城事晚高峰:33部停停开开的电梯 小坊说:不交物业费不明智 入不敷...

探访小区“高龄电梯”之困今天00:00|人民资讯维修基金上海物业小程序功能盘点③今天10:38|媒体速报上海差异化收费,能解决“医院停车难”吗?今天09:46|红星新闻医务人员特斯拉ModelY限时交付尾款立减1万元,23.99万元起今天09:00|IT之家特斯拉后轮Model3123男子爆改小区房变民宿,遭11名邻...

AI观察|小区更换电梯,业主要求协商遭拒?物业:他们来太晚了

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。在涉及公共设施如电梯的更换或维修时,物业服务企业有责任确保程序的合规性,并与业主进行充分沟通。02消费者的知情权:《中华人民共和国消费者权益保护...

不满意物业服务能否拒交少交物业费?不交物业费就不让业主用电梯...

近日，据媒体报道，河北省肃宁县一小区因物业公司服务不达标，小区业主多次维权无果，开始拒交物业费。令人没想到的是，小区物业公司竟然不给业主升级门禁卡，导致业主无法乘坐电梯上下楼。随后，媒体记者联系了该小区物业公司工作人员。工作人员表示，由于部分业主没有按期缴纳物业费，致使他们管理困难，长此以往会影响...

江西高院发布妥善化解物业服务纠纷典型案事例

物业公司利用业主共有部分产生的收入在扣除合理成本后属于业主共有——赣州某业主委员会诉赣州某物业公司物业服务合同纠纷案5物业公司应承担消防通道被堵、消防栓无水致损失扩大部分的赔偿责任——胡某诉某物业上饶分公司财产损害赔偿纠纷案6临街商铺业主不得拒交物业费——鹰潭某物业公司诉夏某物业服务合同纠纷案...

处长讲政策 | 第十期:物业管理政策解读(下篇)

物业服务人应当制定物业服务区域内突发公共事件应急预案,并定期组织演练。Q7:什么是“一费制”?答:我市现行物业服务费执行原省物价局和住建厅2004年制定的收费标准,由三部分组成:基础物业费(政府指导价管理)、电梯费、公摊电费。其中,电梯费、公摊电费要求据实收取,不得盈利,具体由物业企业确定,定期向业主公布收...

不满意物业服务,业主能拒交物业费吗?

同时，我国《民法典》规定：“物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费”，不得采取停水停电停热停气的方式，是因为物业公司只是代收水电供暖费，并不享有供水供电供暖供气权(www.e993.com)2024年11月29日。目前基于该规定的前述精神、法理及“等”字，司法实践中认为??禁用电梯??、限进车库（仅限于业主共有的车库）...

不让探望孩子能否拒付抚养费(图)

邝宪平回答,根据民法典,业主应当按照前期物业服务合同约定的支付物业服务费。至于房屋质量问题,开发商作为房屋的开发销售方,对销售的房屋承担质量保修责任,漏水、渗水属于房屋质量问题,与物业服务合同关系并非同一法律关系,“安之先生”应当追究房开商的赔偿责任,但不能以此为由拒交物业服务费。

红楼知乎:没交物业费不让使用电梯合理吗?

而业主却表示,不交物业费是因为物业管理服务不到位。物业管理服务不到位——业主拒交物业费——物业公司设置梯控或者断水断电——物业服务质量下降……现实生活中,物业公司与业主之间经常因为物业费的交纳问题陷入恶性循环,形成僵局。法官提醒:电梯属于小区的公共配套设施每一位业主都享有对电梯的使用权,对于未交纳物业...

武汉一物业“先斩后奏”安装梯控设备引不满,居民:没办法争论,只能...

物业服务中心。图/九派新闻3判例：物业私自加装梯控可能不会得到法院支持记者查询发现，在山东、江苏等地，有物业公司因自行安装或启用梯控被起诉。据山东省高级人民法院发布的信息，临清市某小区电梯所有权系业主共有，属于业主日常使用客梯，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定，物业公司对业主...

重庆物业服务实行4个等级收费,不少小区业主申请降费倒逼物业提升...

记者检索发现,2023年12月26日,重庆市人民政府办公厅发布《重庆市物业服务收费管理办法》,规定住宅前期物业服务实行等级服务、等级收费。2024年2月18日,重庆市发改委发布《重庆市政府定价的经营服务性收费目录清单(2024年版)》公告,将物业服务内容分为四个等级,中心城区有电梯住宅是:一级1.00元/平方米·月;二级1.30...