贷款利率定价基准转换LPR的条件及转换方法

需要注意的是,公积金个人住房贷款不需要转换,只有商业性住房贷款在转换范围内。那么,贷款利率定价基准转换LPR的具体方法是什么呢?有两种选择:一是转换为以LPR加点形成的浮动利率,二是转换为固定利率。一、转换为浮动利率1.加点数值的确定:商业性个人住房贷款的加点数值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发...

商贷利率有望低过公积金?央行官宣LPR再降25BP 有力度的降息

9月底要求实施“有力度的降息”，10月21日“您想要的降息”如期而至!21日上午9点，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。史诗级的降息利好，央行重磅官宣LPR再降25个BP。01.双降!1年期...

压力给到了公积金

10月21日，央行公布新一期贷款市场报价利率（LPR），其中，1年期LPR报3.1%，上次为3.35%；5年期以上品种报3.6%，上次为3.85%。两个品种均较上月下降25个基点。这已是年内第三次下调5年期以上LPR，累计下调了60个基点，目前的最新房贷利率已经降低到了平均3.2%的水平。据第一财经报道，不完全统计显示，目...

监管紧急叫停!银行房贷利率低至2.6%,与公积金利率“倒挂”……

“若要求商业房贷利率不得低于公积金贷款利率，部分银行的房贷利率减点将有所收窄。”陈文静直言，“本次LPR下调前，广州已有部分银行首套房贷利率低至2.85%（LPR-95BP），预计此后办理的房贷利率加减点幅度或有调整，而北京、上海等房贷利率仍较高、与当前公积金贷款利率仍存差距的城市，购房成本会进一步下降25BP。”...

谁能降到3.3%?公积金或将继续下调?

“固转浮”可以直接在线上直接办理,操作也比较简单,部分银行可实时生效。03利率“倒挂”,公积金有望继续下调?10月21日,央行公布最新一期LPR:5年期以上LPR为3.6%,再次大幅下调25BP!此轮LPR下调后,除北京、上海、深圳以及少部分二线城市外,大部分城市的首套房贷利率进入“2字头”时代,甚至部分城市部分银行在此...

多行官宣!批量降存量房贷利率 LPR-30bp!25日统一调整

1.按照《公告》和《倡议》有关要求,对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款,符合本次利率调整政策的,再按前述规则进行利率调整;未申请转换的,将无法办理(www.e993.com)2024年11月28日。2.需进行利率定价转换的房贷客户,可在2024年10月22日(不含)之前,通过我行手机银行或贷款经办行提出转换...

多家银行发指南!存量房贷京沪深外统一降至LPR-30BP

工商银行表示,对于当前为固定/基准利率定价的贷款,需要购房者先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。比如,某客户当前首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。

多家银行官宣:存量房贷利率降至LPR-30BP

答:如果您的贷款在北京/上海/深圳,并且不满足“二套转首套”条件,按照当前二套房贷款政策下限,调整后利率值为:北京五环外LPR-25BP,北京五环内LPR-5BP;上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区LPR-25BP,其他地区LPR-5BP;深圳全辖LPR-5BP。

存量房贷利率调整定了!工行:深圳首套为LPR-30BP

据乐有家研究中心,以2019年买房的深圳业主为例,房贷利率大多为:LPR+30BP。因为大部分业主选择的房贷利率调整时间是每年1月份,所以目前存量房贷利率执行的LPR为2023年12月的数值,即4.2%。换言之,此前深圳多数业主的存量首套房贷利率为4.2%+30bp=4.5%。

定了!LPR-30BP,存量房贷利率10月25日起调整!北京月供能降多少?

存量固定利率和基准利率贷款，客户需线上或线下向银行申请调整利率定价方式，转换为LPR浮动利率定价后，再按上述调整规则进行利率调整。建设银行指出，可纳入本次批量调整的采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款，客户须于2024年10月23日（含）前，主动向我行申请办理“固转浮”业务，转换为浮动利率贷款后，该行将按...