实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?

业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/月)收取物业费,按照政府部门发布的收费标准每月收取垃圾清理费,并已在小区显著位置以张贴公告的形式向全体业主告知其物业服务范围及物业费标准,且业委会已向全体业主提供了相应物业服务,按规定可以按照标准向业主收取物业费。法院经审理认为,业委会经备案登记...

物业费包括哪些服务内容?

4.安全管理安全管理是物业费中的重要组成部分,包括24小时安保服务、监控系统的运行和维护、访客登记管理等,以确保物业的安全性。5.管理费用物业公司或管理团队的管理费用也包含在物业费中,这包括管理人员工资、行政开支、财务管理等,以维持物业管理的正常运作。6.其他服务根据物业的具体情况,物业费可能还包...

广东高院发布典型案例规范物业服务:房屋不符合交付条件不得收物业费

今天,广东省高级人民法院发布一批司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例,包括物业公司是否有权对业主大会决议提起诉讼、二手房买卖中物业费如何负担、“酬金制”物业费计算、物业公司的聘请与解聘等物业服务合同纠纷领域的前沿、热点问题。其中,在“某物业公司诉温某物业服务合同纠纷案”中,法院认为某物业公司提供的物...

小区小→物业费低→服务差,恶性循环如何破解?他们展开大讨论_上观...

“上虹区域1.5万平方米以下的微型小区共有13个,占整个虹桥镇微型小区45%,其中只有5个小区物业费超过0.8元/平方米。负责管理的物业公司,仅有一家收支持平,其余都处于整体运营亏损状态。小区没有物业了,安全怎么办、卫生怎么办、垃圾怎么处理,居民对此也是忧心忡忡。”杨剑浩分享“我们小区只有40户,体量很小。今年...

事关物业费缴纳,最新解答!

关于二手房物业费交纳节点,二手房买卖合同有约定的从其约定,若无约定则一般自房屋交付之日起算。2业主能否以其非物业服务合同的签约方为由拒付物业费?前期物业服务合同是在业主、业主大会选聘物业服务人之前,由建设单位与物业服务人就物业的有关事项所达成的协议。

物业服务不满意、房屋未入住等情况下,业主能拒交物业费吗?

简单来说,业主房屋不得以空置、未接受或不需要接受相关物业服务为由拒缴物业费,并且业主需要按时足额缴纳物业费(www.e993.com)2024年11月10日。逾期仍不支付的,物业服务提供者可以提起诉讼或者申请仲裁。但空置房屋的物业费减免政策,法律中暂未有明确规定,部分地区出台过相关地方性法规对空置房屋的物业费缴纳标准予以规定的,可以参照执行。如果物业合同...

物业公司靠起诉收物业费!会有何后果?怎么破解?

会对自己产生什么不利的后果?法院判决会败诉并承担本金+违约金吗?我的答案,是:不用怕!实际上目前国内有很多相关的案例。一些不合格的物业公司会通过起诉的方式收取物业费。在“前期物业服务合同”约束下,物业公司起诉你“未履行合同、违约”,成功率的确不小。

物业费通常包含哪些服务项目?

物业费是业主每月或每年支付给物业管理公司的一笔费用,用于维护和管理小区的日常运营。这笔费用通常包含多项服务项目,确保居民的生活质量和小区的整体环境。以下是物业费通常包含的一些主要服务项目:1.公共区域清洁:包括小区内的道路、绿化带、公共设施等的日常清洁工作,确保环境卫生。

委员说丨陈平:明确住宅小区空置房物业服务收费标准 不断提升物业...

根据以上规定,空置房的物业收费标准在物业费的70%至90%之间。由于政策规定收费的弹性较大,空置房物业服务收费陷入难协商、难收费、难管理的怪圈。为此,陈平建议,空置房的界定为未装修使用的房屋或由相关单位(水、电、气)提供未使用证明,期限为三个月。政府有关部门在制定空置房物业收费标准时,应当细化标准,对...

重庆物业费、停车费、生活垃圾处理费,这些收费又有新标准了

特级停车场物业服务费:100元/位·月。(半机械停车场可按特级标准上浮20%;全机械停车场可按特级标准上浮30%)。02中心城区外有电梯住宅:0.70~1.80元/平方米·月;无电梯住宅:0.40~1.30元/平方米·月。具体收费标准见各县(自治县)相关文件。*注:超四级物业服务收费实行市场调节价。