房贷选基准利率还是LPR,如何选择更合适?

一、LPR利率和基准利率的选择根据目前每月20日LPR情况来看,选择LPR利率可能更有利。多家银行反馈显示,选择“LPR+加点”的人数多于选择固定利率的人数。虽然LPR的长期走势存在不确定性,但从历史经验来看,经济增速从高速发展向中低速切换时,为了保障经济活力,需要较为宽裕的市场流动性,中长期看利率走低的概率较大。不过...

房贷调整如何选择?固定利率还是浮动利率更合适?

具体选择哪种方式取决于个人对未来利率走势的判断。如果认为未来LPR会下降,那么选择转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么选择转换为固定利率会更有优势。举个例子,如果目前个人房贷利率是在5年期贷款基准利率上打9折,那么实际执行利率为4.41%。根据人民银行的规定,个人房贷转换后利率水平保持不变。如...

房贷利率“二选一”倒计时!固定利率和LPR谁划算?

选择LPR,你以后的房贷利率会随着LPR变化,会影响月供多少。房贷利率“二选一”进入倒计时!而8月20日发布的贷款市场报价利率(LPR)继续“按兵不动”。选择固定利率还是LPR,成为这些天房贷族最纠结的事情。资料图:一银行工作人员清点货币。中新社记者张云摄8月份LPR继续维持不变中国人民银行授权全国银行间同业...

存量房贷利率的动态调整机制来了,你的房贷将有何变化

目前,我国绝大部分房贷利率以贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。也就是说,房贷利率定价取决于两方面:一个是每月对外公布一次的LPR,另一个是借款人和银行签订合同时约定的加点幅度。从LPR方面来看,尽管新老房贷的利率都会根据LPR调整而变化,但调整的时间不一样。新发放房贷往往以当时已公布的最新一期LPR作为...

淮滨农商银行关于开展存量个人住房贷款利率调整的公告

对于固定利率和基准利率的贷款,需客户先提出申请转为浮动利率,以最近一个月贷款市场报价利率(LPR)转化为加点形式,转换后如利率水平高于LPR-30BP,将其加点幅度调整为-30BP。未申请转换的不参与调整,利率转换后不得再转回固定利率或基准利率定价。(三)利率调整后于当日起按新的利率水平执行,此前利息均按原合同利...

多家银行宣布:存量房贷利率统一降至LPR-30BP

人民网北京10月10日电(记者罗知之)中国工商银行今日发布公告称，若购房者房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP，房贷利率将调整为LPR-30BP(北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外)(www.e993.com)2024年11月22日。公告指出，对于当前为固定/基准利率定价的贷款，购房者需要先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。10月25日实施利率...

25日起调至LPR-30BP!六大国有行下调存量房贷利率

中信银行公告称，北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。平安则公告表示，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量浮动利率房贷（包含所有已发放的人民币房贷，包括首套、二套及以上），将其加点幅度调整为不低于-30BP，不区分首套及二套。此次...

存量房贷利率下调月供能省多少

对于存量固定利率和基准利率贷款的情况,不少银行明确,客户需线上或线下向银行申请调整利率定价方式,转换为LPR浮动利率定价。也就是说,客户只有办理了“固转浮”业务后,银行才可以再按照调整规则进行利率调整。例如,中国建设银行2024年批量调整存量房贷利率操作事项的公告显示,可纳入本次批量调整的采用基准利率定价的贷款...

存量个人房贷利率批量调整_芜湖市政务公开平台

中国银行:对于调整范围内的固定利率或基准利率定价的存量房贷,请客户登录该手机银行App,通过“贷款—房贷利率调整”,选择名下相应贷款调整为LPR浮动利率贷款。2024年10月24日(含当日)之前转换完成的,将于2024年10月25日一并批量调整;2024年10月25日(含当日)之后转换完成的,该行将在转换完成的次日进行集中调整,利率...

存量房贷利率的动态调整机制来了

目前,我国绝大部分房贷利率以贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。也就是说,房贷利率定价取决于两方面:一个是每月对外公布一次的LPR,另一个是借款人和银行签订合同时约定的加点幅度。从LPR方面来看,尽管新老房贷的利率都会根据LPR调整而变化,但调整的时间不一样。