定金通常用于确认买卖双方的意向,并作为后续交易的...

无效施工合同中定金条款的处理规则

定金罚则规定于民法典第五百八十七条,即给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。定金虽实质上是一方当事人向对方提供的金钱担保,但定金罚则不仅对交纳定金方,对收取定金方...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

有(www.e993.com)2024年11月7日。《民法典》第37条规定,依法负担被监护人抚养费、赡养费、扶养费的父母、子女、配偶等,被人民法院撤销监护人资格后,应当继续履行负担的义务。23.债务人玩失踪,借出去的钱还能否要回来?可以待债务人宣告失踪后向其财产代管人要求实现债权。失踪人的财产由其配偶、成年子女、父母或者其他愿意担任财产代管人的人...

卖房收定金后反悔,是否需要赔偿违约金?

在没有明确合同条款的情况下,卖方反悔的法律后果将依据《合同法》等相关法律规定来确定。根据《合同法》第115条的规定,当事人可以依照《担保法》的规定,约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约...

问法热线|别墅漏雨没有收房,后来要一年多物业费合理吗?聚焦房产...

因此，致使购房合同不能签订的责任在开发商。依照“交付定金的一方当事人不履行约定债务的，无权要求返还定金；收取定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”的法律规定，谢女士可以要求开发商双倍返还定金。问题3：买房者甩开中介，私下与房主联系，能否要求“跳单”者支付中介费？张先生是某房屋中介的经纪人...

定金订金都能退?商家买主期待双赢 湖北推广汽车七日无理由退定

退不了，为什么还要消费者交纳定金？若交易双方达成一致，定金能够锁定交易，保障合同的履行，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。然而在实际中，部分销售商大搞饥饿营销、不到最终签合同不告诉消费者实价是多少，消费者对交易信息不透明颇感烦恼；另一方面，部分消费者在交付定金后，依然存在着家庭内部...

合同无效,实际施工人能否要求双倍返还定金?

定金罚则,规定于《民法典》第587条,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定的,致使不能实现合同目的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。定金虽实质上是一方当事人向对方提供的金钱担保,但定金罚则不仅对交纳定金方,对收取定金方也具...