下周起贷款将重定价!部分存量房贷利率还可再降

房贷利率是由贷款市场报价利率（LPR）与上浮点数组成。去年的九月底见证了LPR的上浮点数减少，而在元旦的首次调整重点在LPR的变化。据2023年数据分析，五年期以上的LPR在那一年仅降低了一次，达到当下的4.20%水平。分析家预计，随着中期借款便利（MLF）利率的可能进一步下调，2024年的五年期以上LPR可能会继续降低，助...

又一城!武汉首套房贷款利率降至5.2%,专家:LPR或仍有下调空间

由于房贷采用“LPR+上浮点数”的计价方式,每月报价一次的LPR数据将会影响存量房贷用户的月供金额。3月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,3月份贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%,与上月持平。二者自今年1月份下降之后,连续第二个月保持不变。图片来源:中国人民银行网...

LPR连续14个月“纹丝不动” 大额存单利率今起下调 丨火线解读

此次会议调整了存款利率报价方式,由原先“基准利率上浮一定百分比”调整为“基准利率+上浮点数”。市场利率定价自律机制最新观点称,随着贷款市场报价利率(LPR)改革的深入推进,金融机构自主定价能力不断增强。优化存款利率自律上限确定方式有利于提高商业银行存款利率自主定价的自由度和精准度,促进行业有序竞争,推动存款利率...

LPR为何“非对称降息”?存款利率短期内调降概率低

对于房贷利率变化，某股份制银行资产负债部人士分析称，存量房贷业务，即便是去年10月8日后按LPR定价的贷款，利率也不会变。因为合同一般约定一年一调，因此暂时不会有调整。“新发放的房贷利率可能下调，但是如果一个城市调控从严，房贷利率也可能不下降，比如通过增加上浮点数保持房贷利率平稳。”他说。存款利率短期...

11月LPR“如约而至”下调5BP新增房贷利率或下降

“存量房贷业务,即便是10月8日后按LPR定价的贷款,利率也不会变。因为合同一般约定一年一调,因此暂时不会有调整。”某LPR报价行(股份行)资产负债部人士表示,“新发放的房贷利率可能下调,但是如果一个城市调控从严,房贷利率也不可能下降,比如通过增加上浮点数保持房贷利率平稳。”...

11月LPR下调5BP 分析称房贷利率变化或呈现三种场景

“存量房贷业务,即便是10月8日后按LPR定价的贷款,利率也不会变(www.e993.com)2024年11月28日。因为合同一般约定一年一调,因此暂时不会有调整。”某LPR报价行(股份行)资产负债部人士表示,“新发放的房贷利率可能下调,但是如果一个城市调控从严,房贷利率也不可能下降,比如通过增加上浮点数保持房贷利率平稳。”...

2月LPR如"期"下调 基准利率报价的房贷利率应尽快换锚

场景三:今年2月20日后新发放的房贷,以最新LPR为定价基准,直接受益。“新发放的房贷利率可能下调,但是如果一个城市调控从严,房贷利率可能不会下降,比如通过增加上浮点数保持房贷利率平稳。”前述LPR报价行(股份行)资产负债部人士。简言之,LPR整体呈下行趋势,以LPR报价的房贷利率在重定价日肯定会下调;而以基准利率...

2月LPR如“期”下调,房贷利率真的会下调吗?尽快换锚

场景三:今年2月20日后新发放的房贷,以最新LPR为定价基准,直接受益。“新发放的房贷利率可能下调,但是如果一个城市调控从严,房贷利率可能不会下降,比如通过增加上浮点数保持房贷利率平稳。”前述LPR报价行(股份行)资产负债部人士。简言之,LPR整体呈下行趋势,以LPR报价的房贷利率在重定价日肯定会下调;而以基准利率...

解读|央行LPR新政后,4亿人的房贷该怎么算?

首先你得明白拥抱LPR后,你的房贷利率=LPR利率+上下浮点。LPR利率多少不是你能决定的,每月会公布,关键就看这个上下浮点怎么算了。这下看明白了吧,你的房贷上浮点数=原房贷利率-2019年12月LPR利率。所以:房贷利率=LPR利率+上下浮点(原房贷利率-2019年12月LPR利率)举个栗子:若某笔商业性个人住房贷款原合同...

看不懂LPR?买什么房?一分钟看懂,算清新房贷!

所以,不管是LPR还是MLF,其背后都有着宏大的经济基本面影响,未来将是一个长期性的下调过程。最后,通过上述几点,也就不难解释我前面说的LPR大概率继续下调的结论。但需要提一点的是,别忘了房贷利率还有上浮的点数,楼市调控收紧下,即使LPR下调,上浮点数还会覆盖掉下调的部分,整体房贷利率还是会保持稳定。