多地房贷利率跟随LPR下调 部分地方降至“2字头”

《证券日报》记者采访多地银行了解到,此次LPR下调后,除了北京、上海和深圳的房贷利率还停留在“3字头”外,多数城市的房贷利率已经降至“2字头”。东方金诚宏观首席分析师王青对《证券日报》记者表示,四季度的重点是在10月份LPR报价下调后,引导企业和居民贷款利率,特别是新发放的居民房贷利率较大幅度下行。展望未来,...

一线城市首个!房贷利率突破LPR下限,首付比例也有大动作

楼市又传来好消息,广州首套房贷突破LPR下限,成为首个突破下限的一线城市。据悉最新的政策为,广州无房,首套房首付30%,利率为LPR-10%,即4.1%;广州有一套房无在供或者已经结清,二套房按照首付30%,利率也为LPR-10%;广州有一套房且在供,首付40%,利率为LPR+30BP,即4.5%,广州有2套房及以上者,暂停放发贷款。...

10月份,房贷者将迎来双重喜讯?LPR在猛降、存量房贷利率在调整

而目前各地的实际房贷利率不同，不少城市为了促进楼市稳定，刺激购房人入市买房，都能在LPR基础上下调70个基点。不少三线城市乃至小县城都已经实施了此类政策。最近连杭州这个准一线城市，首套房的商业房贷利率也是“LPR-70个基点”，那么在此次下调后，也只有2.9%，买房贷款进入到“2”的时代了。但是对于已经买房的...

LPR大降25个基点,银行却“反向操作”加点?部分银行首套房贷利率...

在最新一期LPR超预期下调25个基点后，本应带来贷款利率下降的利好消息却出现了意外转折。南京、苏州等江苏省城市的多家银行表示将上调加点幅度，由原先的LPR-90BP改为LPR-65BP，以维持2.95%的首套房最低贷款利率。银行的“反向操作”：上调LPR加点幅度江苏多地银行近期收到通知，要求首套房贷款利率不得低于2.95...

LPR年内第三次下调:房贷利率进入“2”字头,四季度楼市暖冬行情可期

10月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.10%,5年期以上LPR为3.60%,均较前期下调25个基点。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。对房地产市场而言,更能反映按揭贷款利率走向的即是5年期以上LPR。作为房贷报价的参考基准,5年期以上LPR的调整会影响...

靴子落地!5年期以上LPR再降25个基点 存量房贷月供省多少

10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30个基点,该房贷利率调整为3.9%(LPR-30个基点),调整幅度为0.85个百分点(4.75%-3.9%);第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%,则该房贷利率调整为3.3%(LPR-30个基点),调整幅度为0.6个百分点(3.9%-3.3...

国有六大行实施存量房贷利率新定价机制 偏离度超30BP可协商调整

自10月25日国有大行等商业银行批量下调存量房贷利率后,存量房贷利率定价机制也迎来调整。10月31日,国有六大行均发布公告称,将从11月1日起,陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。新定价机制主要包括两方面内容:一是调整贷款利率在LPR(贷款市场报价利率)基础上的加点值(以下简称“加点值”,可为负值)...

六大行公布存量房贷利率调整细则:统一调整至LPR—30BP

对于当前为固定/基准利率定价的贷款,首先需要主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。举例说明,如当前首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR—30BP。

交行、招行等发布公告:存量房贷利率统一降至LPR-30BP

交行、招行等发布公告:存量房贷利率统一降至LPR-30BP记者今天从工商银行、交通银行、招商银行、浙商银行等多家银行了解到,当前房贷利率高于LPR-30BP的,统一调整为LPR-30BP。首套房和二套房都会调整,房贷利率低于LPR-30BP的,不参与此次调整。

六大国有银行公告 11月1日起陆续对商业性个人住房贷款利率实行新...

存量房贷利率定价机制新变化,11月1日起开始实行。10月31日,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告,将从11月1日(明天)起,陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。公告表示,对于以浮动利率,即贷款市场报价利率(LPR)加减点报价的存量个人房贷,当它的利率加点值高于...