物业服务咋收费 省发改委公开征求意见
为贯彻落实省政府“关于理顺物业管理体制机制促进物业行业健康发展”专题会议部署要求,进一步加强物业收费管理,规范物业服务收费行为,维护业主和物业服务企业的合法权益,促进我省物业服务行业的健康发展,根据《民法典》《价格法》《物业管理条例》《物业服务收费管理办法》和《山西省定价目录》等有关规定,结合我省实际,经研...
“民法典”来了丨物业服务无小事
????5月15日至6月15日是云南省第四个“民法典宣传月”,为广泛宣传《中华人民共和国民法典》,提高干部群众的法治素养,云南省司法厅、云南省普及法律常识办公室联合新华网,就群众生产生活中普遍关心关注的问题,制作了《“民法典”来了》系列普法短视频。????本期内容关注的是“物业服务”,通过剧情演绎居民...
2024《民法典》法律日历 | 第十五期:物业服务企业或其他管理人的...
《民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。精选案例(二...
民法典:业主委员会和物业服务公司出现矛盾的十步解决法!
步骤一:沟通与协商首先,业主委员会应尝试与物业服务公司进行直接沟通,了解矛盾的根源,并寻求双方都能接受的解决方案。沟通时应保持专业和尊重,避免情绪化。步骤二:审查合同业主委员会应审查物业服务合同,明确合同中关于双方权利和义务的条款,以及合同中规定的解决争议的程序和方法。步骤三:召开业主大会如果直接沟...
走近民法典 | 物业服务不到位 能否不交物业费吗?
第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。供稿:审管办连江县人民法院长按“识别图中二维码”即可关注!猜你喜欢原标题:《走近民法典|物业服务不到位能否不交物业费吗?》...
广东高院发布典型案例规范物业服务:房屋不符合交付条件不得收物业费
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定,物业服务收费标准变更属于涉及业主共有和共同管理权利的重大事项,未经业主投票通过的提价约定对业主不发生法律效力(www.e993.com)2024年11月5日。某物业公司与开发商自行签订的第二份《前期物业管理委托合同》约定上调物业管理费为1.80元/月·平方米,未经业主大会决议,对业主不发生法律效力,判决...
细说《民法典》——物业合同纠纷
5月24日,锡山法院安镇法庭法官助理于潇慧做客无锡新闻综合广播“心仪有说法·法官在线”栏目,和大家一起聊一聊《民法典》中的物业纠纷。1前期物业服务合同对业主有约束力房地产公司与物业公司签订《前期物业服务合同》业主李某认为其非《前期物业服务合同》签订方...
今年6月1日起施行!新修订的《重庆市物业服务收费管理办法》政策...
三是制定了未装饰装修和使用住宅物业服务收费政策。原政策未明确空置房物业服务收费政策。根据《中华人民共和国民法典》规定,业主应当按照约定支付物业费,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费,新政策第十七条第二款规定,未装饰装修和使用的住宅物业...
西安一业委会向物业“开罚单” 扣款1万元:因秩序管理问题扣除
业委会与物业签订的物业服务合同,属于民事法律行为,不论《民法典》还是《物业管理条例》均无禁止履约保证金的约定,可在违约金条款或担保条款中约定相关内容。此次业委会对物业的“处罚”,明彬觉得应该打上引号。处罚一般是指行政机关对行政相对人进行处罚,业委会对物业的扣款,从法律性质上属于违约金或者违约补偿。
民法典对支付物业费如何规定呢?
民法典第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。