房贷利率下调,月供反而多了?银行正在排查

针对房贷利率下调，月供反而增加的情况，王先生致电银行客服，对方表示：“有多位用户反映这样的情况，应该是系统问题，我们正在排查。”类似这样的案例很多。重庆的李先生表示：“我的房贷利率是从固定4.41%调整为3.38%，而调整后的还款金额从3197元变成3276元，希望下个月（还款额）能减少。”也有用户反映，房贷利...

房贷利率下调,为何我的利率不一样?

这是因为有两个变量，一是部分人的LPR数值不一样；二是部分城市二套房贷款利率降的点数不一样。先来看第一点。2024年以来，影响房贷的“5年期以上LPR”进行了三次下调。分别是2月20日从4.2%降至3.95%，7月22日从3.95%降至3.85%，10月21日从3.85%降至3.60%。三次下调就意味着房贷利率的三种变化。

存量房贷利率下调,为什么我的没有降到3.3%?

这就导致不同借款人贷款利率中的LPR存在差异,目前来看,有4.2%、3.95%、3.85%、3.6%四种情况。例如,贷款重定价日在1月1日至2月19日(含)之间的借款人,目前LPR为4.2%;重定价日在2月20日至7月21日(含)之间的借款人,目前LPR为3.95%。以此类推。虽然本次调整后的利率都是按LPR-30BP计算,但由于LPR的值不...

房贷利率调降,我每月「省」出了3克金子

但如果是4%的利率,利息总额则为不到72万元,月供不到4800元。调整之后,增量房贷和存量房贷之间的利差也大大缩小。以北京为例,目前北京最新发放的首套贷款利率为3.15%,大部分存量房贷的重定价日都是每年1月1日,也就是说到明年1月1日,在LPR维持现在不变的情况下,存量首套房贷利率将降至3.3%。存量房贷的持有者们,...

存量房贷利率下调!凭啥他能3.3%,我却3.9%?

左等右等,存量房贷利率终于在今天再次迎来下调。今天一大早,小前线就迫不及待地打开了银行手机APP,查询自己的房贷利率调整情况。果不其然,降了!从之前的4.2%降到了3.9%。自此,经过两轮的存量房贷利率调整,小前线的房贷利率已经从最高峰的4.645%降到了3.9%,累计减少74.5个基点。

正式下调!快看你的银行App,有人房贷月供今起少交511元

由于是银行批量调整,因此这次房贷利率下调不需要借款人做任何操作,北京、上海、深圳由于有政策利率下限,二套及以上房贷利率只能调整到当地政策利率下限水平,其他地区大部分存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP(www.e993.com)2024年11月24日。问题四:我的住房贷款目前是固定/基准利率定价,这次也可以调整吗?具体怎么操作?

存量房贷利率批量下调,“一觉醒来,每月房贷少了近千元!”

中新经纬10月25日电(魏薇)“调了,房贷利率从4.2%降到了3.9%。”天津的林先生称,自己一早起来就迫不及待地打开手机,查看存量房贷利率的调整情况。北京的王女士表示,她的房贷利率从4.75%降到了3.9%。25日,中新经纬采访的多位存量房贷客户在银行手机App上看到,房贷利率已下调。不过,同样是LPR-30BP,为何每个...

“想不到这么快!”存量房贷利率降了!有人“从5字头到3字头”,月供...

“我是首套房,之前我的房贷利率是LPR,没有加减点,利率水平是4.2%,10月18日重定价日后,利率降至3.85%,今日又减了30个基点,降至3.55%”,借款人刘骏(化名)表示,目前他的月供已由最初的2150.62元降至2103.72元,每月少还46.9元。这已不是存量房贷利率的首次调整,2023年9月,各大银行对存量首套房贷利率进行调整...

房贷利率下调,为何你跟别人不一样?原因在这里……

总体来看,除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率(LPR)减30BP(基点)。如果贷款人的存量房贷利率已经低于LPR-30BP,将不会进行调整。然而,在众多贷款客户陆续收到统一下调房贷利率通知的同时,不少人产生了疑问:为什么我的房贷利率没有得到下调?为什...

存量房贷利率下调后为何高于3.3%?业内人士:调整的是加点,不涉及LPR

随后她查到,自己的房贷利率从4.2%调到了3.9%,到明年重定价日还能再降至3.3%。和同事交流后,赵女士却纳闷了:“我的同事小刘房贷调整后执行利率3.55%,每个月可少还几百元。这是为什么?”记者采访业内人士获悉,这是因为本次存量房贷利率下调并不涉及LPR,调整的是加点,要降到3.3%的利率水平,需要分两步走。