多地房贷利率跟随LPR下调 部分地方降至“2字头”

10月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月份贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。两个品种较上月均下降25个基点。5年期以上LPR和居民的个人住房贷款密切相关,5年期以上LPR下降之后,房贷利率将会相应调整。最新LPR数据公布后,《证券日报》记者调查了多个城市的最...

重磅突发!刚刚银行通知,即日起青岛房贷利率由2.9%上调到3%!

房贷利率由LPR-70个基点,调整为lpr-60个基点,即贷款利率按3.0%执行。不同于前段时间的加点幅度上调、利率不变,这一次是近几年时间,5年期以上商业贷款利率首次上调!调整后,青岛商业房贷利率将由LPR-70基点变成LPR-60基点:首套房/二套房:3.0%,即LPR-60个基点,首付15%三套房:3.5%,即LPR-10个基点,首付...

不降反升?多地房贷利率上涨了!

据了解,厦门自11月4日(含当天)起,执行3.05%(LPR-55BP)的房贷利率。此前厦门的最低房贷利率为LPR-65BP,随着LPR下调至3.6%,厦门商贷利率最低达到2.95%。图源:贝壳南京新签5年期商贷利率则上调0.05%,从LPR-65BP调整为LPR-60BP,商业贷款利率上调至3.0%。图源:网络苏州紧跟南京步伐,收回-65基点的政策,变...

房贷利率新机制来了:哪些情况可调加点值?重定价周期要不要调?

在实际操作过程中,银行工作人员举例解释,假设有杭州市某存量房贷借款人,此前房贷利率为4.75%(2024年1月1日LPR+55基点),2024年10月25日,发放贷款的商业银行通过批量调整将其房贷利率在LPR上的加点调整至-30基点,利率调整为3.9%;若12月公布的5年期以上LPR维持在3.6%,2025年1月1日,该借款人的房贷利率将调整为3....

存量房贷利率下调后为何高于3.3%?业内人士:调整的是加点,不涉及LPR

赵女士的同事小刘,房贷重定价日在9月1日,目前执行的是2024年8月5年期以上LPR,为3.85%,此次存量房贷利率批量调整后,降到3.55%。下一次调整要等到明年9月1日,如果2025年8月5年期以上LPR仍为3.6%,届时房贷利率可调整至3.3%。那么,房贷重定价日能否调整?记者了解到,部分银行可以调整重定价日,但不同的银行执行...

LPR年内第三次下调:房贷利率进入“2”字头,四季度楼市暖冬行情可期

深圳的最新房贷利率类似,首套为5年期以上LPR-45个基点,即3.15%;二套为5年期以上LPR-5个基点,即3.55%(www.e993.com)2024年11月11日。四季度楼市暖冬行情可期对于存量房贷而言,LPR调整后,居民的房贷利率并非即时调整。通常,房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日(不同银行政策不同)。加之央行此前提及的新一轮存量房贷利率调整...

LPR降了!杭州最新房贷利率降至“2字头”!

10月18日，央行行长潘功胜在2024金融街论坛年会上对货币政策即将采取的措施进行了“预告”。潘功胜表示，预计年底前视市场流动性情况，择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点；今天公布的贷款市场报价利率（LPR）下行25BP。LPR下调后将推动企业和个人贷款利率进一步下降，从而激发有效融资需求，存量和新增房贷利率还...

楼市新动向:LPR重定价周期咋选?公积金贷款利率会下调吗

具体的计算公式为:上季度全国新发放房贷利率平均加点值=人民银行公布的上季度全国新发放房贷平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。专家预测公积金贷款利率或下调北京一市民去年采取组合贷(公积金贷款+商业贷款)的方式购买了一处住房,其中公积金贷款为120万元,商业贷款110万元,去年以来,二者的月供一直相...

房贷利率下调,为何我的利率不一样?

无论如何,存量房贷利率都或多或少地下降了,给借款人省下了不少利息。这项政策预计惠及5000万户家庭,每年减少家庭的利息支出约1500亿元左右。以上海首套住房为例,如果是2021年7月至2023年12月在上海购房,当时的首套房利率是LPR+35BP,以目前LPR水平计算,就是4.2%,当然每个人重新定价日不同,利率也可能在4.2%之上...

最低2.65%!房贷利率普遍步入“2”字头,商贷、公积金利率倒挂待解

其他二三线城市也持续下调房贷利率,福州首套、二套房贷利率为LPR-65BP,即2.95%;太原首套房贷款利率为3.00%,二套房贷款利率为3.30%;佛山首套房贷利率为2.95%,即LPR-65BP政策,最低可以申请2.9%;另外,长沙、武汉、杭州首套房贷利率在此轮LPR下调后也均降至2.95%左右。