刚刚,央行宣布:1年期和5年期LPR均下调25个基点!100万元房贷30年...

刚刚，央行宣布：1年期和5年期LPR均下调25个基点！100万元房贷30年，累积月供减少5.1万元10月21日，央行网站显示，10月贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期LPR报3.1%，上月为3.35%；5年期以上LPR报3.6%，上月为3.85%。1年期LPR和5年期以上LPR分别较上月下降25个基点。这是今年以来LPR第三次下降，也...

存量房贷利率下调细则出炉!工行10月25日统一调至LPR-30BP 100万...

以100万房贷30年贷款,调整前利率为4.2%为例,调整后是LPR-30BP,也就是3.55%,等额本金还款方式可节约利息9.78万元;等额本息还款方式可节约利息13.38万元。换言之,100万房贷30年可节约利息超13万元。有媒体报道称,国庆节后,长沙房贷利率迎来下调。当前长沙已执行首套房商业贷款利率3.15%,二套房贷利率3.35%。此前,...

房贷利率调整后月供如何计算?详解等额本息和等额本金两种还款方

等额本息还款方式的特点是每月还款金额(本金+利息)相同。月供的计算公式为:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]其中,月利率=年利率÷12。当利率调整后,需要重新计算月利率,并代入上述公式得出新的每月还款额。二、等额本金还款方式等额本金...

武汉房贷利率又降了,LPR 下调 10 个基点!

还有人说等额本息前面还的都是利息。结论是选等额本金还款利息肯定更低,但不代表选等额本息就不好,要结合个人还款能力来选择。比如贷款100万,等额本金月供5400元,等额本息每月还4300元,等额本金每月多还1100元,一年多还13000元。所以多还的这13000元是没产生利息的,早还早少。在这里其实选等额...

降息了!多地火速执行最新LPR报价,提前还贷潮还会持续吗?

而在广州，多家银行火速执行最新LPR报价，调降首套住房和二套住房房贷利率。记者咨询后得知，调整后广州首套房贷利率普遍低至3.1%。有银行个贷经理给记者算了一笔帐：今年以来5年期以上LPR累计下降了35个基点，按房贷本金100万元、30年期以及等额本息估算，每月可节省利息支出约200元，利息总额可节省超过7万元。对于...

热文TOP10:什么是等额本息?等额本息还款如何计算

什么是等额本息还款法?等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念(www.e993.com)2024年11月25日。每月还款额计算公式如下:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]举例:假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷...

央行公告LPR非对称下调,释放哪些信号?

按照贷款100万元、年限30年、等额本息的方式计算,不考虑加点情况下,此次5年期以上LPR下调将为购房者节省利息超5万元,月供可省下144.8元;等额本金节省利息近3.8万元。不过需要注意的是,房贷利率重新定价,大部分银行是从新一年的第1月份开始调整,假设购房者与银行约定的重定价周期为1年,重定价日为每年1月1日,本月...

解析LPR下调对个人房贷影响

近期LPR(贷款市场报价利率)的下调引发了广泛关注,特别是对于个人房贷市场的影响。本文详细分析了LPR下调对个人房贷利率的具体影响,包括固定利率和浮动利率贷款的不同反应,以及LPR下调对等额本息还款方式下的月供和总还款额的具体影响。此外,还对个人住房公积金贷款与

存量房贷利率降了!专家:提前还贷压力有效缓解

同时,肖文晓还提醒,提前还贷都只有在贷款早期才有节省利息的意义。“当等额本息已还期数超过贷款周期的1/2、等额本金已还期数超过贷款周期的1/3,大部分利息已支付了”。想炒股,先开户!选东方财富证券,行情交易一个APP搞定>>

100万房贷30年少还2.1万,LPR新政解析!

这仅仅是一个大致的计算结果，实际的节省情况还需要根据个人的具体贷款金额和还款方式来定。比如，如果你的房贷金额不是100万元，而是更高或者更低，那么节省的金额也会相应地增加或减少。同样，如果你采用的是等额本金而不是等额本息的还款方式，节省的数额也会有所不同。除了直接的经济节省外，LPR的下调也给即将...