家事法有约 | 什么是居住权?
居住权自登记时设立。如前所述,张庆、刘芳、张丽、张雷并未就其所主张的居住权进行登记,居住权并未依法设立。其基于与张山之间的家庭成员关系或张山所负有的赡养、抚养义务而在101室房屋内居住的权利并非《民法典》所规定的居住权,故张庆、刘芳、张丽、张雷主张确认其对101室房屋享有居住权的请求,新吴法院亦不予...
德惠法院普法《民法典》之居住权
居住权自登记时设立。《民法典》第三百六十九条规定:居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。《民法典》第三百七十条规定:居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。《民法典》第三百七十一条规定:以遗嘱方式设立居住权的,参照适...
试图以居住权对抗执行?法院强制涤除后依法拍卖!
宝山区人民法院认为,被执行人王某在本市某房屋上为案外人李某设立的居住权,晚于某银行在上述房屋设立的抵押权。该居住权存在于上述房屋,已经影响房屋的评估价格,进而影响了某银行在先设立的抵押权的实现。据此,依照法律规定,宝山区人民法院作出执行裁定,涤除案外人李某在房屋上的居住权。该裁定于2024年5月向王某...
居住权的设立需要满足什么条件?
1、设立居住权,可以根据遗嘱或者遗赠,也可以按照合同约定。以遗嘱设立居住权不仅要符合《民法典》物权编关于居住权的相关规定,同时要符合继承编的相关规定。遗嘱设立居住权的,应以遗嘱有效为前提,遗嘱设立居住权负有相应义务的,继承人或受遗赠人应当履行相应义务。设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。...
设立居住权,少不了这一步
根据《中华人民共和国民法典》规定,设立居住权应当办理登记,居住权自登记时成立,即使连某和谢某之间存在真实有效的居住权书面协议,但连某、谢某未就被执行房屋办理居住权登记。因此,不能认定连某对案涉房屋享有居住权,判决驳回了连某的诉讼请求。法官说法...
房屋居住权的登记部门是哪个?
具体到居住权的登记,流程通常包括以下几个步骤:值得注意的是,居住权的设立通常需要基于法律规定的情形,如通过法院判决、遗嘱或者双方协议等方式设立(www.e993.com)2024年10月9日。在实际操作中,申请人应当确保所有文件的合法性和有效性,以避免在登记过程中出现不必要的麻烦。此外,随着数字化管理的发展,许多地方的不动产登记机构已经实现了在线申请...
注意,居住权可单独登记!买房要查询产权完整性
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力;未经登记,不产生效力,法律另有规定的除外。《民法典》第三百六十八条:居住权无偿设立,当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记,居住权自登记时设立。文/广州日报新花城记者:龙乐乐广州日报新花城编辑:李光曼...
宅基地上的房屋能为他人设立居住权吗?
2022年3月1日,滁州市自然资源和规划局制定的《滁州市居住权登记操作规范(试行)》开始施行。上述几个规范文件都规定了居住权首次登记、变更登记以及注销登记的详细规则,同时明确了符合以下三种情形之一的,可以免费申请办理居住权首次登记:1、以合同设立居住权的,由居住权人和不动产所有权人共同申请;2、以遗嘱设立...
中国法院2024年度案例——合同型居住权的成立标准及权利冲突处理
依照《中华人民共和国民法典》第二百一十四条和第三百六十八条的规定,居住权的设立、变更和消灭,自记载于不动产登记簿时发生效力,合同型居住权自登记时设立。登记是认定涉案房屋上设有居住权的基本依据,但实践中,当事人设立居住权后多未办理登记手续,特别是无偿设立的居住权,一般发生在具有特定身份关系的当事人之...
离婚不离家,居住权如何行使?
第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。第三百七十一条以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。