交通银行副行长周万阜:存量房贷利率调整、房地产新政、LPR两次...
周万阜指出,在政策的影响方面,去年的存量房贷利率的调整,以及今年的517房地产的新政,以及今年的LPR的两次调解等因素都在下半年会持续的显现。再一个在市场方面,受市场波动等因素影响了当前存款的定期化、长期化的趋势还是没有得到缓解,在一定程度上也影响整体的存款成本的下行的幅度。
存量房贷利率下调窗口开启?两大路径呼声高
但他认为,对于上一轮调降中未涉及的存量二套房贷利率可以集中下调。需要注意的是,采取浮动利率的房贷利率已随LPR变化,存量房贷利率集中调降是特殊时期采取的特殊政策,不应成为常态化、日常性政策措施,否则将对商业银行经营管理造成冲击。银行息差面临更大挑战存量房贷与居民生活息息相关,也是影响银行经营成果的重...
传存量房贷利率下调背景下,投资理财不如还房贷呼声再起
蓝鲸新闻9月10日讯(记者崔陆鹏)在市场传闻有关方面正在考虑进一步下调存量房贷利率之际,存量房贷利率下调的可能性有多大,引发广泛讨论。针对前述存量房贷下调的传闻,蓝鲸新闻致电多家银行北京个贷中心,均被告知,目前不知情。克而瑞集团董事长、上海易居房地产研究院执行院长丁祖昱称,“随着新旧房贷利差的逐渐扩大,...
重磅!38万亿存量房贷利率将继续下调?
简单说,转按揭就是将房贷从A银行转到B银行。转按揭有啥好处呢?对A银行来说,是存量房贷,LPR调整以后,一般是次年元旦执行新利率;转到B银行,就是新贷款了,贷款利率按新利率执行。去年存量房贷利率集体下调过一次,目前首套普遍在4%以上,而5.17楼市新政,取消了利率下限,银行间新的首套房贷利率开始卷起来了。
存量房贷利率下调窗口开启? “重定价”“转按揭”两路径呼声高
《2023年第四季度中国货币政策执行报告》显示,截至去年末,已有超过23万亿元存量房贷利率完成下调,调整后加权平均利率为4.27%(2023年12月5年期以上LPR为4.2%),平均降幅73个基点,每年减少借款人利息支出约1700亿元。针对近日存量房贷降息和“转按揭”传闻,记者采访多家银行相关负责人,他们均表示尚未接到相关通知。
猛降35BP!南昌存量房贷利率也要大降!
好消息!房贷利率降了!南昌多家银行已经火速执行,首套最低3.55%!二套最低3.95%(www.e993.com)2024年9月19日。而且存量房贷利率也要大降!今年两次降息25+10BP,两次下调,也就是说房贷利率明年至少下降35BP!7月22日上午,央行降息如期而至,1年期LPR降至3.35%,5年期以上LPR为3.85%。房贷利率下调10个基点!
半两财经 | LPR今年两次下调 存量房贷客户降息还得等等
深圳的情况也类似。从2019年10月8日至2023年9月28日,深圳地区的首套房贷利率一直都是LPR+30BP,比最新的利率下限要高出75个基点。北青报记者注意到,在各大社交平台,不少网友都在呼吁银行能像去年批量调整那样再次下调存量房贷利率加点。专家建议降低存量房贷利率加点...
5年期以上LPR下调至3.85% 对存量房贷利率有何影响?
此次5年期以上LPR调整,除为增量购房者给予“真金白银”的减负外,对于已转换为与LPR挂钩的存量房贷来说,同样得以惠及。只不过按照现行规定,其需等到合同规定的重定价日或每年1月1日才能执行。“今年3月份,我的房贷利率已经跟着5年期以上LPR下调一次了,即便下半年利率保持不变,到明年3月份,我的房贷利率至少还能再...
大多数存量房贷利率下调!2024年1月1日起执行
大多数存量房贷利率下调!2024年1月1日起执行记者从多家银行了解到,从2024年1月1日起,大多数存量房贷将迎来利率下调,调整的幅度是10个基点。银行人士介绍,目前市场上的个人房贷利率基本上都是采用贷款市场报价利率LPR加减点形成的,也就是说房贷利率的高低受LPR涨跌的影响。
LPR再下调 有城市首套房利率已降至2字头 业内预测下半年存量房贷...
有佛山当地中介人士告诉记者,佛山首套房贷款利率有银行已经可以做2.9%,对贷款人要求也不是十分严格,只要征信没问题,银行有流水,两天可放款。而在LPR调整之前,佛山首套住房商业性个人住房贷款利率为3.0%起(即LPR-95BP),超过12家银行执行首套利率3.15%起(即LPR-80BP)。