美国房地产行业诞生12位亿万富豪

然而，美国房地产经纪人协会（NationalAssociationofRealtors）指出，全美住房供应短缺至少400万套，因此对于地产商来说，现在是个绝佳的时机。住房供不应求，标普建筑商指数在过去12个月里上涨了57%。同期，美国最大的建筑商D.R.Horton的股价上涨了70%，而高端建筑商TollBrothers的股票更是飙升了96%。这一地...

为何加拿大买家超越中国和印度,成美国房地产最大海外买家?

根据美国房地产经纪人协会（NationalAssociationofRealtors，NAR）发布的《2024年美国住宅房地产国际交易报告》，2023年4月至2024年3月期间，外国买家在美国购房的数量和金额均创下15年来最低记录。外国买家购房总额下降21%，加拿大购房者占据首位根据NAR的年度调查数据显示，外国买家在美国购买住宅的总金额为420亿...

华泰| 地产:降息预期下,如何展望美国住宅市场?

此外,根据Realtor的统计,美国前五十大都会区的首次置业家庭目前在考虑买房或租房的时候都倾向于租房,主要由于租房成本相对较低,在当前的美国房地产市场,大部分买家都面临着支付能力不足的问题。美国市场采取了一些措施应对高房价,根据Attom的统计有以下几类:1)通过二押降低首付压力:对于二次置业者而言,过去几年的房...

联储降息预期升温,美国房地产市场前景几何?

这一利率下降的背景是在美国房地产市场整体表现分化的情况下发生的。根据美国房地产经纪人协会(NationalAssociationofRealtors,N.A.R.)的数据,美国全国房价在过去一年中上涨了近6%。在加州湾区的硅谷(SiliconValley),房价的飙升尤为显著,一栋典型住宅的价格已经超过200万美元,成为全美最昂贵的房产市场之一。这一...

【财经分析】尽管利率下降 美国房地产市场前景仍不明朗

数据显示,截至7日当周,美国30年期抵押贷款平均利率回落至6%区间。分析人士指出,由于美联储降息时间和速率尚未明确,未来美国房地产市场的增长前景仍然不明朗。新华财经华盛顿3月7日电(记者许缘)美国《每日抵押贷款新闻》(MortgageNewsDaily)7日发布的数据显示,截至当天的一周,30年期抵押贷款平均利率回落至6%区间...

【世界说】美媒:美国不同种族住房拥有率达十年来最大差距 多机构...

据《华盛顿邮报》近日报道,全美房地产经纪人协会(NationalAssociationofRealtors)的数据显示,美国不同种族住房拥有率差距目前已达到29%,为十年来的最大(www.e993.com)2024年11月22日。其中,非裔住房贷款申请人被拒绝的可能性是总人口的1.6倍。马希拉·考德威尔(MarsheilaCaldwell)是一位生活在辛辛那提的社工,她希望能在可以让她11岁的儿子安...

美国房地产市场大变革:买方经纪佣金制度迎来新挑战

今年初，《洛杉矶时报》披露了一场牵动着美国房地产市场的集体诉讼。这场诉讼经过多年的法律斗争，最终在堪萨斯城的联邦法院达成了历史性的和解。孙斯陶认为，这一裁决不仅结束了对美国房地产经纪人协会（NationalAssociationofRealtors，NAR）的多年法律挑战，更开启了美国房地产行业前所未有的变革。这场诉讼的源头...

美国房地产新周期的五个特点

当前反弹中的美国房地产市场呈现出五大特点：第一个特点：地产销售分化，新屋销售稳步回升，成屋销售滞后反弹。在快速加息的压制下，新屋和成屋销售共同下行至2022年底。随后开始分化，新屋销售稳步回升；成屋销售相对滞后，但近期明显反弹。地产总销量同比自2021年7月来首次转正，较本轮周期最低点（23年1月）的-...

美国9月成屋销售量跌至14年来最低水平

中新社华盛顿10月23日电(记者沙晗汀)美国全国房地产经纪商协会(NationalAssociationofRealtors)当地时间23日公布数据显示,今年9月美国成屋销售量按年率计算降至384万套,为自2010年10月以来最低水平。数据显示,美国9月成屋销售量按年率计算为384万套,环比下降1%,同比下降3.5%,销售量低于市场预期。价格方面...

泡沫里悬着命:过度金融化的美国房地产

2020年新冠疫情席卷美国之后,房地产的供不应求成为了市场最早的反应之一,同年第四季度住房供应短缺达到了380万套。疫情发生一年后,“总活跃库存比去年同期低53%”,美国访问量第二大的房地产列表网站realtor的首席经济学家丹尼尔·黑尔(DanielleHale)指出了这个空前的、令人难以置信的供求状况。