公积金贷款利率调整呼声起 专家称仍有下调空间

2020年3月1日起，房贷利率全面从“贷款基准利率上浮模式”转换为“LPR利率加点模式”。因此，2020年以后的年度报告均对比同期LPR报价显示当年住房公积金个人住房贷款的节息水平。具体来看，2020年至2023年，公积金贷款利率与同期LPR的利差事实上已呈收窄趋势。根据报告，2020年至2023年逐年而言，公积金贷款利率比同期LPR分...

公积金贷款利率调整步伐不妨再快些|新京报社论

与商业银行贷款利率主要挂钩LPR的高度市场化不同，公积金贷款利率依然还是根据基准利率来进行调整。而最近一次的公积金利率调整，还要追溯到今年5月的那次调降。彼时调整的本意是为了减轻购房者负担，提高住房公积金贷款的吸引力。然而，随着LPR的持续走低，公积金贷款利率仍“按兵不动”，这种“倒挂”也由此产生了。这种...

固定/基准利率定价住房贷款这次能否调整?工商银行:可以

工商银行:可以。对于当前为固定/基准利率定价的贷款,需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。举例说明,如当前首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。具体...

潍坊存量房贷款利率最新调整!

(一)采用贷款市场报价利率(LPR)为定价基准进行加点(加点可为负值)的浮动利率贷款LPR加点幅度高于-30BP的,将其LPR加点幅度调整至-30BP;LPR加点幅度不高于-30BP的,将不调整。(二)人行基准利率贷款人行基准利率贷款须客户先申请转换为LPR浮动利率贷款,利率以最近一个月贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,加...

杭州银行业绩会:存量房贷利率调整对息差大致影响2-3BP 明年息差仍...

另一边,对于存量房贷利率调整的影响,杭州银行副行长陈岚回应表示,截至三季度末,该行个人住房按揭贷款余额1004.49亿元,考虑LPR下行叠加点差下降,对2025年营收会产生一定影响,对息差大致影响2-3BP,但对2024年影响有限。与此同时,杭州银行副行长潘华富也在业绩会上提到,新发生不良贷款主要来自个别房地产客户风险分类下迁...

六大行执行存量房贷利率新机制!11月起可申请调整加点值和重定价周期

北京五环外的二套房利率政策下限为-25BP,低于-22BP,可申请调整的房贷利率加点值则为-22BP(www.e993.com)2024年11月27日。上述调整均基于浮动利率的存量房贷客户,六家国有银行明确,固定利率或参考贷款基准利率定价的存量房贷客户,需办理利率定价转换后,方可申请。绝大多数借款人短期内无需调整据了解,此次国有银行调整LPR加点值源于人民银行9...

重磅!存量房贷利率25日起调整,贷款百万能省多少?

中国银行在公告中表示，对于调整范围内的固定利率或基准利率定价的存量房贷，借款人可登录该行手机银行APP，通过“贷款—房贷利率调整”，选择名下相应贷款调整为LPR浮动利率贷款。2024年10月24日（含当日）之前转换完成的，将于2024年10月25日一并批量调整；2024年10月25日（含当日）之后转换完成的，该行将在转换...

官宣!存量房贷利率25日起调整!全部LPR-30BP

人行基准利率贷款须客户先申请转换为LPR浮动利率贷款,利率以最近一个月贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率(LPR)的差值,再按前述规则调整,未申请转换的不参与调整。(三)固定利率贷款固定利率贷款须客户先申请转换为LPR浮动利率贷款,利率以最近一个月贷...

5年期以上LPR再降25个基点 百万房贷月供或减少超过800元

招联首席研究员董希淼表示,LPR下降后,将推动企业和个人的贷款利率进一步降低,存量和新增房贷利率还将进一步降低,将更好地降低居民住房消费负担,促进房地产止跌回稳。今年房贷利率降幅可能超过1个百分点作为贷款利率定价的主要参考基准,LPR的每一次调整,都直接影响企业和居民的融资成本。

即将大调整!新旧房贷利率将“端平”

由于此次存量房贷利率调整仅涉及加点幅度,并不调整贷款重定价日,重定价日的差异使得调整后的存量房贷利率有所差别。目前,各借款人的定价基准LPR有4.2%、3.95%、3.85%三种可能,减30个基点对应调整后的利率分别是3.9%、3.65%、3.55%。此外,9月29日中国人民银行发布公告,指导商业银行再次下调存量商业性个人住房贷款利...